УИД 46RS0№-95

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 11 сентября 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В., при секретаре Лобзовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по праву представления,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по праву представления. В обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, <данные изъяты> года рождения. Наследниками ФИО6 являлись: истец ФИО1, ФИО3 (ФИО16) М.А., ФИО2 (ФИО16) Т.А. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся отцом ФИО6, то есть дедушкой истца и ответчиков. На день смерти ФИО7 принадлежало на праве собственности следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 69,6 кв.м., а также земельный участок, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>4, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Суджанский, сельское поселение Пореченский сельсовет, д.Леонтьевка, <адрес>. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои права на данное наследственное имущество не представилось возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данное имущество на имя ФИО7 Иных наследников умершего ФИО7, заявляющих свои права на данное наследственное имущество, нет.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по праву представления после смерти дедушки ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Представитель истца – адвокат Синица Е.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, иск признают в полном объеме, права на данное наследственное имущество не заявляют, его не принимали, от данного наследства отказываются, о чем представлены письменные заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Пореченского сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя ответчика, возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя ответчика, возражений не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Суджанского нотариального округа Курской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку о слушании дела они извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено, истец просил дело рассмотреть без его участия.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО6, ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЖТ №, выданным Киреевским сельсоветом <адрес> й области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, у ФИО6 и ФИО8 родились дети:

- ФИО2 (ФИО16) Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЖТ №, выданным Киреевским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; фамилия была изменена с фамилии ФИО16 на фамилию ФИО2 в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЖТ №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО3 (ФИО16) М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЖТ №, выданным Киреевским сельсоветом <адрес>, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; фамилия была изменена с ФИО16 на ФИО3 в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЖТ №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес>, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями отца истца - ФИО6 являлись ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о его рождении серии II-ЖТ №, выданным Управлением ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бабушка истца ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ №, выданным администрацией Киреевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Дедушка истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ №, выданным администрацией муниципального образования «Киреевский сельсовет» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ №, выданным администрацией муниципального образования «Киреевский сельсовет» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 постоянно проживал по адресу: <адрес>, <данные изъяты> совместно с умершим на день его смерти проживали внуки: ФИО9, ФИО1, ФИО10

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками умершего ФИО7, принявшими наследственное имущество, являются его внуки: ФИО1, ФИО9, ФИО10 При этом наследник ФИО7, его дочь ФИО12, от принятия наследства отказалась, о чем имеется в материалах наследственного дела соответствующее заявление. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, предметом наследования не являлись.

В соответствии с техническими паспортами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, инвентарный №, жилой дом, общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по данному адресу, построен и введен в эксплуатацию в 1960 году, принадлежит ФИО7, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Постановлением главы Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому дому, с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, д.Леонтьевка, <адрес>, инвентарный №, права, обременения, ограничения в отношении данного объекта не зарегистрированы.

ФИО7 на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 4900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Киреевский сельсовет, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Киреевского сельсовета <адрес>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой Пореченского сельсовета <адрес>, из которой следует, что ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 4900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства), о чем в электронной похозяйственной книге № за 2024-2028 г.г. сделана ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления главы администрации Киреевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку, с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, Пореченский сельсовет, д.Леонтьевка, <адрес>, з/у 3.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Суджанский, сельское поселение Пореченский сельсовет, д.Леонтьевка, <адрес>, права, обременения, ограничения в отношении данного земельного участка не зарегистрированы., имеются сведения о том, правообладателем данного земельного участка является ФИО7

Из сообщения АО «Газпром газораспределение Курск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> ФИО8 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о техническим обслуживании внутридомового газового оборудования, техническое обслуживание проводилось ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения АО «АтомЭнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО8, представлена справка по взаиморасчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплата услуг производилась на оснований показаний прибора учета.

Из сообщения Комитета региональной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в Перечень утраченных жилых помещений не включен.

В соответствии со сведениями Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в реестре имущества <адрес> не значатся.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 на день смерти на законных основаниях как собственник владел и пользовался вышеуказанными жилым домом и земельным участком, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО7 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, в отношении него проведена техническая инвентаризация, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Из материалов дела следует, что умерший ФИО7 при жизни завещание не составлял.

Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению нормы главы 63 ГК РФ «Наследование по закону».

Так, в соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Как следует из п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, правообладателя вышеуказанных жилого дома и земельного участка, его наследником в порядке, установленном ст.1142 ГК РФ, ст.1146 ГК РФ принявшим его имущество, согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, является его внук – истец ФИО1 по праву представления, поскольку отец ФИО1 – ФИО6 умер до открытия наследства отца – ФИО7 Иные наследники своих прав в отношении данного имущества не заявляли, доказательств, подтверждающих принятие данного имущества иными наследниками, судом не установлено. Ответчики от данного наследства отказались.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а, следовательно, за истцом необходимо признать право собственности на спорный жилой дом и спорный земельный участок в порядке наследованию по праву представления после смерти его дедушки ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по праву представления удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также право собственности на земельный участок, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, в порядке наследования по праву представления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Кваскова