№ 2-3523/2025
УИД 91RS0019-01-2025-004274-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Быковой М.В.,
при секретаре Поповой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Скворцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Скворцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование исковых требований указано на то, что приказом совхоз-завода «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок в размере 0,12 га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного приказа, уполномоченными лицами был составлен Акт об отводе земельного участка, согласно которому был произведен в натуре отвод земельного участка застройщику ФИО1 по <адрес> из земель совхоз-завода «Солнечный» №. На основании решения исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решением исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку, предоставленному для строительства и обслуживания жилого дома был присвоен номер – №.
ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права в Бахчисарайский горрайонный отдел Госкомрегистра. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, так как заявителем на государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.
Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предметов спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представители ответчика Администрации Скворцовского сельского совета <адрес> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения ФИО1, его представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в земельно-кадастровой книге Скворцовского сельского поселения <адрес> 1994-2009 г.г. имеется запись под № – ФИО1, земельный участок всего площадью 0,12 га, из которых пашни - 0,11, а под постройками, кустарниками, лесами и оврагами – 0,01, в графе «основание на право пользования приусадебным участком» запись - Приказ совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной архивным отделом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ копии приказа совхоз-завода «Солнечный» Крымсовхозвинпром Госагропром УССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок в размере 0,12 га в <адрес> №.
Как усматривается из представленного истцом акта об отводе земельного участка в границах от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания уполномоченных сельскохозяйственной артели приказа директора совхоз-завода «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, № произведен в натуре отвод земельного участка застройщику ФИО2<адрес>, площадью 0,12 га, из земель совхоз-завода «Солнечный». Как следует из письма архивного отдела <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ акт об отводе земельного участка не значится.
Решением исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков находящихся в пользовании граждан Скворцовского сельского Совета» за ФИО1 закреплен земельный участок по ул. 60 лет СССР.
Решением исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нумерации участков для строительства жилых домов и хозпостроек и существующих уже домовладений на ул. 60 лет СССР» присвоен следующий номер домовладению и земельному участку, предоставленному для строительства и обслуживания жилого дома, ФИО1 - №.
По данным Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, присвоен кадастровый №, статус записи - актуальные, ранее учтенные.
В ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, не зарегистрировано.
Согласно ответу на запрос Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 11.08.2025 в архиве не имеется инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
ФИО1 в феврале 2023 года обратился в Бахчисарайский горрайонный отдел Госкомрегистра с заявлением о государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права. На государственную регистрацию представлено решение исполнительного комитета Скворцовского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка». Заявителем на государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие ранее возникновения права на объекты недвижимого имущества, истцу было рекомендовано предоставить на государственную регистрацию правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на заявленный объект недвижимости.
Согласно пункта 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с абзацем 1 статьи 128 Гражданского кодекса Украинской ССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года N 15-92 "О приватизации земельных участков" сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.
Согласно пункту 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года N 15-92 "О приватизации земельных участков" право частной собственности граждан на земельные участки удостоверяется Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии абзацем 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Согласно ч. 1 ст. 8-2 вышеупомянутого Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу абзаца 2 этой же нормы в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, учитывая, что сведения о приказе совхоз-завода «Солнечный» Крымсовхозвинпром Госагропром УССР о выделении спорного земельного участка ФИО1 внесены в земельно-кадастровую книгу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Быкова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ