Дело № 2-1244/2025

59RS0005-01-2025-000091-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к управлению жилищных отношений администрации города Перми, жилищному кооперативу № о признании права собственности

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с иском к управлению жилищных отношений администрации города Перми, жилищному кооперативу № о признании права собственности. В обосновании требований указывает, что истец до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 на семью, состоящую из 3 человек ФИО2, (сын), ФИО3 (сын) на основании решения исполкома совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследственное дело в отношении нее не открывалось. Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан умершим. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала супруга истца ФИО7, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является членом жилищного кооператива №, что подтверждается справкой №. Паевой взнос за квартиру выплачен полностью в 1988 году.

С учетом уточненного искового заявления истец просит признать себя приобретшим право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в 21/50 доле на основании полного выкупа и внесения всех платежей по стоимости приобретенной кооперативной квартиры. Включить трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в размере доли 29/50 в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.р. Признать ФИО3 приобретшим право собственности на спорную квартиру в размере доли 29/50 на основании наследования по закону за ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 требования уточненного иска поддержала.

Представитель ответчика Жилищного кооператива № ФИО5 в судебном заседании пояснила, что кооператив никаких претензий к ФИО3 не имеет, так как паевой взнос за <адрес> внесен до 1988 года, истец является единственным наследником матери, брата, жены, проживает в данной квартире до настоящего времени, содержит квартиру, оплачивает коммунальные и прочие платежи полностью в предусмотренные сроки. С исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика управления жилищных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, поддержав доводы письменного отзыва на исковое заявление, из которого следует, что истцом не представлено объективных и бесспорных доказательств, подтверждающих, что указанное наследственное имущество никто не принял, не представлены отказы от наследства наследников (л.д.67).

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.62).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п.4 ст. 130 ЖК РФ в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Согласно п.2 ст. 131 ЖК РФ наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

В силу п.1 ст. 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

В силу ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Согласно п. 1 Устава жилищно-строительного кооператива № при Мотовилихинском райжилуправлении кооператив организован с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства квартир по <адрес> на собранные средства кооператива с помощью госкредита, а также для последуюшей эксплуатации и управления этими домами.

Согласно п.22 Устава пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам в установленном законом порядке. Общее собрание членов кооператива вправе принять в члены кооператива нескольких наследников при условии наличия в квартире для каждого из них изолированного жилого помещения и соблюдения требований, установленных п.4 Устава.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трёхкомнатной квартиры на семью из 3-х человек, расположенную по адресу: <адрес>. В состав семьи входили также сыновья ФИО2, ФИО3 (л.д.8-9).

С момента создания жилищно-строительного кооператива № с 1973 г. ФИО1 была членом кооператива.

Согласно представленных квитанций ФИО1 оплатила за квартиру паевые взносы в размере 2700 рублей: ДД.ММ.ГГГГ-1930 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-770 руб., ДД.ММ.ГГГГ-200 руб. (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Наследственная масса состояла из уплаченных паевых взносов. Квартира в наследственную массу не входила, поскольку право собственности на квартиру за ФИО1 не было оформлено.

Паевой взнос за квартиру был выплачен полностью ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки №, выданной ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, о том, что он является членом Жилищного кооператива № по адресу: <адрес>А, паевой взнос в сумме 6677,07 руб. выплачен полностью за трехкомнатную квартиру под № в 1988 году. (л.д.17).

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан умершим(л.д.14-15)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3 - ЖК №, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и его супруга ФИО7 (л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Пермскому краю вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в отношении квартиры по адресу <адрес>, поскольку в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости по адресу <адрес>, кадастровый №. (л.д.70).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> площадью 57,8 кв.м. поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. (л.д.58-59).

Согласно ответа департамента имущественных отношений администрации г. Перми квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества г. Перми не числится. (л.д.40).

Согласно свидетельства о смерти ФИО7, жена истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

На сегодняшний момент истец содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт квартиры, что подтверждается представленными чеками, договорами (л.д.74-90).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что преимущественное право на вступление в члены кооператива имел истец, поскольку он проживал с матерью в спорной квартире с момента постройки дома с 1974 г., имел право на часть пая после смерти матери, стал членом жилищного кооператива №. Оставшуюся часть стоимости квартиры истец внес самостоятельно за счет собственных средств, стал членом кооператива.

На основании изложенного, за истцом следует признать право собственности на квартиру: <адрес> площадью 57,8 кв.м.

Поскольку квартира по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью, в удовлетворении исковых требований к управлению жилищных отношений администрации г. Перми должно быть отказано.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права возникшего права собственности за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО3, паспорт № право собственности на квартиру общей площадью 57,8 кв.м. по адресу : <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимого имущества о праве собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к управлению жилищных отношений администрации г. Перми отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 10.06.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья