86RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой С.Д.,

с участием истца ФИО1, истца ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5254/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и к обществу с ограниченной ответственностью «Производственный ремонтно-Эксплуатационный трест №3» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения, квартиры, общей площадью 55 кв.м, расположенной по адресу: г. Нижневартовск <адрес>. Им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в праве у каждого. ФИО2 и ФИО4 ранее состояли в зарегистрированном браке. От брака имеется один общий ребенок ФИО3, <дата> года рождения. Стороны ранее совместно проживали в указанной квартире. После расторжения брака ответчик собрал свои вещи и покинул жилое помещение. В связи с тем, что на связь ответчик не выходит достигнуть с ним соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение не представляется возможным. ФИО4 плату за жилое помещение не вносит. В адрес ответчика ФИО4 было направлено требование об определении порядка и размера участия членов семьи в несении расходов на оплату жилого помещения, которое было оставлено без удовлетворения. Просит определить порядок и размер участия истцов и ответчика ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, которая соответствует по 1/4 доли; возложить на ответчика ООО «ПРЭТ № 3» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ПРЭТ №3» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, ФИО5, <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности (1/4 доли), ФИО6, <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности (1/4), ФИО7, <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности (1/4 доли), ФИО4, <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности (1/4 доли), принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно справке №, выданной ЖЭУ 17, ООО «ПРЭТ №» от <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>., с ней на данной жилой площади зарегистрированы с <дата> ФИО4, <дата> года рождения (нет родственных отношений), ФИО3, <дата> года рождения (брат), ФИО2, <дата> года рождения (мать), ФИО8, <дата> года рождения (муж), ФИО9, <дата> года рождения (сын), ФИО10, <дата> года рождения (дочь), ФИО10, <дата> года рождения (дочь).

Согласно свидетельства о заключении брак II-ПН № от <дата> между ФИО8 и ФИО11 <дата> был заключен брак. После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО12.

Из свидетельства о перемене имени I-ПН № от <дата> следует, что ФИО13 переменила фамилию на ФИО14

Повторным свидетельством о рождении II-ПН № от <дата> подтверждается, что <дата> родился ФИО3, родителями которого являются ФИО4 и ФИО14

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ПН № от <дата> между ФИО15 и ФИО14 <дата> был заключен брак. После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО16.

Согласно свидетельств о расторжении брака II-ПН № от <дата> брак между ФИО15 и ФИО2 прекращен <дата>. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО16.

Исходя из ответа ООО «ПРЭТ №3» от <дата> на заявление ФИО1, истец обращалась с заявлением о разделении лицевого счета, однако, ей было предложено предоставить дополнительно подписанное соглашение всеми собственниками квартиры о порядке и размерах участия в расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из п.п. 26, 27 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Как следует из материалов дела истцы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, между тем, соглашения между сторонами по определению порядка оплаты не заключалось, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, однако продолжает значится зарегистрированным в спорной квартире, в связи с чем, каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 надлежит выделить 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли в причитающихся ежемесячных платежах по принадлежащему им на праве собственности жилому помещению, квартире, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Вместе с тем, исковые требования к ООО «ПРЭТ №3» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку без согласия все долевых собственников (в данном случае без согласия ФИО4) управляющая организация не имела правовых оснований для выдачи отдельных платежных документов. В настоящее время права истца данным ответчиком ООО «ПРЭТ №3» не были нарушены, в связи с чем суд находит данные требования преждевременными и в настоящее время не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что по вступлению в законную силу данное решение суда будет являться основанием для производства управляющей организацией начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, выделив ФИО1, паспорт гражданина РФ №, 1/4 доли, ФИО2, паспорт гражданина РФ №, 1/4 доли, ФИО3, паспорт гражданина РФ №, 1/4 доли, ФИО4, паспорт гражданина РФ №, 1/4 доли в причитающихся ежемесячных платежах.

Решение суда является основанием для производства управляющей организацией начислений ФИО1, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, паспорт гражданина РФ №, по плате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью «Производственный ремонтно-Эксплуатационный трест №3» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.

Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025.

Председательствующий судья А.Е. Школьников