Дело № 2-1160/2023

42RS0001-01-2023-001306-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

8 августа 2023 года

гражданское дело по иску ФИО6, ФИО3 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что

<дата> умер отец истцов - ФИО1, <дата> умер дед по линии отца - ФИО2.

Единственными наследниками по закону по праву представления являются истцы, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о смерти бабушки ФИО11 ФИО7, смерть которой наступила <дата>.

Наследство после смерти деда было принято истцами при обращении в нотариальную контору, заведено наследственное дело №.

Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону на открывшееся наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м., кадастровый №, не представляется возможным, поскольку имеется расхождение в фактической площади жилого дома с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, право собственности в перестроенном виде не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями нотариуса от <дата> и справкой филиала № БТИ <адрес> № от <дата>.

Строительство данного дома было осуществлено на основании разрешения б/н от <дата> главного архитектора на основании исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета депутатов трудящихся № от <дата> о производстве работ по строительству жилого дома ФИО2 по <адрес>.

Также имеется типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <дата> на имя ФИО2.

Жилой дом построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не имеет признаков самовольной постройки. Техническая характеристика составлена по состоянию на <дата>.

Согласно заключению архитектуры (УАиГ Анжеро-Судженского городского округа) № МАНУ АГБ по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка градостроительные нормы и регламенты не нарушены.

Просит суд признать за истцами право общей долевой собственностью на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м., кадастровый № за ФИО6, <дата> года рождения, и за ФИО3, <дата> года рождения, в равных долях, по ? доле за каждым.

В судебное заседание не явились истцы, просившие рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В материалы дела от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно заявленных требований истца не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 ФИО10, действующая по доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные исковым. Просила суд вынести решение об их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом с постройками. Год постройки – 1983. Общая площадь жилого дома – 120,8 кв.м., жилая – 50,2 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается представленным техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> (л.д.21-27).

Указанное также подтверждается справкой БТИ от <дата> (л.д.15).

Из представленной копии типового договора от <дата> следует, что на основании решения исполкома Анжеро-Судженского городского совета народных депутатов от <дата> застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по пер. Яйский города Анжеро-Судженска для возведения жилого одноэтажного дома (деревянного) общей площадью 62,7 кв. м. (л.д.17-19).

Согласно представленным свидетельствам о рождении (л.д.7,8) следует, что ФИО6, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, являются сыновьями умершего ФИО1 (свидетельство о смерти на л.д.9).

В свою очередь родителями ФИО1, <дата> года рождения, являются: ФИО2 (отец), ФИО4 (мать) (свидетельство о рождении на л.д.10).

ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата> (свидетельство о смерти на л.д.11).

ФИО5 умерла <дата> (свидетельство о смерти на л.д.13).

Согласно ответу нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа от <дата> следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились внуки ФИО3 и ФИО6, отец которых ФИО1 умер <дата>. Заведено наследственное дело № (л.д.41).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Пунктом 1 ст. 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, материалами дела установлено, что истцы, являясь внуками наследодателя, приняли наследство после его смерти – ФИО2, умершего <дата>, в порядке представления.

Вместе с тем, как установлено судом на месте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выстроен жилой дом общей площадью 120,8 кв.м. (вместо разрешенного по данным технического паспорта – 62,7 кв.м.).

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка следует, что жилой <адрес> по пер. <адрес> могут существовать в рамках действующего законодательства как объекты капитального строительства (л.д.29-31).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно абзацу 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, если на день обращения в суд она соответствует установленным требованиям.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260), о том же гласят и п. 2 ст. 40, ст. 42 ЗК РФ.

Целевое назначение земельных участков на которых возведены объекты недвижимости (жилой дом, капитальный гараж) не изменено, угрозы жизни и здоровью окружающих, как установлено заключениями, возведенный самовольно выстроенный жилой дом при эксплуатации не представляет.

Учитывая, что наследодатель ФИО2 владел земельным участком на законных основаниях, но не оформил в законном порядке право собственности на жилой дом, при условии, что после смерти ФИО2 в наследство вступили его внуки (истцы по делу), а также учитывая, что возведенные жилого дома с признаками самовольной постройки, расположенный по адресу: <адрес> права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО3 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, <дата> года рождения, уроженцем гор. <адрес>,

ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>,

право общей долевой собственностью на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 120,8 кв.м., кадастровый № в равных долях, по ? доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий: