Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение в освобожденном виде,

Установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, паспортные данные, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит выселить ответчиков из двухкомнатной квартиры № 24,комната № 1, расположенной по адресу: адрес , без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департамент городского имущества адрес в освобожденном виде.

В обоснование иска истец указал, что Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории адрес, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом (за исключением жилищного фонда), осуществляет защиту интересов в адрес в установленной сфере деятельности в судах. В собственности адрес находится жилое помещение - двухкомнатная квартира № 24, расположенная по адресу: адрес. согласно имеющейся в адресМосквы информации, в комнате № 1 по указанному адресу проживают ответчики. 27.07.2022 ДГИ адрес в адрес пользователей комнаты № 1 направлялось предписание № 33-6-322961/22 об освобождении указанного спорного жилого помещения. Оснований для предоставления ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма не имеется, при этом, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился по доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, паспортные данные, фио, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в собственности адрес находится жилое помещение - двухкомнатная квартира № 24, расположенная по адресу: адрес.

Сотрудниками УГИ в адрес неоднократно предпринимались попытки получить доступ в указанное жилое помещение, однако доступ в квартиру обеспечен не был, что подтверждено соответствующими актами от 18.07.2022 года, 28.07.2022 года, 23.09.2022 года.

Согласно имеющейся в ДГИ адрес информации, в спорном жилом помещении проживают ответчики.

Согласно акта осмотра жилого помещения с фотоматериалами, принадлежащего на праве собственности адрес №1871/09/21 от 23 сентября 2022 года, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На момент осмотра доступ в помещение не обеспечен, по ранее оставленному предписанию от 27.07.2022г., жители коммунальной квартиры с управлением не связались.

Согласно акта осмотра жилого помещения с фотоматериалами, принадлежащего на праве собственности адрес № 1464/07/22 от 28 июня 2022г., произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По результатам многочисленных осмотров, доступ в коммунальную квартиру отсутствует. На момент обследования на звонок и стук в дверь никто не открыл.

Согласно акта осмотра жилого помещения с фотоматериалами, принадлежащего на праве собственности адрес № 1379/07/22 от 18 июня 2022г., произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На момент осмотра доступ в жилое помещение для осмотра юридически свободной комнаты №1 отсутствует, на звонок и стук в дверь никто не открыл. На входную дверь квартиры написано уведомление о необходимости предоставить доступ в указанную комнату.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости на спорное помещение, собственником является адрес.

27.07.2022 года ДГИ адрес в адрес пользователей комнаты № 1 направлялось предписание № 33-6-322961/22 об освобождении указанного спорного жилого помещения, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

В нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ адрес о том, что спорное помещение находится в пользовании ответчиков без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении ответчикам спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес либо по договору социального найма, либо договору аренды на указанное помещение ответчиками в материалы дела, не представлено.

Истец является собственником спорного жилого помещения, ответчиков в спорное жилое помещение не вселял и против их проживания в нем возражает; спорное жилое помещение ответчики занимают без каких-либо правовых оснований, поскольку право пользования им в установленном законом порядке не приобрели, нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили, встречных требований о правах на спорное жилое помещение не заявляли, в связи, с чем истец вправе требовать от ответчиков в силу ст. ст. 209, 301 ГК РФ истребования своего имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, а также обязании ответчиков освободить спорное жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5 из комнаты №1 в двухкомнатной квартире №24, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ответчиков ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5 освободить комнату №1 в двухкомнатной квартире №24, расположенной по адресу: адрес, в освобождённом виде.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 20 августа 2025 года.