К делу № года
УИД01RS0№-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 г. а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Одинцова В.В.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в виде земельного участка общей площадью 614 кв.м., где доля истца равна земельному участку площадью 304 кв.м. и жилого дома общей площадью 290,4 кв.м., где доля истца равна площади 136,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Водхозовец», <адрес>, кадастровый номер земельного участка 01:05:2900010:75.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и ФИО9 был заключен договор займа. Согласно договора, займодавец передала заемщику денежные средства в размере 5 000 000 рублей.
Согласно пункта 1.4. Договора заемщик обязуется на полученные денежные средства построить здание - жилой дом пригодный для постоянного проживания на земельном участке, принадлежащем Заемщику, по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>. Согласно пункта 1.4.1 Договора Срок окончания строительства: 3-й квартал 2021г.
Согласно пункта 1.4.2. Договора, Заемщик обязуется передать в собственность Займодавцу 1/2 долю земельного участка и расположенную на нем часть построенного дома. Согласно схеме, являющейся приложением 1 к настоящему соглашению.
Согласно пункта 1.5. Договора, сумма займа считается возвращенной в момент регистрации права собственности на 1\2 долю земельного участка и частью жилого дома, расположенного на земельном участке и площадью равной ориентировочно половине от простроенного строения.
Согласно пункта 1.6. Заемщик направляет полученные денежные средства на цели по своему усмотрению для выполнения обязательства по строительству объекта недвижимости.
Согласно пункту 1.9. земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900010:75, площадью 618.85 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.- является залоговым в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.
Согласно пункта 4.1 в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств со стороны заемщика перед займодавцем, заемщик передает в залог займодавцу следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900010:75, площадью 618.85 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.
По состоянию на сегодняшний день, ответчик завершил строение жилого дома и зарегистрировал право собственности, однако не исполнил обязательство по передачи причитающегося имущества истцу.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Истцом предпринимались меры для досудебного урегулированию спора, однако все попытки Ответчиком проигнорированы.
Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГг. признано право на жилой <адрес> кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, р- н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, ул Жасминовая <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако, обязательства по договору ответчик не исполнила.
Впоследствии, истец уточнила исковые требования и просила суд:
Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.
Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.
Произвести раздел домовладения общей площадью 262,1 м. кв. расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.
Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 131,2 кв.м, состоящий из следующих помещений:
Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 10,1 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,3 м.кв;
Помещение инв.№ - коридор 6,9 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,9 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв;
Признать право собственности за ФИО4 ФИО3 на жилой дом общей площадью 130,9 кв.м, состоящий из следующих помещений:
Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46,1 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 9,8 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,2 м.кв;
Помещение инв.№ - коридор 7,2 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,6 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв.
Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, суд о причинах неявки не извещен.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, в суд поступило заявление о признании уточненных исковых требований ФИО2, просит их удовлетворить, считает их обоснованными.
Суд, исследовав и оценив юридически значимые обстоятельства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всесторонне, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска. Последствия признания исковых требований ответчику известны.
На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю недвижимого имущества, подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.
Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: 01:05:2900010:75.
Произвести раздел домовладения общей площадью 262,1 м. кв. расположенного по адресу: РФ, <адрес>, р-н Тахтамукайский, СНТ Водхозовец, <адрес>.
Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 131,2 кв.м, состоящий из следующих помещений:
Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 10,1 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,3 м.кв;
Помещение инв.№ - коридор 6,9 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,9 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв;
Признать право собственности за ФИО4 ФИО3 на жилой дом общей площадью 130,9 кв.м, состоящий из следующих помещений:
Помещение инв.№ - кухня-гостиная 46,1 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 9,8 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,2 м.кв;
Помещение инв.№ - коридор 7,2 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,7 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 17,6 м.кв;
Помещение инв.№ - жилая 13,6 м.кв;
Помещение инв.№ - санузел 5,7 м.кв.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья В.В. Одинцов