Дело № 2-5071/2022

73RS0001-01-2022-007010-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Грачевой Т.Л.,

при секретаре А.Н. Богуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Администрации города Ульяновска.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. ФИО25 являлась собственником жилого помещения 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована в жилом помещении, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги на основании агентского договора осуществляет ООО «РИЦ-Ульяновск». Согласно лицевому счету, на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет - 53 467 руб. 17 коп, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени согласно выписке задолженности 2 781 руб. 54 коп. Таким образом, ООО «СМУ» является кредитором умершего должника. Неисполнение обязательств собственника жилого помещения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет всего за период с ДД.ММ.ГГГГ года 56 248 рублей 71 копеек, (основной долг 53 467 руб. 17 коп., пени 2 781 руб. 54 коп.)

После смерти ФИО26 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: 68/200 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> двухкомнатной квартиры. Об ином имуществе сведения у ООО «СМУ» отсутствуют. Согласно данным Росреестра, собственником 68/200 долей до сих пор указана ФИО27.

Просили суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53467 руб. 17 коп., пени в сумме 2 781 руб. 54 коп., а также расходы по уплате госпошлины 2250руб. 00 коп. с Администрации города Ульяновска за счет наследственного имущества умершей ФИО28 Минхачевны.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования к ФИО1, ФИО2 поддержала в полном объеме, от иска к Администрации города Ульяновска отказалась, отказ от иска принят судом, производство по делу прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Выразила согласие на вынесение заочного решения.

В судебном заседании ответчики не присутствовали, о дате, времени и месте заседания были извещены по имеющимся в материалах дела адресам, о причине неявки суду не доложили.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, счел возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, реестровые дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ООО «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №2, расположенного по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в связи с чем имеет право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги ООО «СМУ» осуществляет с привлечением ООО «РИЦ- Ульяновск».

Согласно лицевому счету, на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет - 53 467 руб. 17 коп, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени согласно выписке задолженности 2 781 руб. 54 коп. Таким образом, ООО «СМУ» является кредитором умершего должника. Неисполнение обязательств собственника жилого помещения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет всего за период с ДД.ММ.ГГГГ 56 248 рублей 71 копеек, (основной долг 53 467 руб. 17 коп., пени 2 781 руб. 54 коп.)

ФИО29. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., указанные обстоятельства подтверждаются актовой записью о смерти, свидетельством о смерти.

Из наследственного дела после смерти ФИО30. следует, что в наследство вступили ее дочери - ФИО1, ФИО2.

В состав наследственного имущества вошли 68/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры составляет 1458646,49 руб.

Так же на имя ФИО31 было зарегистрировано транспортное средство <данные изъяты> года выпуска.

Таким образом, наследственного имущества достаточно для погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По ст. 1175 ГК РФ, наследник, принявший наследство, становится правопреемником наследодателя и отвечает по всем его обязательствам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, вместе с тем, задолженность образовалась после смерти наследодателя, в связи с чем, наследник должен отвечать фактически не за действия наследодателя, а за неисполнением обязательств им самим, в связи с чем основания для взыскания задолженности за счет наследственного имущества отсутствуют.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, именно у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение возникает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С момента открытия наследства следует считать принятым надлежащим наследниками ФИО1, ФИО2, у которых с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилые помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 53467 руб. 17 коп., пени в сумме 2781 руб. 54 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 53467 руб. 17 коп., пени в сумме 2781 руб. 54 коп..

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате госпошлины 2250руб. 00 коп., то есть, по 1125 руб.00 коп. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Л. Грачева