Резолютивная часть
оглашена 14.02.2023
Мотивированное решение
изготовлено 14.02.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Звенигород
Московская область 14 февраля 2023 года
Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,
при секретаре Кирилловой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Одинцовского городского округа Московской области и Территориальному управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что Дата обезличена умер отец истца - ФИО2, Дата обезличена года рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества: жилого помещения (части жилого дома – автономного жилого блока общей площадью 42,7 кв. м.) и земельного участка общей площадью 303,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. От имени ФИО2 было составлено и нотариально удостоверено завещание, в соответствии с распоряжением, все имущество, принадлежащее наследодателю, завещано истцу. ФИО1, являющаяся дочерью ФИО2, вступила во владение вышеуказанным имуществом, ею были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и произведены расходы на содержание наследственного имущества. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, в связи с чем временно исполняющей обязанности нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО3 - ФИО4 заведено наследственное дело № 173/2021. Однако, так как при жизни ФИО2 не успел зарегистрировать право собственности на часть дома и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости. Обращение в суд связано с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке.
Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием его представителя Кулик Г.В.
Представитель истца - адвокат Кулик Г.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в иске. Считает, что ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и просил признать за ней в порядке наследования право собственности на часть жилого дома – автономный жилой блок общей площадью 42,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 303,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Ответчики - администрация Одинцовского городского округа Московской области и Территориальное управление Росимущества по Московской области в заседание не явились, о разбирательстве дела уведомлены и в соответствии с положениями ч. 21 ст. 113 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными, возражений, ходатайств, письменного мнения на иск не поступало.
Определением от 08.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены лица - бывшие долевые собственники и настоящие владельцы соседних земельных участков и частей дома - ФИО5, ФИО6, ФИО7
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, возражений против приобретения истцом прав на часть жилого дома и земельный участок в объеме, ранее принадлежащем правопредшественнику, не имел.
Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не заявляли.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения представителя истца адвоката Кулик Г.В., высказавшегося о необходимости удовлетворения иска в полном объеме и третьего лица ФИО5, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, а также исследовав письменные материалы, изучив и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена умер ФИО2, Дата обезличена года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>
После смерти ФИО2 в установленный законом срок ФИО1, являющаяся дочерью ФИО2, обратилась к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО3 с заявлением о принятии наследства, на основании чего заведено наследственное дело № 173/2021, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела от 31.10.2022 № 856.
Согласно ответу временно исполняющей обязанности нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО3 - ФИО4 на судебный запрос, в наследственном деле № 173/2021 имеется завещание ФИО2 на все имущество, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе на принадлежащее ему по праву собственности: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью 303,5 кв.м. и долю жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, завещанные дочери – ФИО1, Дата обезличена года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>
На основании завещания ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес> и права на денежные средства в <данные изъяты>. Иных свидетельств нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО3 не выдавалось.
ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 66).
Обсуждая вопрос об объеме имущества, приобретенного наследником в порядке универсального правопреемства, суд установил следующее.
Решением Звенигородского городского суда Московской области от 30.11.2011 и определением Звенигородского городского суда Московской области от 01.11.2018 по делу № 2-167/2011 суд выделил ФИО2 в собственность участок общей площадью 294 кв.м., образованный из двух контуров:
контур S1 площадью 69 кв.м. в границах, обозначенных точками н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-17-18-н9, в соответствии с геоданными по заключению кадастрового инженера ФИО8,
Имя точки координаты
X Н
н9 467764.26 2148359.32
н10 467762.81 2148365.05
н11 467758.22 2148363.95
н12 467758.00 2148364.88
н13 467752.70 2148363.56
н14 467752.95 2148362.60
н15 467752.30 2148362.43
н16 467753.68 2148356.71
17 467755.23 2148357.11
18 467758.72 2148357.99
н9 467764.26 2148359.32
контур S2 площадью 225 кв.м. в границах, обозначенных точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1, в соответствии с геоданными по заключению кадастрового инженера ФИО8,
Имя точки координаты
X Н
н1 467743.89 2148364.25
н2 467743.66 2148365.23
н3 467712.68 2148358.18
н4 467715.03 2148345.33
н5 467730.69 2148349.21
н6 467728.91 2148356.38
н7 467730.21 2148356.68
н8 467729.22 2148360.91
н1 467743.89 2148364.25
а также участок площадью 18 кв.м., в границах, обозначенных точками н2-н17-н18-н3-н2, в соответствии с геоданными по заключению кадастрового инженера ФИО8, в общее долевое пользование ФИО5 и ФИО2 (дорожка)
Имя точки координаты
X Н
н2 467761.96 2148368.36
н17 467761.72 2148369.33
н18 467743.66 2148365.23
н3 467743.89 2148364.25
н2 467761.96 2148368.36
Решением Звенигородского городского суда Московской области от 26.02.2019 по делу № 2-35/2019 суд выделил в собственность ФИО2 жилое помещение (часть жилого дома – автономный блок), общей площадью – 42,7 кв.м., (площадь всех частей здания 42,7 кв.м., жилая площадь 32,9 кв.м.), состоящее из следующих помещений: - № 1 (коридор) площадью 3,2 кв.м. – лит. А; - № 2 (санузел) площадью 1,9 кв.м. – лит. А; - № 3 (кухня) площадью 3,7 кв.м. – лит. А; - № 4 (жилая) площадью 9,4 кв.м. – лит. А; - № 5 (лестница) площадью 1,0 кв.м. – лит. А; - № 6 (жилая) площадью 23,5 кв.м. – лит. А1, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14-21).
В соответствии с представленными суду выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – сведений о регистрации прав ФИО2, возникших на основании судебных актов, на земельный участок и жилое помещение (часть жилого дома – автономный жилой блок), расположенных по адресу: <...>, в ЕГРН не содержится.
В соответствии с руководящими разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24 декабря 2020 г.) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. …».
Согласно п. 1 ст. 6 вступившего в силу 31.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшему до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Исследовав первичные правоустанавливающие документы наследодателя – в их числе: свидетельство о праве собственности на землю серия VМО-49 № 506136, регистрационная запись 4417 от 02.12.1994 (л.д. 93), решение Звенигородского городского суда Московской области от 30.11.2011 по делу № 2-167/2011 и решение Звенигородского городского суда Московской области от 26.02.2019 по делу № 2-35/2019, суд находит бесспорным и установленным тот факт, что ФИО2 к моменту открытия наследства являлся собственником земельного участка и части жилого дома – автономного жилого блока, расположенных по адресу: <адрес>
Из письменных материалов дела достоверно установлено, что истец после смерти отца ФИО2 приняла наследство с соблюдением требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, невозможность оформления наследственных прав на земельный участок и часть жилого дома – автономный жилой блок, расположенных по адресу: <адрес>, связана с отсутствием регистрации прав на них в установленном законом порядке наследодателя, что является основанием для признания за истцом прав на имущество наследодателя по указанному адресу в судебном порядке на основании положений ст.ст. 8, 218, 1112, 1153 ГК РФ.
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
Учитывая, что ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом путем обращения в установленный законом срок к нотариусу, правопритязаний на наследуемое имущество со стороны иных лиц не заявлено, споры отсутствуют, суд находит исковые требования законными и обоснованными подлежащими удовлетворению на основании положений ст.ст. 218, 1111, 1141, 1152 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации прав истца на объект и внесения в ЕГРН соответствующих записей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 Дата обезличена года рождения, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершего Дата обезличена, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 294 кв.м., образованный из двух контуров:
контур S1 площадью 69 кв.м. в границах, обозначенных точками н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-17-18-н9, в соответствии с геоданными по заключению кадастрового инженера ФИО8,
Имя точки координаты
X Н
н9 467764.26 2148359.32
н10 467762.81 2148365.05
н11 467758.22 2148363.95
н12 467758.00 2148364.88
н13 467752.70 2148363.56
н14 467752.95 2148362.60
н15 467752.30 2148362.43
н16 467753.68 2148356.71
17 467755.23 2148357.11
18 467758.72 2148357.99
н9 467764.26 2148359.32
контур S2 площадью 225 кв.м. в границах, обозначенных точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1, в соответствии с геоданными по заключению кадастрового инженера ФИО8,
Имя точки координаты
X Н
н1 467743.89 2148364.25
н2 467743.66 2148365.23
н3 467712.68 2148358.18
н4 467715.03 2148345.33
н5 467730.69 2148349.21
н6 467728.91 2148356.38
н7 467730.21 2148356.68
н8 467729.22 2148360.91
н1 467743.89 2148364.25
Признать право общей долевой собственности (1/2 доли) ФИО1 Дата обезличена года рождения, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершего Дата обезличена, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м., в границах, обозначенных точками н2-н17-н18-н3-н2, в соответствии с геоданными по заключению кадастрового инженера ФИО8, (дорожка)
Имя точки координаты
X Н
н2 467761.96 2148368.36
н17 467761.72 2148369.33
н18 467743.66 2148365.23
н3 467743.89 2148364.25
н2 467761.96 2148368.36
Признать право собственности ФИО1 Дата обезличена года рождения, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершего Дата обезличена, на жилое помещение (часть жилого дома – автономный жилой блок), общей площадью – 42,7 кв.м., (площадь всех частей здания 42,7 кв.м., жилая площадь 32,9 кв.м.), состоящее из следующих помещений: - № 1 (коридор) площадью 3,2 кв.м. – лит. А; - № 2 (санузел) площадью 1,9 кв.м. – лит. А; - № 3 (кухня) площадью 3,7 кв.м. – лит. А; - № 4 (жилая) площадью 9,4 кв.м. – лит. А; - № 5 (лестница) площадью 1,0 кв.м. – лит. А; - № 6 (жилая) площадью 23,5 кв.м. – лит. А1, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда в указанной части является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и внесения в ЕГРН записей о возникновении (переходе) прав на имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - судья О.А. Фоменкова