Решение по делу № 2-5143/2024 от 10.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-639/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по содержанию жилого помещения, расположенного по <адрес>, и по оплате коммунальных услуг за период времени с 01 октября 2022 года по 30 ноября 2024 года включительно в размере 58 951 рубль 87 копеек; пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 октября 2022 года по 02 декабря 2024 года в размере 219 516 рублей 79 коп.; а также почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины.

Из текста искового заявления, видно, что У., <дата> г.рождения является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, лицевой счет <номер>. Также в указанной квартире был зарегистрирован Б. и зарегистрирован А., последний с 22.12.2020 года проходит военную службу по контракту и с 24.02.2022 проходит службу в зоне СВО. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. Ответчик ФИО2 является законным представителем – отцом несовершеннолетнего У., <дата> г.рождения и в силу действующего законодательства обязан оплачивать коммунальные услуги за несовершеннолетнего. Пользуясь услугами управляющей организации, ответчик не вносил или вносил частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период времени с 01 октября 2022 года по 30 ноября 2024 года образовалась задолженность за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг в размере 58951 рубль 87 копеек, в связи с чем истец обратился в мировой суд за судебным приказом о взыскании указанного долга и пени. Определением мирового судьи был отменен судебный приказ <номер> от 12.09.2023 года о взыскании указанной задолженности с ответчика. Размер пени за период времени с 26 октября 2022 года по 02 декабря 2024 года составил 219 516 рублей 79 коп. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены почтовые расходы и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО1 в настоящем судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что по судебному приказу выплат никаких не было.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил и не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из копии договора управления многоквартирным домом от 11 января 2007 года усматривается, что дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 28-36).

Согласно копиям судебного решения, выписки из домовой книги, сообщения УМВД РФ «Серпуховское» – У., <дата> рождения является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> зарегистрирован в нем; также в указанном жилом помещении зарегистрирован А., до 29.08.2022 года был зарегистрирован Б., с 29.08.2022 г. зарегистрирован по <адрес>; также по указанному адресу состоял на миграционном учете с 30.06.2019 года по <дата> ФИО2; родителями У., <дата> являются ФИО2 и В. (л.д. 8-10, 11-12, 15).

Согласно справок войсковой части <номер> Минобороны РФ от 17.02.2023 года, А., <дата> г.р. проходит военную службу по контракту в войсковой части <номер> г. Наро-Фоминск Московской области с 22.12.2020 по настоящее время, с 24 февраля 2022 года принимает непосредственное участие в СВО. (л.д. 13, 14).

Согласно расчёту из лицевого счета, справке по расчету пени, размер задолженности за период времени с 01 октября 2022 года по 30 ноября 2024 года включительно составляет 58 951 рубль 87 копеек; пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 октября 2022 года по 02 декабря 2024 года составляет 219 516 рублей 79 коп. (л.д. 16-27).

Определением мирового судьи от 25 октября 2024 года отменен судебный приказ <номер> от 12.09.2023 года о взыскании указанной задолженности с ответчика. (л.д. 37-38).

Расходы истца по оплате почтовых услуг по отправке ответчику ФИО2 искового заявления с приложенными документами составили 103 рубля, расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 4537 рублей (л.д.6,7,40).

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приняв также во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодесом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из совокупного толкования статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ч. 1).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ч. 2).

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации).

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по содержанию жилого помещения, а также пени за неисполнение указанного обязательства, и по оплате коммунальных услуг, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени, поскольку У., <дата> рождения, законным представителем которого является ответчик ФИО2, является собственником вышеуказанного жилого помещения и зарегистрирован в нем; ответчик использовал свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание положение вышеуказанной нормы и установленные фактические обстоятельства, что размер пени в четыре раза превышает размер основной задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным уменьшить размеры пени за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг до 58951 рубль 87 копеек, то есть до суммы основного долга.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию 4537 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Судебные расходы в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов возмещаются истцу со стороны ответчика в сумме оплаты почтового отправления указанных документов, тио есть в сумме 103 рублей.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 58 951 рубль 87 копеек в качестве задолженности по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период времени с 01 октября 2022 года по 30 ноября 2024 года включительно; 58 951 рубль 87 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 октября 2022 года по 02 декабря 2024 года; 103 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 4537 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 122 543 рубля 74 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной части заявленной суммы требований пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.