Решение по делу № 02-0877/2023(02-7697/2022)~М-6860/2022 от 08.02.2023

Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2022-015260-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 г. адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-877/23 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Стадион «Спартак» о включении объектов недвижимости в состав наследственной массы умершей 10.11.2021 г. матери фио, признании за ней права собственности на объекты недвижимости расположенные в доме по адресу: адрес, а именно: квартиру 413; машино-место №714 и нежилые помещения №354 площадью 3,70 кв.м. и 352 площадью 3,60 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери, ссылаясь на то, что фио заключила с ответчиком следующие договоры и соглашения: договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/07-0413Ж от 07.02.2018 г., предметом которого являлась передача ей в собственность квартиры № 413, общей площадью 137,20 кв.м., жилой площадью 87,90 кв.м, расположенной на 21 этаже в доме по адресу: адрес, 04.09.2020 г. был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/07-0413Ж от 07.02.2018 г.; 07.02.2018 г. договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ММ03-Туш/-02-0714М в отношении машино-места № 714, площадью 13,30 кв.м., расположенного на -2 этаже в подземной автостоянке многоквартирного дома, 04.09.2020 г. был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ММ03-Туш/-02-0714М от 07.02.2018 г.; соглашение № НЖ03-Туш/-02-0354К-УДДУ от 02.10.2020 г. об уступке прав требования к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 г., предметом которого является нежилое помещение № 354, общей площадью 3,70 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес, 09.12.2020 г. был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 г.; соглашение № НЖ03-Туш/-02-0352К-УДДУ от 02.10.2020 г. об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 г., предметом которого является нежилое помещение № 352, общей площадью 3,60 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес, 29.12.2020 г. был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 года. 10.11.2021 г. фио умерла. После ее смерти истец обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери, ей были выданы свидетельства, однако свидетельства о праве на наследство в отношении вышеуказанного спорного имущества выданы не были, поскольку право собственности на них за наследодателем не зарегистрированы. Поскольку во внесудебном порядке оформить свои наследственные права она не может, то просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти матери.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, между фио и ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/07-0413Ж от 07.02.2018 г., предметом которого являлась передача ей в собственность квартиры № 413, общей площадью 137,20 кв.м., жилой площадью 87,90 кв.м, расположенной на 21 этаже в доме по адресу: адрес.

04.09.2020 г. между фио и ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/07-0413Ж от 07.02.2018 г.

07.02.2018 г. между фио и ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ММ03-Туш/-02-0714М в отношении машино - места № 714, площадью 13,30 кв.м., расположенного на -2 этаже в подземной автостоянке многоквартирного дома.

02.10.2020 г. между фио и ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» было подписано соглашение № НЖ03-Туш/-02-0354К-УДДУ об уступке прав требования к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 г., предметом которого является нежилое помещение № 354, общей площадью 3,70 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес,

09.12.2020 г. между фио и ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 г.

02.10.2020 г. между фио и ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» было подписано соглашение № НЖ03-Туш/-02-0352К-УДДУ об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 г., предметом которого является нежилое помещение №352, общей площадью 3,60 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес.

29.12.2020 г. между фио и ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К03-Туш/опт-1КЛ от 06.12.2019 г.

фио взятые на себя обязательства по оплате указанных объектов недвижимости в размере, определенном договорами и соглашениями, исполнила в полном объеме, что не оспаривалось сторонами.

10.11.2021 г. фио умерла.

Согласно материалам наследственного дела №143/2021, открытого нотариусом адрес фио к имуществу умершей фио, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1

29.06.2022 г., 11.08.2022 г. нотариус выдала истцу свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: адрес, акции, облигации, металлический счет и денежные средства.

Однако свидетельство в отношении спорного наследственного имущества, выдано не было, поскольку право собственности на них за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ и ст.3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что наследодатель надлежащим образом исполнила обязательства по оплате спорных объектов недвижимости по заключенным договорам, данные объекты построены, введены в эксплуатацию, переданы фио по акту приема-передачи, но по независящим обстоятельствам право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости зарегистрировано не было, а истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своей матери фио, то суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества умершей фио и признании за истцом право собственности на квартиру по адресу: адрес; машино-место №714, площадью 13,30 кв.м., расположенное на -2 этаже в подземной автостоянке многоквартирного дома по адресу: адрес; нежилое помещение № 354, общей площадью 3,70 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес; нежилое помещение № 352, общей площадью 3,60 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме; в порядке наследования по закону после смерти фио, 10.11.2021 г.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в наследственную массу фио, умершей 10.11.2021 г., квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Включить в наследственную массу фио, умершей 10.11.2021 г., машино-место №714, площадью 13,30 кв.м., расположенное на -2 этаже в подземной автостоянке многоквартирного дома по адресу: адрес

Включить в наследственную массу фио, умершей 10.11.2021 г., нежилое помещение № 354, общей площадью 3,70 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Включить в наследственную массу фио, умершей 10.11.2021 г., нежилое помещение № 352, общей площадью 3,60 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 10.11.2021 г.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №714, площадью 13,30 кв.м., расположенное на -2 этаже в подземной автостоянке многоквартирного дома по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 10.11.2021 г.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 354, общей площадью 3,70 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 10.11.2021 г.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 352, общей площадью 3,60 кв.м, расположенное на -2 этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 10.11.2021 г.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяУткина О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2023