Дело №2-2480/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
05 октября 2022 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего – судьи Лемешко А.С.,
при секретаре судебного заседания – Гумперенко Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 ФИО8. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> площадью 0,0800 га, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного земельного участка, который стоит на кадастровом учете, запись о регистрации права собственности внесена в Единый государственный реестр на недвижимое имущество. Однако местоположение и границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством установлены не были. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу внесен в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером № как ранее учтенный объект, дата присвоения кадастрового номера – 29.12.1993, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 09.10.2015, дата постановки участка на кадастровый учет - 09.10.2015, статус – «ранее учтенный», право частной собственности зарегистрировано 08.09.2016, номер регистрационной записи №.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не направил.
В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.
При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Третье лицо Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.
В соответствии с п. 2 ст. 6, ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.
В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.
Судом установлено, что истец ФИО2 ФИО8. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> площадью 0,0800 га, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома №106. Фактически существующие ограждения земельного участка установлены в створе с ограждениями смежных земельных участков, и в совокупности с другими участками образуют квартал жилой застройки, ограниченный дорожной сетью.
Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> площадью 0,0800 га (обозначение характерных точек):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается (входит в границы) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес> площадью 800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (код 2.1).
В соответствии с данными ЕГРН дата образования и постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет - 26.08.2018, статус – «учтенный», право государственной собственности зарегистрировано 07.08.2018. На момент образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в ЕГНР содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером №, однако не были учтены.
Сложившаяся ситуация нарушает права правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, право у которого возникло в 1993 году, до образования и формирования границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок освоен в фактических границах, по периметру огорожен. Фактическое землепользование сложилось более 15 лет назад.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - №218-ФЗ), вступивший в силу с 01.01.2017.
Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется Федеральным законом от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» (далее - Закон о землеустройстве).
В соответствии со ст. 17 Закона о землеустройстве порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 а №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок существует на местности.
Судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, в т.ч. о возникновении или прекращении прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).
В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Аннулировать сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационную запись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, №№-№ от 07.08.2018.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10 октября 2022 года.
Судья Нахимовского районного
суда г. Севастополя А.С. Лемешко