№ 2-3638/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при секретаре Жумахановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>9, <ФИО>10, ФИО1, , ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Городской округ город Астрахань», третьему лицу жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань», третьему лицу жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что истцы обратились к ответчикам с требованием о предоставлении в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что письмом жилищного управления МО «Городской округ город Астрахань» от 07 апреля 2025 года, истцам отказано в заключении договора социального найма. Из ответа жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от 07 апреля 2025 года следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка без разрешительной документации. Спорное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания истцу ФИО5, на основании ордера № 36 с Трест «Астрахансельстрой» от 19 декабря 1974 года. Впоследствии, в указанное жилое помещение были вселены другие члены семьи. При обращении истцом ФИО5 в Государственный архив г. Астрахани по вопросу предоставления копии ордера, решения о выдаче жилого помещения, истцу дан ответ об отсутствии запрашиваемой информации. При обращении в БТИ г. Астрахани по вопросу изготовления технического документа, истцу выдан технический паспорт № 14161 от 11 марта 2025 года на комнату <номер>, входящую в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании письма Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от 28 марта 2025 года в отношении спорного объекта недвижимости в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества отказано. В соответствии с техническим заключением Архитектурного бюро «Форма» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки в жилом помещении <номер>, входящей в состав <адрес>, в <адрес>, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и позволяет использовать ее по своему назначению. Поскольку истцы пользуются жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания недвижимого имущества, просили суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобретшими права пользования жилым помещением - комнатой <номер>, входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражают.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 - ФИО6, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу пункта 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено для постоянного проживания истцу ФИО5, на основании ордера № 36 с Трест «Астрахансельстрой» от 19 декабря 1974 года, представленным в материалы дела.

Факт работы ФИО5 в Трест «Астрахансельстрой» подтверждается копий трудовой книжки от 20 июня 1956 года.

Впоследствии, в вышеуказанное жилое помещение вселены другие члены семьи ФИО5

Как усматривается из материалов дела, представитель истца ФИО5 - ФИО6 обратился 21 марта 2025 года с обращением в Управление муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань» о выдаче выписки из реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» на комнату <номер>, входящую в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из ответа Управления муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань» от 28 марта 2025 года № 07-10-02-1089, следует, что согласно техническому паспорту № 12708 ГБУ АО «Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» подготовленному по состоянию на 19 декабря 2023 года, в <адрес> ком. <номер> по <адрес> произведена перепланировка с присоединением мест общего пользования, в связи с чем предоставить выписку из реестра не предоставляется возможным.

Как следует из ответа жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от 07 апреля 2025 года № 07-0403-1123, в указанном жилом помещении произведена перепланировка без разрешительной документации, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

В соответствии с техническим заключением Архитектурного бюро «Форма» № 137-25 о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки в жилом помещении № 16, входящей в состав квартиры № 9 по ул. Адмирала ФИО7, д. 113, в Советском районе г. Астрахани, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и позволяет использовать ее по своему назначению.

Установлено, что истцы пользуются жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания недвижимого имущества, данный факт подтвержден квитанциями, представленными в материалы дела.

Принимая во внимание, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, за весь период проживания в спорном помещении претензий к ним со стороны администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают жилое помещение - комнату <номер>, входящую в состав <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на законных основаниях, условиях социального найма. Принимая во внимание наличие ордера на жилое помещение, положительное заключение АБ «Форма», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов и признании за ними права пользования жилым помещением комнатой <номер>, входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>9, <ФИО>10, ФИО1, , ФИО2, ФИО3 к администрации МО «<адрес>», третьему лицу жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за <ФИО>9, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой <номер>, входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>10, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой <номер>, входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, , <дата> года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой <номер>, входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой <номер>, входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой <номер>, входящей в состав <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 28 ноября 2025 года.

Судья Н.П. Синельникова