РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании (с перерывом с 04 на 15 июля 2022 года в соответствии с ч.3 ст. 157 ГПК РФ) гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Калининского муниципального района Тверской области, Администрации Кулицкого сельского полселения Калининского района Тверской области о признании права собственности на имущество – земельные участки в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 обратился в Калининский районный суд Тверской области с указанным иском. Заявлено требование признать права собственности на имущество – земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 577 кв.м, № площадью 1864 кв.м, а также на 51/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2059 кв.м по адресу: , в порядке наследования по закону.
В обоснование требований указано, что земельные участки принадлежали Р.Т.П., один из них (при доме №8) на праве долевой собственности с А.К.П. Наследником Р.Т.П. является истец, наследником А.К.П. – ответчик ФИО3 Реализации наследственных прав препятствует несоответствие реестровых сведений в отношении земельных участков правоустанавливающим документам. Последние поставлены на кадастровый учет с декларированной площадью по 1000 кв.м каждый, в то время как площадь их общая 4500 кв.м, земельные участки отличаются друг от друга по фактической площади. В подтверждение представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4
Протокольным определением суда от 12.04.2022 привлечены процессуальными ответчиками администрации Калининского муниципального района на Тверской области и администрация муниципального образования «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области.
Истец ФИО2 в судебное заседание, о котором извещалась надлежащим образом, не явилась, уполномочив представлять свои интересы доверенное лицо.
Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал, что в долевую собственность предоставлен только земельный участок при доме, остальные два участка предоставлены были и всегда использовались только Р.Т.П., после неё - истцом.
Представители ответчиков Администрации Калининского муниципального района Тверской области и Администрации муниципального образования «Кулицкое сельское поселение» Калининского района Тверской области в судебное заседание, о котором извещены, не явились. Возражений на иск не представлено. Имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.
Ответчик ФИО3 о судебном заседании извещалась надлежащим образом. Не явилась. Представлено заявление о согласии её с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по Тверской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
От нотариуса ФИО5, привлеченной к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.
Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Действующим законодательством (ст. 1152 - 1154 ГК РФ) предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.
По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Обусловленное фактом смерти наследодателя, оно реализуется лицом, которое указано в завещании в качестве правопреемника наследодателя или является таковым в силу закона и к которому переходят его права и обязанности в результате наследственного правопреемства с учетом воли наследодателя.
Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе его статей 1152 - 1159, может принять наследство, не принимать наследство либо отказаться от него.
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Статьей 245 ГК РФ предусмотрен порядок определения долей в праве долевой собственности. Если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением её участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
В Едином государственном реестре недвижимости на кадастром учете с 13.02.2004 стоят земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № площадью по 1000 кв.м каждый, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: , право собственности на которые не зарегистрировано. В особых отметках выписки их правообладателями указаны А.К.П. и Р.Т.П..
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельных участков не установлены.
По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (л.д. 19) сведения об этих участках, их площади внесены в ранее используемые системы ведения государственного кадастрового учета на основании Дежурной кадастровой карты д.Ивановские Горки, составленной в 2000 г. Документы, на основании которых в ЕГРН вносят сведения о площадях земельных участков, а также правоустанавливающие документы на них в распоряжении филиала отсутствуют.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка в частную собственность), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.
Установлено, что решением Администрации Мухинского сельского Совета Калининского района Тверской области от 30.04.1992 «О передаче в собственность земельных участков гражданам» предоставлен в собственность земельный участок в , Р.Т.П. - площадью 3500 кв.м, А.К.П. – 1000 кв.м.
Предметом спора дом не является, в подтверждение принадлежности его в период на момент предоставления земли Р.Т.П., А.К.П. представлены выписки из похозяйственной книги на домовладение Р.Т.П., копия свидетельства о праве на наследование А.К.П. в 1992году доли жилого дома в д.Ивановские Горки.
В подтверждение, что предоставлено было три земельных участка, представитель истца ссылался на дежурную кадастровую карту д.Ивановские Горки (л.д 20-31), из которой следует, что Р.Т.П. являлась владельцем земельного участка № 03, 23 и 09 (зачеркнуто и исправлено на № 57), вторым собственником последнего участка названа А.К.П. При этом площадь земельного участка № 03 не указана, с отсылкой на № 09, площадь участка № 23 указана от руки «900» с отсылкой на № 09. Под № 09(57) указана площадь земли Р.Т.П. 0,3500 га, А.К.П. -0,1000 га.
В правоустанавливающих документах на землю отсутствует указание на долевую собственность. Однако с учетом данных о расположении домовладения №8 на земельном участке :57, содержания правоустанавливающих документов на земельный участок, выданных в 1992г., установлено, что земельный участок при доме выделен в общую долевую собственность А.К.П. и Р.Т.П.
С учетом содержания дежурной кадастровой карты и правоустанавливающих документов последний земельный участок был предоставлен в долевую собственность двух лиц, доля А.К.П. от целого земельного участка составила 1000 кв.м, доля Р.Т.П. не определена. В отсутствие данных об ином, суд исходит из принципа равенства сособственников на земельный участок при доме.
Не оспаривалось, что остальные два участка использовались Р.Т.П., достоверных доказательств долевой собственности на них нет. ФИО3 указала на согласие с иском. В связи с чем в целях правовой определенности, с учетом отсутствия землеотводных документов, содержания правоустанавливающих документов, суд исходит из наличия в составе наследства после Р.Т.П. земельных участков с кадастровыми номерами №, № и доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Установлено, что после смерти Р.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство по закону, является её дочь - истец. Отношения родства, наследования подтверждены свидетельством о рождении истца и о заключении брака, изменении фамилии истцом с ФИО6 на ФИО2.
Установлено, что А.К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка , умерла ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело № 190\2021 (л.д. 152…). Из наследственного дела видно, что наследование осуществлялось на основании завещания определенным лицом в отношении определенной квартиры. Лица из числа наследников по закону о правах наследования не заявили. Установлено, что нотариально удостоверенным завещанием от 12.12.2011 А.К.П. завещала свое имущество, в том числе земельный участок и 1\3 долю жилого дома в ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.
Из материалов наследственного дела, справки о месте открытия наследства видно, что ФИО3 проживала по месту открытия наследства на момент смерти А.К.П.(л.д.136), поэтому считается фактически принявшей наследство, неполучение ею свидетельства о праве на наследство по завещанию значения не имеет.
Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Поскольку площадь земельных участков и местоположение в установленном законом порядке не определены, истцом представлены сведения, что декларированная в ЕГРН площадь земельных участков не соответствует фактической и содержанию правоустанавливающих документов, суд признает право собственности на земельные участки с определенными кадастровыми номерами без указания их площади. Требование об установлении определенной площади этих земельных участков не подлежит удовлетворению, поскольку площадь может быть определена только при определении характерных точек границ этих участков в установленном законом порядке. Суд исходит из того, что суммированная площадь трех земельных участков составляет 4500 кв.м, что соответствует площади земли, выделенной в 1992г. А.К.П. И Р.Т.П.
Отказ в иске в этой части не препятствует собственнику (собственникам) земельных участков внести сведения о местоположении и площади земельных участков на основании межевых планов.
Надлежащим процессуальным ответчиком по делу является администрация поселения, как орган, уполномоченный на реализацию прав в отношении выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ), администрация района с учетом характера заявленных требований, предмета спора, а также сособственник доли в праве на спорное имущество. При этом их участие в деле носит процессуальных характер, поскольку спор не обусловлен нарушением ими прав истца.
Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на доли в праве собственности на определенный земельный участок, права индивидуальной собственности на два других земельных участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой (паспорт ), право собственности в порядке наследования после Р.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 4334 от 10.08.2020) на:
- 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ,
- на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ,
-на земельный участок с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .
В остальной части требований (об установлении определенной площади земельных участков, признании долевой собственности с иным распределением долей) отказать.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на 1\2 долю земельного участка №, и индивидуальной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья: Е.В. Гуляева
Решение в окончательной форме составлено в течение 5 рабочих дней 22.07.2022.
1версия для печати