Решение по делу № 2-5071/2023 от 14.11.2023

В мотивированном виде решение изготовлено 14 ноября 2023 года

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барышниковой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к публичному акционерному обществу «Аэропорт Кольцово» о признании сделки безвозмездной,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 обратилась в суд с иском к АО «Аэропорт «Кольцово» о признании безвозмездной сделки. В обосновании иска указала, что ФИО2 проработала более 40 лет на предприятии «Аэропорт «Кольцово». В 1994 году была выделена 2-комнатная <адрес> 10-этажном жилом <адрес> в <адрес>. С АО «Аэропорт «Кольцово» был заключен договор долевого участник в строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору ФИО2 оплачивала первоначальный взнос в размере 7 800 000 рублей, остальную выплату брало на себя АО «Аэропорт «Кольцово». На основании изложенного просит признать договор участия в долевом строительстве № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Кольцово», 2-комнатной <адрес> 10-этажном жилом <адрес> в <адрес> безвозмездной сделкой в части выплаты ответчиком.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требований поддержала, просила удовлетворить по основания изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика АО «Аэропорт «Кольцово» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили. Направили в суд возражения на исковое заявление, в котором указали, что между АО «Аэропорт «Кольцово» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ****** участия в долевом строительстве 108-и квартирного жилого дома по <адрес>. В соответствии с п.1.3 договора дольщик оплачивает в определенные заказчиком сроки стоимость выделенной квартиры в соответствии с калькуляцией заказчика и компенсирует затраты по работам и услугам, выполненным городскими служащими в процессе строительства и при приемке в эксплуатацию. Дольщик по окончании строительства и сдачи дома за выделенную квартиру вносит в кассу заказчика первоначальный взнос в размере 7 800 000 рублей. Согласно данным бухгалтерского учета из заработной платы ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились удержания по виду удержания – «жилье» 7 700 000 рублей. Информация о способе внесения взноса и документы подтверждающие такое внесение в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве в размере 100 000 рублей в АО «Аэропорт «Кольцово» не сохранилось. Свою позицию в отношении заявленного искового заявления в возражениях не высказали.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (пункт 2 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу <адрес>Д <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> по жилищной политике.

Указанное свидетельство о праве собственности №№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано, что подтверждается справкой ЕМУП «БТИ» Екатеринбург от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В соответствии с выпиской ЕГРН право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано как ранее учтенное ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрацией за ФИО2 права собственности на жилое помещение является договор № ****** участия в долевом строительстве 108-и квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 1.1, 1.2 данного договора АООТ «Аэропорт Кольцово» (заказчик) принимает на себя обязательство по заключению договора со строительной организацией для осуществления строительства 10-тиэтажного 108 кв. жилого дома по <адрес> в <адрес> с внеплощадочными сетями и благоустройством. Заказчик по окончании строительства жилого дома по серии 141 СВ общей площадью 6 205 кв.м и осуществлению работ по благоустройству выделяет дольщику квартиру, состоящую из двух комнат.

Согласно п. 1.3, 1.4 договора дольщик оплачивает в определенные заказчиком сроки стоимость выделенной квартиры в соответствии с калькуляцией заказчика и компенсирует затраты по работам и услугам, выполненным городскими службами в процессе строительства и при приемке в эксплуатацию. Дольщик по окончании строительства и сдачи дома за выделенную квартиру вносит в кассу заказчика первоначальный взнос в сумме 7 800 000 руб.

В силу п. 2.2 договора заказчик обязуется, помимо прочего, выдать дольщику квитанцию или официальную справку, подтверждающую факт внесения денежных средств дольщиком, произвести передачу жилья в собственность и документальное оформление после внесения дольщиком всей необходимой суммы и завершения строительства дома.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (пункт 1).

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное (пункт 3).

Согласно абз. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из материалов, что данный договор был исполнен сторонами, что подтверждается справкой № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой АООТ «Аэрополрт «Кольцово» не возражает против оформления свидетельства на право собственности указанной квартиры по адресу: <адрес>Д, <адрес> построенной в порядке долевого участия.

Оплата по договору произведена ФИО2 из удержаний из ее заработной платы в сумме 7 700 000 рублей, документов на оплату 100 000 рублей у ответчика не сохранилось, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заключенный между ФИО2 и АООТ «Аэропорт «Кольцово» договор № ****** участия в долевом строительстве 108-и квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является возмездным, поскольку он содержит встречные обязательства сторон, в целом соотносимые с предусмотренными законодательством на момент его заключения договором подряда, купли-продажи, а именно о принятии АООТ «Аэропорт Кольцово» обязательства по организации строительства жилого дома и по его окончании передачи жилого помещения дольщику, а также встречное обязательство ФИО2 по оплате предоставляемого жилого помещения, в этой связи исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ****** № ******) к публичному акционерному обществу «Аэропорт «Кольцово» (ОГРН <***>) о признании сделки безвозмездной – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В.Барышникова