УИД 63RS0№-14
Дело № 2-972/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., представителя истцов Л.Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.Я.В., Ц.Т.И. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
истцы обратились в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просят об установлении факта владения, пользования Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; о включении в состав наследства, оставшегося после смерти Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; признании за истцами в порядке наследования по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Николаевское», участок №, в границах согласно каталогу координат:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ссылаясь на невозможность оформления права собственности во внесудебном порядке в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок после смерти наследодателя в состав наследственной массы не вошел, правоустанавливающий документ наследодателя на земельный участок был обнаружен лишь летом 2024 г., а также в связи с отсутствием архивной копии правоустанавливающего документа на испрашиваемый земельный участок на хранении в органе Росреестра. При этом указывали, что они фактически приняли наследство в виде испрашиваемого земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Л.Ю.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик, третьи лица нотариус З.М.В., <адрес>», Управление Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
От СНТ «Николаевское» в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо указало на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Решением М.С.В. <адрес> М.С.В. народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выделено 12 га земли из землепользования совхоза «Рубежное», которые отведены для коллективного садоводства.
На основании указанного Решения Ц.В.А. на землях совхоза «Рубежное» для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Ц.В.А. на данный земельный участок не зарегистрировано.
По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г. о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях с-за «Рубежное», участок №.
Из сообщения Архивного отдела Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ц следует, что свидетельство о праве собственности на землю и книги регистрации выдачи свидетельств на хранение не поступали, в связи с чем представить копию свидетельства № о праве собственности на земельный участок № для коллективного садоводства на землях с-за «Рубежное», выданное ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.А., не представляется возможным.
Из отзыва на исковое заявление председателя СНТ «Николаевское» следует, что участком № в СТ «Николаевское», расположенного на землях с-за «Рубежное» владел и пользовался Ц.В.А. в период времени примерно с 1994 по 2009 гг. На данном участке им был установлен забор, хозяйственные постройки, имеются насаждения.
ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.А. умер.
Согласно справки нотариуса <адрес> З.М.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Ц.В.А. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: супруга наследодателя – Ц.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын наследодателя – Ц.Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Наследникам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее наследодателю Ц.В.А. Испрашиваемый земельный участок в состав наследства, не вошел, на него свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
Судом установлено, что после смерти Ц.В.А. наследство, в частности в виде вышеуказанного земельного участка фактически приняли его супруга и сын, Ц.Т.И., Ц.Я.В., поскольку с момента смерти наследодателя приняли меры по сохранности земельного участка от посягательства третьих лиц, продолжали использовать земельный участок по назначению, и нести бремя по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей М.В.В., К.Ю.Н., а также письменным отзывом на иск председателя СНТ «Николаевское» не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с установленными по делу обстоятельствами. Правопритязаний иных лиц на земельный участок, а также спора о разделе наследственного имущества судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Ц.Я.В., Ц.Т.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Ц.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При этом требования истцов об установлении факта владения, пользования наследодателем земельным участком, а также о включении земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, суд находит как излишне заявленными.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч. 8-9).
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Установлено, что испрашиваемый земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.
Согласно плану земельного участка, приобретенного в собственность Ц.В.А., согласованному ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 600 кв.м. В плане содержится описание характерных точек границы, длин линий и смежеств.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером К.Я.В., следует, что образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, располагается в кадастровом квартале №, имеет площадь 600 кв.м, определены характерные точки его границы.
Согласно заключения кадастрового инженера Р.Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ, на местности границы образуемого земельного участка закреплены с помощью ограждения (забора), который позволяет однозначно определить местоположение границы земельного участка площадью 600 кв.м, которые сформированы, в том числе по границам смежных землепользований, ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Конфигурация земельного участка сохранилась в неизмененном состоянии на протяжении многих лет, границы существуют на местности 15 и более лет. По адресной привязке земельный участок соответствует фактическому местоположению. Земельный участок находится в границах СНТ «Николаевское». В соответствии Правилами застройки и землепользования земельный участок расположен в пределах территориальной зоны садоводства и огородничества (Сх-3). Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков и с землями общего пользования не имеется.
По заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Суд принимает во внимание, что кадастровые инженеры при определении границ уточняемого земельного участка использовали фактическое местоположение, определенное, в том числе границами смежных участков, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы имеет право на приобретение в собственность земельного участка в порядке наследования в испрашиваемых границах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ц.Я.В., Ц.Т.И. удовлетворить.
Признать за Ц.Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № и Ц.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Стр <адрес>, паспорт №, выданный Кировским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти Ц.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно следующим значениям координат характерных точек:
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин