Решение по делу № 2-2310/2025 от 14.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Гр. дело № 2-2310/2025 <данные изъяты>

78RS0005-01-2024-012935-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 30 сентября 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Коваленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «НеваСпецСервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «НеваСпецСервис», неоднократно уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.02.2020 по 31.08.2025 в размере 101 105 руб. 50 коп., пени по состоянию на 30.09.2025 в размере 11 950 руб. 12 коп., а также по дату фактического исполнения обязательств расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 157 руб., расходы за направление почтовой корреспонденции в размере 99 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «НеваСпецСервис» оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № расположенной в доме по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего брата ФИО1, однако расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не оплачивает, в связи с чем в спорный период образовалась задолженность, на которую начислены пени. Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в суд с названным иском.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении требований в уточненной редакции настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, судебная повестка не получена, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения; ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям ответчиком не заявлено.

Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем имеется возможность отследить движение дела посредством сети «Интернет».

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

ООО «УК «НеваСпецСервис» является организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.33 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно положениям ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, к которым относятся: плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО1 являлся собственником № доли в праве, ФИО2 – собственником № доли в праве. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по закону по праву представления являлся ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке, но не оформивший своих наследственных прав.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом 6-месячный срок обратился брат умершего – ответчик ФИО3; наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по <адрес>, а также прав на денежные средства; иных наследников по закону не имеется, сведения о наличии завещаний отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство выдано ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-77).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, с 01.01.2023 собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является ответчик, принявший наследство после умершего брата в установленном законом порядке. Следовательно, с 01.01.2023 ФИО3, будучи собственником жилого помещения, должен нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

Истцом заявлено о взыскании задолженности в период с 01.02.2020 по 31.08.2025. Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В период с 01.02.2020 по 31.01.2022 собственником квартиры по <адрес>, являлся ФИО1, следовательно, задолженность, образованная в данный период, является долгом наследодателя. Поскольку ФИО3 в установленный законом срок принял наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1, следовательно, именно ответчик является субъектом ответственности по долгам наследодателя.

В отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка №28 Санкт-Петербурга вынесены судебные приказы:

- 09.08.2024 – на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.11.2023 по 31.05.2024;

- 04.12.2023 – на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.03.2023 по 31.10.2023;

- 26.07.2023 - на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.06.2022 по 28.02.2023;

- 26.07.2023 - на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.06.2022 по 28.02.2023 (л.д.101-104).

Судебные приказы отмены определениями мирового судьи судебного участка №28 Санкт-Петербурга от 07.04.2025.

Размеры тарифов, в соответствии с которыми произведено начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не оспаривались.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в полном объеме в спорный период ответчиком не представлено, доказательств, свидетельствующих об оказании истцом услуг по управлению многоквартирным домом ненадлежащего качества, суду также не представлено, суд, принимая во внимание положения ст.56 ГПК РФ, а также представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных доводов, полагает уточненные в соответствии со ст.39 ГПК РФ требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.02.2020 по 31.08.2025 в размере 101 105 руб. 50 коп.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом уточненный с учетом определенного законодателем периода моратория расчет пени в размере 11 950 руб. 12 коп. судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 330 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки, вместе с тем, поскольку ответчиком является физическое лицо, суд полагает возможным обсудить вопрос о снижении суммы неустойки самостоятельно.

В пунктах 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года №, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Исходя из анализа всех обстоятельств по делу и оценки соразмерности заявленной суммы, принимая во внимание длительность допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства, последствия его нарушения, размер, установленной законом неустойки, учитывая положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в пункте 2.2 Определения от 15 января 2015 года №, суд находит возможным снизить размер подлежащей к взысканию неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг до 5 000 руб., что будет отвечать ее назначению, как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и позволит соблюсти баланс интересов сторон, что согласуется с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ.

Поскольку доказательства оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме суду не представлены, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика пени в период с 01.10.2025 по дату фактического исполнения решения суда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 157 руб., а также расходы за направление почтовой корреспонденции в размере 99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО "УК «НеваСпецСервис" – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК «НеваСпецСервис" (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 505 руб. 50 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 157 руб., расходы за направление почтовой корреспонденции в размере 99 руб.

Взыскать со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК «НеваСпецСервис" (ИНН: <***>) пени, начисленные на сумму долга в размере 101 505 руб. 50 коп., в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, в период с 01.10.2025 по дату фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 14 октября 2025 года.