Решение суда изготовлено

в окончательной форме 22.06.2022г.

50RS0№-18

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам, просили определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>:

- ФИО4, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО2 определить в пользование комнату, обозначенную на техническом плане как комната 5 общей площадью 10,7 кв.м.;

- ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 определить в пользование комнату, обозначенную на техническом плане как комната 2 общей площадью 10,9 кв.м. с кладовой, обозначенной на техническом плане под номером 1 общей площадью 2,7 кв.м.;

- комнату общей площадью 17,2 кв.м., прихожую площадью 6,1 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., кухню площадью 5,4 кв.м., балкон площадью 0,6 кв.м. выделить в общее пользование истцов и ответчиков.

Требования мотивирует тем, что истцы и ответчики совместно проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку стороны являются членами разных семей, полагают, что есть необходимость в определении порядка пользования указанной квартирой. (л.д.80).

Истец – ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец – ФИО4 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Представитель истцов в судебном заседании просила измененные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании просил в иске отказать, против требований возражал.

Ответчик – ФИО8 в судебном заседании просила в иске отказать, против требований возражала.

Ответчики – ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, представили заявление, согласно которому против требований истцов возражают в полном объеме, просят в иске отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, дом. 43, <адрес>, зарегистрированы:

ФИО4 (мать ФИО1 и ФИО5),

ФИО1 и ее дети ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2,

ФИО8 (жена ФИО5),

ФИО6 и ФИО7 (дети ФИО8 и ФИО5). (л.д.48-49).

Указанная квартира была предоставлена ФИО4 в порядке обмена по ордеру с доплатой взамен занимаемой двухкомнатной <адрес>, что подтверждается обменным Ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Список лиц, въезжающих в квартиру по ордеру ФИО4: сын ФИО5, дочь ФИО1, внук ФИО2

Поскольку в квартире зарегистрированы несколько семей, в 2012 году решением Подольского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен порядок оплаты коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес>, дом. 43, <адрес>.

Решением суд обязал МУП ЖПЭТ № заключить отдельное соглашение об определении порядка размера и участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли с ФИО8, ФИО6, ФИО5, а также отдельное соглашение в размере 3/8 доли с ФИО1 (л.д. 18-21).

Из искового заявления следует, что в квартире фактически проживают 3 семьи, в связи с чем, возникла необходимость в определении порядка пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>. Комнаты являются изолированными, имеющими отдельный вход из помещения общего пользования.

Согласно технического паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, в ней имеются две изолированные комнаты площадью 10,7 кв.м. и 10,9 кв.м., комната площадью 17,2 кв.м., являющаяся смежной по отношению к комнатам, а также места общего пользования: прихожая площадью 6,1 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., кухня площадью 5,4 кв.м., балкон площадью 0,6 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60, 61 Ж К РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, истцы считают возможным в целях защиты своих прав и законных интересов применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

При этом истцы просят суд принять во внимание положения ст. 15, 16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ, устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации".

Порядок пользования квартирой может быть произведен, если определяемая в пользовании доля в общем имуществе составляет его изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что между ними сложился фактический порядок пользования квартирой, в соответствии с которым, ФИО1 несовершеннолетняя ФИО2, ФИО2, ФИО4 занимают изолированную комнату площадью 10,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.; ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7-изолированную комнату площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>., а комнату площадью 17,2 кв.м., они используют совместно.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что предложенный вариант определения порядка пользования соответствует фактическому пользованию жилыми помещениями сторон, таким образом, предложенный вариант пользования квартирой соответствует интересам сторон, выделяемые сторонам комнаты являются изолированными, а комната, площадью 17 кв.м., являющаяся смежной по отношению к комнатам, выделяемым в пользование сторон, а также места общего пользования: прихожая площадью 6,1 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., кухня площадью 5,4 кв.м., балкон площадью 0,6 кв.м. выделяются им в общее пользование.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> соответствии с которым:

Выделить в пользование ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнату площадью 10,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 комнату площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

<адрес>ю 17,2 кв.м., прихожую площадью 6,1 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., кухню площадью 5,4 кв.м., балкон площадью 0,6 кв.м. выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>