УИД 77RS0016-02-2022-028177-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Титовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3017/2023 по иску адрес «УК фио района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец адрес «УК фио района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.12.2018 в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в период с 09.04.2015 по 15.0.04.2015 он осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Впоследствии управление многоквартирным домом осуществлялось ГБУ адрес «Жилищник адрес». Вместе с тем, поскольку решение собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации было отменено, истец продолжил оказывать жителям дома жилищно-коммунальные услуги, при этом, ГБУ МФЦ адрес в период с 01.05.2017 по 31.12.2018 не производило начисление платежей, подлежащих уплате жильцами дома. На основании решения Арбитражного суда адрес от 11.11.2019, ГБУ адрес Москвы в апреле 2020 года произвело начисление платежей. Истец также указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Из справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что в апреле 2020 года ответчику начислена задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2017 года по декабрь 2018 года в размере сумма По сведениям, предоставленным ГБУ МФЦ адрес, у ответчика за указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, адрес "УК фио района" на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.01.2001 г. является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры №82, расположенной по адресу: адрес.

Согласно представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета, истцом за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопление основной площади, содержание жилого помещения в апреле 2020 года сделан перерасчет, в результате чего за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Как указывает истец, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в результате того, что ГБУ «МФЦ адрес» в период с 01.05.2017 по 31.12.2018 не производило начисления платежей жильцам дома №3 по адресу: адрес

Из материалов дела также следует, в связи с неисполнением ГБУ МФЦ адрес обязательств по трехстороннему договору от 27.03.2014 № 31-002/14/259-14 об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, Арбитражный суд адрес в рамках дела № А40-162945/19-58-1384 обязал ГБУ МФЦ адрес произвести начисления жителям многоквартирного дома по адресу: адрес, за коммунальные услуги: содержание и ремонт жилых помещений, отопление, горячее водоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, канализация в период с 01.05.2017 по 31.12.2018 на поставщика адрес «УК фио района».

Как указал истец, в период с 01.05.2017 по 31.12.2018 за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, которая ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Вместе с тем, из представленной ответчиком справки ГБУ «МФЦ адрес ФИО2» следует, что по состоянию на 12.05.2023 у ответчика отсутствует задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Какие-либо пояснения по сведениям, указанным в справках, противоречащих данным адрес "УК фио района" представитель истца не дал, на рассмотрение дела не явился.

Расчет задолженности, таблицу со сведениями с отражением платежей с учетом отчетности о поступлении денежных средств по лицевому счету, истец суду не представил, в связи с чем размер задолженности, указанный истцом, проверить не представляется возможным.

Ответчиком также было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальной задолженности за период с 01.05.2017 по 31.12.2018 г. истекает 31.12.2021.

Учитывая, что адрес "УК фио района" обратилось в суд с настоящим иском 12.10.2022, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении указанных требований.

На основании положений ст. 98 ГК РФ, суд отказывает истцу и во взыскании судебных расходов по оплате почтовых услуг.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

адрес «УК фио района» в удовлетворении иска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Судья Титова И.В.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 года