Дело №
32RS0№-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2022 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Изотова Л.И.,
при секретаре Сверделко Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли СПК «Писаревский»,
УСТАНОВИЛ:
Красновичская сельская администрация Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли СПК «Писаревский», кадастровый №, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Красновичская сельское поселение <адрес> Брян6ской области» на 5/23 невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК "Писаревский", кадастровый №.
При этом ссылается на то, что в состав земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СПК "Писаревский", кадастровый №, входят и земельные доли (паи), принадлежащие: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, данные земельные доли являются невостребованными.
Истец просил суд: прекратить право общей долевой собственности на 5/23 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК «Писаревский», кадастровый №, принадлежащие ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; признать право собственности муниципального образования «Красновичское сельское поселение <адрес>» на 5/23 невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК "Писаревский", кадастровый №.
Представитель истца – Красновичской сельской администрации <адрес> - в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил уточненные исковые требования, в которых просил суд: прекратить право общей долевой собственности на 3/23 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Писаревкий», кадастровый №, принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО7; признать право собственности муниципального образования «Красновичское сельское поселение <адрес>» на 3/23 невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК "Писаревский", кадастровый №.
Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области, ООО «Фермерское хозяйство Пуцко» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п.8 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно свидетельствам на право собственности на землю ФИО5, ФИО6, ФИО7, являются собственниками, каждый, по 1/23 доле, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК "Писаревский", кадастровый №.
Наследственные дела к их имуществу не заводились, что подтверждается ответами нотариусов Унечского нотариального округа.
На основании п.1,2 ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.
В силу ч.ч.1,2 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
На основании п.3 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее список невостребованных земельных долей).
Красновичской сельской администрацией Унечского района Брянской области был составлен и 18 декабря 2020 года опубликован в газете "Земельная газета" № 21 (485) список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области.
С момента публикации списка невостребованных земельных долей до момента назначенной даты проведения общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принимались возражения лиц, считавших, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Возражений не поступило.
Поскольку участники общей долевой собственности со дня опубликования списка невостребованных земельных долей самостоятельно не провели общего собрания, то с инициативой его проведения выступила администрация, дата проведения была определена на 27.05.2021 года.
Извещение на проведение собрания было опубликовано в газете «Земельная газета» № 7 (492) от 16.04.2021 года.
Однако в вышеуказанное время общее собрание собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК «Писаревский» не состоялось из-за отсутствия необходимого кворума для его проведения, что подтверждается протоколом от 27.05.2021 года.
28.05.2021 года Красновичская сельская администрация Унечского района Брянской области вынесла Постановление № 9 "Об утверждении списка невостребованных земельных долей СПК "Писаревский", кадастровый номер земельного участка 32:27:0060206:12.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца. Таким образом, прекращение права собственности может иметь место по воле собственника либо в принудительном порядке, а также в силу объективных причине ( в связи с утратой вещи, со смертью собственника).
Признание за субъектом права собственности на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей, относится к способам принудительного прекращения права собственности, поскольку волеизъявление собственника на отчуждение доли отсутствует. Основанием прекращения права является невостребованность земельной доли ее собственником (отсутствие распорядительных действий со стороны собственника в течение 3-х лет с момента приобретения права собственности на долю).
Из п.п.1,3 ст.2 Закона № 40-З от 09 июня 2006г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области» следует, что участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Брянская область, муниципальные образования Брянской области. В отношениях, связанных с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, от имени муниципального образования выступает орган местного самоуправления, определенный нормативным актом соответствующего представительного органа.
Следовательно, администрация Красновичского сельского поселения, является органом местного самоуправления, который вправе осуществлять полномочия, предусмотренные ст. 12.1 п.п. 3-5, 7-8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в отношении невостребованных земельных долей принадлежащих вышеуказанным лицам.
Установлено, что до настоящего времени никто письменно не заявил о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности на земельные доли вышеуказанных лиц.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти граждан к действующим нотариусам Унечского нотариального округа, никто из наследников в установленном законом порядке за принятием наследства не обратился, по сведениям ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права наследников на земельные доли, условия и процедура приобретения Красновичской сельской администрацией Унечского района Брянской области права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, были соблюдены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз.2 ст. 12 ГК РФ.
Признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствуют принципам оборота, установленным в ст.1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Уточненные исковые требования Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на 3/23 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Писаревский», кадастровый №, принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО7
Исключить из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером 32:27:0060206:12, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Писаревский», собственников земельных долей, принадлежащих ФИО5, ФИО6, ФИО7
Признать право собственности муниципального образования «Красновичской сельское поселение <адрес>» на 3/23 невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Писаревский», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.И. Изотова