Дело № 2-588/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 23 марта 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Галиней А.А.,

с участием:

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «МУПЖРЭП» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать из наследственного имущества ФИО2 в пользу управляющей компании:

1. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, сложившаяся за период с сентября 2017 по октябрь 2020 года в сумме основного долга - 13876 руб. 79 коп., пени – 2792 руб.89 коп., всего: 16669 руб. 68 коп.; за период с сентября 2020 года по февраль 2021 года в сумме основного долга 901 руб. 43 коп., итого 17571 руб. 11 коп., из которых задолженность в сумме основного долга в размере - 14778 руб. 22 коп., пени – 2792 руб. 89 коп.

2. расходы по оплате гос.пошлины в размере 702 руб. 84 коп.

В обоснование иска указано, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ...... от 14.04.2008 ООО «МУПЖРЭП» выбрано управляющей организацией. ФИО2 являлся собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Однако в течение длительного времени им не выполнялись обязательства по оплате услуг за содержание жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дела в их отсутствие, требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО1 пояснила, что с октября 2021 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... На момент приобретения квартиры, согласно имеющейся у нее справки, задолженности по коммунальным платежам не имелось. Оплату коммунальных платежей она производит своевременно, задолженности не имеет.

Суд, выслушав третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п.п. 3,5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. п. 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ N 22), следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом ...... осуществляет ООО «МУПЖРЭП» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.08.2008 (л.д.9).

Согласно справке ООО «МУПЖРЭП» от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ......, в период с 12.03.2014 по 09.03.2021 был зарегистрирован ФИО2 (л.д.91).

На имя ФИО2 был открыт лицевой счет №..., из выписки по которому следует, что имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на 31.10.2020 в сумме 44518 руб. 07 коп. (л.д.14-18).

Из материалов дела также следует, что ФИО2 умер ...

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктами 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось (л.д.60). Недвижимого имущества, транспортных средств в собственности ФИО2 на день его смерти не имелось, что подтверждается сведениями из Росреестра и РЭО ГИБДД (л.д. 66, 83).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2023, ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, в период с 07.10.2020 по 26.10.2020 (1/4 доли), в период с 24.02.2014 по 19.02.2021 (1/2 доли). С 11.10.2021 собственником данного жилого помещения является ФИО1 (л.д.68-70).

На имя ФИО2 в открыт счет, на котором остаток денежных средств составляет 0,00 руб. (л.д.80-81).

Анализируя совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущества, которое могло бы унаследовано после смерти ФИО2, а также наследников после его смерти не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования управляющей компании ООО «МУПЖРЭП» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 17571 руб. 11 коп. за счет наследственного имущества ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

В окончательной форме решение суда изготовлено 30.03.2023.