№ 2-5255/2024 (2-414/2025)

50RS0029-01-2024-006969-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании жилого дома объектом некапитального строительства, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, понуждении совершить действия по сносу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании жилого дома объектом некапитального строительства, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, понуждении совершить действия по сносу, мотивируя требования тем, что Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, является функциональным исполнительно-распорядительным органом Администрации Наро-Фоминского городского округа в области имущественных отношений. Комитет обеспечивает реализацию полномочий Администрации городского округа по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа, совершает сделки по поводу муниципального имущества и земельных участков, представляет в судах имущественные интересы муниципального образования. Основной задачей Комитета является экономически эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью Наро-Фоминского городского округа, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. От лица муниципального образования Наро-Фоминский городской округ, руководствуясь правовыми актами органов местного самоуправления Наро-Фоминского городского округа, совершает с юридическими лицами и гражданами сделки по поводу муниципального имущества и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (купли- продажи, мены, дарения, залога, найма, аренды, ссуды), при этом Комитет выступает продавцом (арендодателем, дарителем, залогодателем, наймодателем, ссудодателем) муниципального имущества и земельных участков. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № № рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Наро-Фоминского городского округа <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и победителем аукциона индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, категория земель — «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Договор заключен сроком на 13 лет и 2 месяца - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно п. 1.2 Договора, земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа с заявлением на получение Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», в порядке ст. 39.20 ЗК РФ (карточка документа от ДД.ММ.ГГГГ № №). Согласно сведением ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № сведения о котором ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРН: вид объекта недвижимости – здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 74,7 кв.м, собственник - ФИО1 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №). Отделом муниципального земельного контроля Комитета ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого установлено, что на момент осмотра земельный участок не огорожен, на нем расположен жило) дом на ленточном фундаменте. Результаты обследования земельного участка и строения на нем оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотоматериалов. В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений», а также п. 5.6.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собранные по заявлению ФИО1 документы с проектом решения о предоставлении Государственной услуги, а именно - с проектом договора купли-продажи земельного участка, были направлены в Министерство имущественных отношений <адрес> для согласования. В полученном сводном заключении Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано (п. 471 заключения): 1.Учитывая наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных п. 13.2.4, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Административного регламента - несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных Заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия (на земельном участке расположен объект вспомогательного назначения), предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, недостижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду, принятое ранее решение по вопросу 186 Сводного заключения Министерства имущественных отношений <адрес> по согласованию проектов отрицательных решений № от ДД.ММ.ГГГГ (карточка №) и согласовании отказа предоставления услуги, отказать в согласовании проекта. 2. Администрации оспорить право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке в установленном законом порядке. С учетом сводного заключения Министерства имущественных отношений <адрес> и собранных материалов в ходе межведомственного взаимодействия, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе ФИО1 в предоставлении государственной услуги № Р№76784096. Основанием для отказа в решении указано несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, данным, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия. Разъясняя причину отказа в предоставлении услуги в решении указано, что в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений», проект постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» на испрашиваемый земельный участок был направлен Администрацией Наро-Фоминского городского округа на согласование в Министерство имущественных отношений <адрес> В согласовании проекта отказано (п.403 сводного заключения межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) учитывая наличие основании для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных п. 13.2.4, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Административного регламента - несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных Заявителем сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия (на земельном участке расположен объект вспомогательного назначения), предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, недостижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снова обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа с заявлением на получение Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», в порядке ст. 39.20 ЗК РФ (карточка документа от ДД.ММ.ГГГГ № № Отделом муниципального земельного контроля Комитета ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование (осмотр) земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого было установлено, что на момент осмотра земельный участок не огорожен, на нем расположен ОКС (прим. - объект капитального строения) с кадастровым номером №. Участок покрыт снегом. Результаты обследования земельного участка и строения на нем оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотоматериалов. К своему обращению ФИО1 приобщила копию вступившего в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №, которым административное исковое заявление ФИО1 удовлетворено, признано незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № Р001- 0№ об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» в отношении земельного участка государственная собственность на который не разграничена, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, возложена обязанность на Комитет повторно в установленный законом срок рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении государственной услуги. В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений», а также п. 5.6.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собранные по заявлению ФИО1 документы с проектом решения об отказе в предоставлении Государственной услуги были направлены в Министерство имущественных отношений <адрес> для согласования решения. В полученном сводном заключении Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано (п. 228 заключения): 1. Согласовать отказ в предоставлении услуги. 2. Администрации: 2.1. в проекте Решения об отказе в предоставлении Государственной услуги предусмотреть наличие следующего основания для отказа: п. ДД.ММ.ГГГГ Административного регламента (в границах земельного участка расположен объект вспомогательного назначения, недостижение цели предоставления земельного участка). 2.2. оспорить право собственности на индивидуальный жилой дом в судебном порядке с заявлением строительно-технической экспертизы о соответствии размещенного объекта критериям индивидуального жилого дома и его пригодности к постоянному проживанию. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе ФИО1 в предоставлении государственной услуги № №. В качестве основания для отказа в решении указано: 13.2.4. несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, данным, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия; ДД.ММ.ГГГГ. установленный вид разрешенного использования земельного участка не соответствует его фактическому использованию; ДД.ММ.ГГГГ. предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается; ДД.ММ.ГГГГ. недостижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду. Разъясняя причины отказа в предоставлении услуги в решении указано, что Градостроительным кодексом Российской Федерации определено, что индивидуальный жилой дом, то есть объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Исходя из указанных норм действующего законодательства предоставление земельного участка с кадастровым номером № возможно собственнику капитального строения - жилого дома. В результате осмотра земельного участка (акт обследования (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом площадью 74,7 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности (запись государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № №). Согласно фотоматериалам, приложенным к указанному акту осмотра, на земельном участке расположен объект, несоответствующий жилому дому и непригодный для круглогодичного проживания. В границах земельного участка расположен объект вспомогательного назначения, недостижение цели предоставления земельного участка. Учитывая характеристики объекта, отсутствуют основания для предоставления земельного участка на праве собственности. Земельный участок был предоставлен на праве аренды, отказать в связи с недостижением цели для которой участок предоставлялся в аренду. При оказании Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная со собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», Комитет руководствуется распоряжением Минмособлимущества от ДД.ММ.ГГГГ №ВР-883 «Об утверждении Административного регламента предоставления Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». Административный регламент предусматривает исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги, в том числе: п. 13.2.4. несоответствие информации, которая содержится в документах, представленных Заявителем, сведениям, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия. п. ДД.ММ.ГГГГ. предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается; п. ДД.ММ.ГГГГ. недостижение цели, для которой земельный участок предоставлялся в аренду. Таким образом, в ходе проведения проверок по заявлениям ФИО1 было установлено, что по внешним признакам возведенный на арендованном земельном участке объект, зарегистрированный в ЕГРН как жилой дом, не отвечает характеристикам, свойственным для объектов капитального строительства. В связи с установленными фактами, Администрацией Наро-Фоминского городского округа, по согласованию с Министерством имущественных отношений <адрес>, каждый раз принималось решение об отказе в предоставлении ФИО1 государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» в связи с несоответствием информации, которая содержится в документах, представленных заявителем, данным, полученным в результате межведомственного информационного взаимодействия. На основании изложенного истец просит суд признать жилой дом площадью 74.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, объектом некапитального строительства, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме площадью 74.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, обязать ФИО1 снести (демонтировать) возведенный объект некапитального строения на земельном участке с кадастровым номером №, в случае неисполнения ФИО1 решения суда в течении 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу в части сноса (демонтажа) объекта некапитального строительства, взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования Наро-Фоминской городской округ <адрес> судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического исполнения.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заедание не явились, представителей также не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно положениям пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объекту капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленного по делу требования является оспаривание права собственности ответчика, зарегистрированного на спорный объект как на недвижимое имущество, тогда как он, по мнению истца, к таковым не относится.

Из содержания пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Возможность признания объекта строительства недвижимостью была также разъяснена в абзаце 3 пункте 38 постановления N 25, согласно которому при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ). При этом замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и победителем аукциона индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель — «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Договор заключен сроком на 13 лет и 2 месяца - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно п. 1.2 Договора, земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства»

Согласно сведением ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № сведения о котором ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРН: вид объекта недвижимости – здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - 74,7 кв.м, собственник - ФИО1 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Отделом муниципального земельного контроля Комитета ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого установлено, что на момент осмотра земельный участок не огорожен, на нем расположен жило) дом на ленточном фундаменте. Результаты обследования земельного участка и строения на нем оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотоматериалов.

Отделом муниципального земельного контроля Комитета ДД.ММ.ГГГГ было еще раз проведено обследование (осмотр) земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого было установлено, что на момент осмотра земельный участок не огорожен, на нем расположен объект капитального строения с кадастровым номером №. Участок покрыт снегом. Результаты обследования земельного участка и строения на нем оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотоматериалов.

Спор по настоящему делу возник в отношении объекта строительства, которым является согласно сведениям в ЕГРН введенный в гражданский оборот жилой дом, площадью 74.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Для установления наличия либо отсутствия у объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, признаков самостоятельной недвижимой вещи, судом по ходатайству истца назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Наракадастр». Согласно представленного заключения эксперта № отДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 74.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,, его перемещение без соразмерного ущерба его назначению невозможно, на основании чего эксперт пришел к выводу, что указанный жилой дом является объектом капитального строительства. Здание – жилой дом, площадью 74.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пригодно для постоянного, круглогодичного проживания.

Из исследовательской части представленного заключения следует, что спорный объект не только имеет прочную связь с землей наличием существующего фундамента, но в силу всех конструктивных элементов строения относится к недвижимым объектам и его перемещение невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

Суд принимает заключение экспертизы, в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение эксперта дано на основе анализа материалов гражданского дела, выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется соответствующая запись в экспертном заключении. Доказательств обратного по делу не представлено.

Истец не представил письменные мотивированные возражения на проведенную по делу судебную экспертизу, не указывал на ее конкретные недостатки, не просил о назначении повторной судебной экспертизы.

На основании изложенного, с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертиза, суд не усматривает оснований для признания спорного объекта некапитальным строением.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ответчику для индивидуального жилищного строительства». При данных обстоятельствах, оснований для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о жилом доме площадью 74.7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящимся в собственности ФИО1, а также для понуждения ответчика демонтировать спорный объект у суда также не имеется.

С учетом отказа в удовлетворении основных требований, оснований для удовлетворения производных требований у суда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании жилого дома объектом некапитального строительства, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, понуждении совершить действия по сносу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2025 года.

Судья В.Ю. Емельянова