Дело № 2-701/2022
УИД 33RS0018-01-2022-001069-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года город Судогда
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Куприянова А.В.,
при секретаре Фокиной В.В.;
с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности 77 АД 0932756 от 15.09.2022 ФИО2 представившего ордер № 003369 от 19.09.2022 и удостоверение адвоката № 221,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании в порядке приобретательной давности права собственности на долю жилого дома,
установил:
19.09.2022 ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании в порядке приобретательной давности права собственности на 1/5 доли жилого ... ....
Мотивируя свои требования, ФИО1 указала, что ранее данный жилой дом принадлежал ФИО7, после смерти которой (13.11.1977) в права наследования в равных долях вступили её дети: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12. В последующем в результате гражданско-правовых сделок стала собственником 2/5 долей жилого дома по линии ФИО8 и ФИО9; по линии ФИО10 собственником 1/5 доли жилого дома в настоящее время является ФИО5; по линии ФИО11 продолжается оформление права собственности на 1/5 доли жилого дома.
Однако, получив свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли жилого дома ФИО12 фактического участия в содержании жилого дома не принимал, а после его смерти 22.04.1996 наследственного дела нотариусом не заводилось, его наследники первой очереди в права наследования не вступали; в результате чего его доля фактически является выморочным (бесхозяйным) имуществом.
Ссылаясь на то, что на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет всем домом как своим собственным, ФИО1 обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов, просила признать за ней право собственности на 1/5 доли жилого дома, которая осталась невостребованной с 1996 года по линии ФИО12
ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явилась, реализовав свое участие в судебном заседании посредством представителя ФИО2
ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО1, дополнительно указав, что с 1998 года ФИО1 регулярно приезжает в жилой ... ... (по нескольку раз в месяц на выходные, на период длительных государственных праздников, в период летнего отпуска), который поддерживает в пригодном для проживания состоянии: производит текущий и капитальный ремонт, скашивает траву на приусадебном участке, обрабатывает его; намерена сохранить данный жилой дом как «родовое гнездо». Однако из-за отсутствия правопреемства после смерти ФИО12 его доля остается бесхозяйной и обладает признаками выморочного имущества.
Указывает, что в результате добросовестного, открытого и непрерывного владения всем жилым домом на протяжении более 20 лет, в том числе 1/5 долей жилого дома, оставшейся нераспределенной после смерти ФИО12; ФИО1 приобрела на неё право собственности.
Ответчики по делу ФИО3, ФИО4 (наследники первой очереди после смерти ФИО12), ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явились, в письменных обращениях к суду исковые требования ФИО1 признали полностью и просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, письменного отзыва не представила.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Лавровское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области для участия в судебном заседании не явился, в письменном обращении к суду просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не представил; оставив разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области ФИО13 для участия в судебном заседании не явилась, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав представленные материалы дела и доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.1978 наследниками имущества ФИО14, умершей 13.11.1977, признаны в равных долях её дети: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12. Наследственное имущество состояло из денежного вклада и жилого дома № 18 на улице Рамежки села Чамерево Судогодского района Владимирской области.
После смерти ФИО9 27.09.1999 года, ФИО8 31.12.2001 года, её дочери ФИО15 09.04.2019 в права наследования по закону и завещанию вступила ФИО1
Указанные обстоятельства объективно подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2022, согласно которой право собственности на спорный жилой дом площадью 65.7 м2 с кадастровым номером 33:11:070102:369 по адресу: Владимирская область, Судогодский район, муниципальное образование Лавровское сельское поселение, ... – зарегистрировано за ФИО1 в размере 2/5 долей и ФИО5 в размере 1/5 доли.
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22.04.1996 года в городе Москве.
Согласно сведений Единого реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО12 не заводилось, что объективно подтверждает доводы ФИО1 о том, что его доля в праве собственности на жилой дом до настоящего времени остается бесхозяйной.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 и ФИО17 (каждая в отдельности) пояснили, что поддерживают дружеские отношения с ФИО1 с 1996 года, последняя с регулярной периодичностью приезжает в жилой ... ...: около 2 раз в месяц по выходным, на время длительных государственных праздников, во время отпуска; производит покос травы на земельном участке, произвела капитальный ремонт фундамента, крыши, печи, крыльца; производит текущий ремонт забора, оплачивает коммунальные услуги; имеет намерение сохранить жилой дом как «родовое гнездо».
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Принимая во внимание то, что ФИО1 более 15 лет с 22.04.1996 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/5 долей жилого ... ..., оставшейся бесхозяйной после смерти ФИО12; суд признает её требование о признании права собственности на указанную долю обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой и зарегистрированной ...; право собственности на 1/5 доли жилого дома площадью 65.7 м2 с кадастровым номером 33:11:070102:369 по адресу: ..., муниципальное образование Лавровское сельское поселение, ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его приятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.
Председательствующий А.В.Куприянов