К делу № 2-243/2023

УИД № 23RS0051-01-2023-003608-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельных участков с <данные изъяты>) в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевому плану от 04.08.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В обоснование своих доводов истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг> принадлежит земельный участок <данные изъяты> Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Однако на публичной кадастровой карте Россреестра границы земельного участка пересекают границы земельного с <данные изъяты>, который так же принадлежит истцу. В связи с чем, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая в ходе проведения кадастровых работ обнаружила реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в ЕГРН и пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: 23<данные изъяты><данные изъяты>, были установлены землеустроителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района в 2004 - 2005г., документом определяющим границы указанных земельных участков являются чертежи границ 2004-2005 г.

Ввиду того, что границы земельного участка истца с кадастровым номером <№> как и границы смежных земельных участков были установлены чертежами границ земельного участка, утвержденными руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района в 2004 - 2005г., исправление реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка в соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в данный момент даже при согласии смежных землепользователей на основании межевого плана во вне судебном порядке будет невозможно, ввиду ликвидации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству как юридического лица. Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> возможно только лишь на основании вступившего в законную силу решения суда и в соответствии с межевым планом от <дд.мм.гггг> подготовленным кадастровым инженером ФИО2, что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, будучи извещенный о месте и времени судебного заседания, в зал судебного заседания не явился, от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление, согласно которому в связи с невозможностью явиться в судебное заседание просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Тимашевский район извещенный о времени и месте судебного разбирательства в зал суда не явился, предоставил суду отзыв, согласно которому указал, что площадь земельного участка не изменяется, интересы администрации не затронуты против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица - департамента имущественных и земельных отношений Краснодарского края в судебное заседание также не явился, предоставил суду возражение на исковое заявление, согласно которому просит отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в обоснование указал, что истцом не устранены замечания указанные в резолюции филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от <дд.мм.гггг> При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>61, кадастровым инженером в качестве исходных данных использован кадастровый план территории от <дд.мм.гггг> на кадастровый квартал, а также землеустроительное дело <№>. Кадастровый план территории предоставляет из себя документ, содержащий сведения в ЕГРН обо всех земельных участках и зданиях расположенных в кадастровом квартале, следовательно, указанный документ не является правоустанавливающим документом, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Согласно проектному плану, земельные участки не являются многоконтурными. Соотнести местоположение границ земельных участков, приведенное в проектном плане со сведениями ЕГРН не предоставляется возможным, ввиду отсутствия в нем сведений о характерных точках координат границ земельных участков в системе МСК-23. При проведении кадастровых работ не были исследованы исходные правоустанавливающие документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 22:31:0601006:61. Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 22:31:0601006:61 кадастровым инженером в соответствии с положениями части 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ не определено. С учетом изложенного межевой план от 04.08.2022г. не подтверждает факт наличия реестровой ошибки. Доказательств, подтверждающих наличие реестровой ошибки, истцом в материалы дела не предоставлено. При этом, по мнению департамента, в данном случае имеется спор о границах земельного участка, сторонами которого являются собственники смежных земельных участков, чьи права и законные интересы могут быть затронуты при решении данного спора.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2, будучи извещенная о месте и времени судебного заседания, в зал судебного заседания не явилась, предоставила заявление, согласно которому просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Приморско - Ахарскому и Тимашевскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю извещенный в зал суда не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что регистрирующий орган не располагает документами подтверждающими наличие реестровой ошибки, содержащейся в документах предоставленных ранее. При изменении конфигурации, длин линий земельного участка исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Пересечение границ земельного участка также является причиной для приостановления государственной регистрации. Просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг> ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг>, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 43900 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский <адрес>.

Согласно предоставленной суду документации установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно доводам искового заявления, на публичной кадастровой карте Россреестра границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>, который так же принадлежит истцу, в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая в ходе проведения кадастровых работ обнаружила реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а именно несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в ЕГРН и пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: <данные изъяты>.

Согласно предоставленным землеустроительным делам, границы земельных участков с кадастровыми номерами 23<данные изъяты><данные изъяты>, были установлены землеустроителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района в 2004 - 2005г., который в настоящее время как юридическое лицо ликвидировано. Документом определяющим границы указанных земельных участков являются чертежи границ 2004-2005 г.,

Исходя из предоставленной суду документации для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца, необходимо одновременно исправлять реестровые ошибки, допущенные в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 43900 кв.м., на праве собственности принадлежит самому истцу.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 43066 кв.м., является собственностью <адрес>, запись регистрации права собственности <№> от <дд.мм.гггг> и на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предоставленного по результатам аукциона <№> от <дд.мм.гггг> и дополнительного соглашения <№> от <дд.мм.гггг> о внесении изменений в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предоставленного по результатам аукциона от <дд.мм.гггг> <№> находится в аренде у ФИО5, который как и собственник данного земельного согласились на проведение кадастровых работ.

Земельные участки с кадастровым номером <№>, площадью 138300 кв.м., <№>, площадью 187552 кв.м. на праве собственности принадлежат ФИО5 на проведение кадастровых работ в отношении принадлежащих ему на праве собственности земельных участков ФИО5 также согласился.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№>, площадью 46680 кв.м., <№>, площадью 43900 кв.м., <№>, площадью 43900 кв.м., <№>, площадью 37295 кв.м., на праве собственности принадлежат ФИО4, который согласился на проведение кадастровых работ в отношении данных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 92200 кв.м., на праве собственности принадлежит ФИО6 и на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <№> от <дд.мм.гггг> находится в аренду у ФИО7. Собственник данного земельного участка ФИО6, так же согласился на проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера включенного в состав подготовленного кадастровым инженером ФИО2 межевого плана от <дд.мм.гггг>. следует, что ФИО1 обратился с заявлением о проведении кадастровых работ с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка c кадастровым номером <№> и смежных земельных участков. В качестве исходных данных использован кадастровый план территории от <дд.мм.гггг> на кадастровый план, в котором расположены данные земельные участки. Из архива Госфонда получен ответ на запрос <№> от<дд.мм.гггг> о предоставлении землеустроительного дела <№>из архива ГФД. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: <№>, принадлежащим на праве собственности субъекту РФ-Краснодарский край (:127 – аренда ФИО5), ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО6, которые в свою очередь обратились к кадастровому инженеру для исправления реестровая ошибки в местоположении границ своих земельных участков. В результате изучения границ в сведения ЕГРН выявлено несоответствие фактического местоположения границам земельных участков, внесенным в сведения ЕГРН, а именно: содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности. Границы земельных участков закрепления на местности не имеют. В результате проведения кадастровых работ площади уточняемых земельных участков не изменились.

Согласно резолюции по результатам оказания консультационной услуги от <дд.мм.гггг>. в соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№> были внесены на основании Плана границ земельного участка. В связи с чем, необходимо подтвердить наличие реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером <№>. При нанесении границ земельного участка на кадастровую карту по координатам, представленным в межевом плане, выявлено, что контур 2 земельного участка с кадастровым номером <№> формируется в кадастровом квартале «<№>». Однако в представленном Вами межевом плане формата XML- файла в атрибуте ”CadastralBlock” указан кадастровый квартал «<№>». При нанесении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> на кадастровую карту по координатам, представленным в межевом плане, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <№>. В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> не согласовано, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка, в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, не представляется возможным. В случае, если в разделе ExistParcel в элементе Contours указано значение атрибута ExistContour (Существующий (уточняемый, изменяемый) контур), то программный комплекс проводит анализ на наличие в ЕГРН сведений о существующих контурах многоконтурного земельного участка. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <№> представляет собой землепользование, а не многоконтурный земельный участок, то при проведении вышеуказанного анализа программному комплексу не удается найти существующие контура земельного участка, подлежащего уточнению. В строку ”Contour” необходимо включать атрибут NewContour (Новый контур многоконтурного участка)».

Предоставленные суду акты согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> подтверждают отсутствие межевого спора между собственниками данных земельных участков.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственно регистрации недвижимости».

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регламентирован ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, п. п. 1, 2 ст. 7, п. п. 3, 4 ст. 8, п. п. 8, 10 ст. 22, п. 9 ст. 29, пп. 3 п. 1 ст. 66 Федерального закона от <дд.мм.гггг> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения ЕГРН о границах земельных участков должны соответствовать их фактическому местоположению на местности.

Согласно п.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По результатам изучения материалов настоящего гражданского дела, а так же предоставленных сторонами отзывов и возражений усматривается спор в части местоположения границ земельных участков и координат характерных точек смежных земельных участков, а так же спор относительно отсутствия документации подтверждающей наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23<данные изъяты><данные изъяты>.

Согласно заключению эксперта от <дд.мм.гггг> по первому вопросу следует, что на основании проведенных исследований, эксперт делает вывод о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельных участков: с кадастровыми номерами <данные изъяты> имеются реестровые ошибки.

По второму вопросу следует, что на основании схемы на рисунке 3, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> по адресу: <адрес>, определенные при экспертном осмотре, смещены по сравнению с границами определенными кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане от <дд.мм.гггг> на величину до 1,05 метра, что не превышает величину точности определения значений координат характерных точек границ, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дд.мм.гггг> N П/0393 (2,5 метра). В связи с изложенным, возможно установление границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, при этом права третьих лиц не нарушаются. В соответствии со схемой на рисунке 3 фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, определенные при экспертном осмотре, смещены по сравнению с границами определенными кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане от <дд.мм.гггг> на величину от 0,69 до 2,32 метра, что не превышает величину точности определения значений координат характерных точек границ, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дд.мм.гггг> № П/0393 (2,5 метра). На основании изложенного, возможно установление границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, при этом права третьих лиц не нарушаются. Границы земельного участка с кадастровым номером <№>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№> и поэтому не могут быть поставлены на кадастровый учет, без уточнения его границ.

Таким образом, на основании проведенной судебной экспертизы судом установлено, что в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:<данные изъяты><данные изъяты> возможно в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от <дд.мм.гггг>, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 и без нарушения прав третьих лиц.

Так же экспертом представлена схема и координаты характерных точек уточненных границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>».

Согласно п. 1 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оглашается в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Согласно п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2008г. № 13 (ред. от 09.02.2012г.) «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Анализируя заключение эксперта от <дд.мм.гггг> сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Указанная экспертиза была проведена по назначению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется.

Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда также не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами суду представлено не было.

Таким образом, c учетом вышеизложенного, принимая во внимание заключение эксперта, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Тимашевский район подлежат удовлетворению частично, в части признания реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23<данные изъяты><данные изъяты> в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 В части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> следует руководствоваться заключением эксперта и определенными им координатами характерных поворотных точек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тимашевский район о признании наличия реестровой ошибки удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> (Краснодарский край, Тимашевский <данные изъяты>.

Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно межевому плану от 04.08.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Настоящее решение Тимашевского районного суда вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, на основании межевого плана от 04.08.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, земельного участка с кадастровым номером <№><№>, в соответствии с установленными координатами характерных (поворотных) точек, без предоставления заявлений и дополнительных документов.

Решение суда является основанием исполнения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю указанных требований, учета изменений характеристик здания, государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий