Дело №2-1583/2-2023
46RS0031-01-2023-001930-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2023 года г. Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,
при секретаре Субботиной А.А.,
с участием:
помощника прокурора САО г.Курска Волковой К.А.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 15.06.2023. В указанной квартире проживает ответчик, каких-либо законных прав на проживания не имея. Добровольно освободить принадлежащее ей жилое помещение ответчик ФИО2 не желает, тем самым, нарушая ее права собственника на пользование и распоряжение имуществом. Регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении ответчик не имеет. Просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления ФМС России по Курской области в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, участвующий в деле помощник прокурора САО г. Курска Волкова К.А. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица - Управления ФМС России по Курской области.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом, что после того, как она оформила свои права на спорную квартиру, она попросила ответчика освободить жилое помещение, чего последняя не сделала до настоящего времени. В связи с этим, она не может пользоваться принадлежащим ей имуществом. Более того, ответчик в квартире не зарегистрирован и имеет регистрацию в соседнем доме. Просила выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 требования истца не признала, пояснив при этом, что истец не общалась со своим отцом на протяжении 30 лет. Она прожила с отцом истца 10 лет. Пояснила, что проживает в спорном жилом помещении, поскольку иного жилья не имеет. Спорная квартира была приобретена на денежные средства, полученные ею от продажи ранее принадлежащей ей комнаты в общежитии. Все приобретаемое имущество она оформляла на отца истца, так как с нее были взысканы алименты и имелись другие удержания. Просила в иске отказать.
Помощник прокурора САО г.Курска Волкова К.А. в своем заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований и их удовлетворении.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При отказе освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 После смерти ФИО10 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не завершенного строительством объекта: несданного в эксплуатацию жилого дома с жилой пристройкой, пристройкой и хозяйственным строением, назначение: жилое, площадь: общая 58,2 кв.м., инвентарный номер:880-6, литер А,а,а1,Г, этажность1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22), квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №
Наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО11 является его дочь ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО13 было открыто наследственное дело № на основании заявления директора МКУ «<данные изъяты>», 11.01.2022 выданы свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ как выморочное и о переходе в собственность по наследству муниципальному образованию «Город Курск».
Решением Промышленного районного суда г.Курска от 13.04.2022 был восстановлен срок для принятия наследства истцу ФИО1 для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом Курского городского нотариального округа 11.01.2022, на имущество ФИО16 были признаны недействительными, прекращено зарегистрированное право собственности на наследственное имущество муниципального образования «город Курск».
Указанное решение суда было обжаловано в Курский областной суд, и, апелляционным определением от 21.07.2022 оставлено без изменения (л.д.13-17).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
15.06.2023 истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).
19.06.2023 ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанное имущество, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.12).
В судебном заседании также установлено, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО2
ФИО2 постоянно зарегистрирована по месту жительства с 27.09.2013 по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и сомнений в достоверности не вызывают.
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывала на то, что намерена выселить ответчика, поскольку членом ее семьи она не является, какой-либо договоренности о пользовании ФИО2 спорной квартирой не имеется.
Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о выселении ФИО2 из квартиры, принадлежащей ФИО1
Принимая решение, суд, руководствуется приведенными выше нормами права и установленными в суде обстоятельства, учитывая, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности от вселившего его собственника перешло к его наследнице – истцу ФИО1, членом семьи истца ФИО2 не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними не имеется.
В данном случае ФИО1 реализует свои правомочия в отношении принадлежащего ей имущества, как собственника квартиры, в связи с чем, она вправе требовать устранения нарушения её прав.
Доводы ответчика о том, что у нее не имеется возможности приобретения иного жилого помещения, является несостоятельной, поскольку указанное обстоятельство не исключает правомерности требований истца как собственника спорного жилого помещения, членом семьи которых ответчик не является.
Довод ответчика о том, что у него отсутствует иное жилье, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности на него к истцу.
Несостоятельны и доводы ответчика о том, что спорная квартира была приобретена за принадлежащие ей денежные средства, виду того, что договор купли-продажи спорного имущества не оспаривался ответчиком и недействительным не признавался.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023.
Председательствующий Л.В. Тарасова