2-1-1433/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Семёновой Г.В.,
при секретаре Ореховой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что Е. – супругу её тети У. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге, а земельный участок принадлежал Е. на праве постоянного бессрочного пользования.
ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, после его смерти его супруга У. являлась единственным наследником первой очереди и приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ У. умерла, после её смерти она является наследником по завещанию и в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал ейв выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом на указанные объекты недвижимости. Наследников, имеющих право на обязательную доле в наследстве, нет.
ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 54,7кв.м., и на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Представители ответчиковУправления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области и администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской областив судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Правительством РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
В силу п. 41 указанного Положения не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.
Судом установлено, что Е. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что видно из выписки из похозяйственной книги с 01.01.1997 по 30.10.2001.
Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с площадью 3000 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2021.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, который в соответствии свыпиской из похозяйственной книги администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области №№ от 31.08.2021, значился за Е..
Из технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 13.09.2021, усматривается, что общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 54,7 кв.м., площадь всех частей здания - 85,9 кв.м.
Из технического исследования жилого дома <адрес> следует, что размещение жилого дома не соответствует противопожарным нормам, а именно: не выдержано расстояние до границы между участками и жилыми домами №№ и №№. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки территории Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области». Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением отсутствия в доме поседений вспомогательного назначения – ванной, санузла. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, имеются отдельные места, требующие проведения ремонта, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.
В соответствии со свидетельством о смерти – Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела, после смерти Е.в наследство вступила пережившая супруга У.
У. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела после смерти У. наследником по завещанию является ФИО1, которая в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что и У., являясь наследником первой очереди после смерти супруга К., и ФИО1, являясь наследником по завещанию после смерти У., приняли наследство, поскольку обратились к нотариусу с соответствующим заявлением, при этом другие наследники не заявляли свои наследственные права.
Судом установлено, что у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем вначале за Е., а затем и за У., не было зарегистрировано надлежащим образом.
Учитывая, что сохранение постройки жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственник по дому № по <адрес>П., с границей земельного участка которого не выдержано расстояние до границы спорного земельного участка, не возражает против удовлетворения исковых требований, при этом отсутствие в доме помещения вспомогательного использования в виде санузла и ванной не относит дом к непригодным для проживания, то суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности на жилой дом.
Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Е., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок законным и обоснованным, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.
Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., площадью всех частей здания 85,9 кв.м., в порядке наследования после смерти У..
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после смерти У..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 г.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>