Дело № 2-1380/2025 УИД 74RS0029-01-2025-001756-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Шлемовой Г.В.,

при секретаре Курамышевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Логист» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.02.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 50196,25 рублей, пени за период с 12.02.2019 г. по 01.04.2020 г., с 11.07.2019 г. по 11.03.2020 г и с 12.01.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 9272,54, рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы 624,22 рублей. В обоснование иска указано на то, что ООО УК «Логист» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, собственники вышеуказанного жилого помещения не исполняют должным образом возложенные обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислена пеня.

Представитель истца при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик ФИО2 в представленном заявлении с исковыми требованиями не согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, при этом бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объекте недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являлись ФИО3 и ФИО4.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, фактически принявшими наследство после его смерти, но не оформившим свое право, является супруга – ФИО5 в состав наследственного имущества вошла в том числе 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, являются сын – ФИО6 В., в состав наследственного имущества вошла в том числе квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В спорный период в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО7

23.06.2022 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с собственника жилого помещения. Судебный приказ от 27.06.2022 г. № о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, отменен определением мирового судьи от 13.12.2024 г.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования.

В соответствии с указанными разъяснениями в отличие от общего правила, установленного п. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Регистрация права собственности, которая согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

С учетом приведенных выше норм законодательстватолько собственник и его наследники обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Основания для удовлетворения иска за счет ответчика ФИО7 по изложенным причинам отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что в указанный выше период плата за содержание и ремонт общего имущества не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 50196,25 рублей – основной долг, пени за период с 12.02.2019 г. по 01.04.2020 г., с 11.07.2019 г. по 11.03.2020 г и с 12.01.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 9272,54, что подтверждается расчетом.

Возражения по размеру задолженности, ее контррасчет от ответчика не поступили. Сомневаться в правильности расчета задолженности у суда нет оснований.

Оснований для снижения размера взыскиваемых пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не установил.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 88, ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 624,22 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Логист» к к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО УК «Логист» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 50196,25 рублей – основной долг, пени за период с 12.02.2019 г. по 01.04.2020 г., с 11.07.2019 г. по 11.03.2020 г и с 12.01.2021 г. по 27.02.2022 г. в размере 9272,54, рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 624,22 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Логист» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.