Дело № 2-156/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Пировское 20 сентября 2022 года
Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,
при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 1500кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Пировскийрайон, <адрес>, площадью 32,8кв.м. в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанное имущество перешло в ее пользование в 2004 году. Никто иной на спорное имущество не претендует.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорное недвижимое имущество не имеет.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4 не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала при наличии к тому оснований.
Суд, выслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя(ч.4)
В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии паспорта гражданина № №.
Согласно справке администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка.
Из выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2022годаследует, что по адресу: <адрес>, Пировскийрайон <адрес> расположен жилой домс кадастровым номером №, общей площадью 32,8кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, указан правообладатель: ФИО5.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной зам. Лавы Пировской с/администрации, следует, что ФИО5 получил от ФИО2 30 тысяч рублей за проданный им земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответа на запрос суда начальника ПП МО МВД России «Казачински» от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в Германию, адресный листок убытия составлен ДД.ММ.ГГГГ.
В исковом заявлении истец ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком и жилым домом, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В качестве подтверждения предоставила суду копию договора энергоснабжения граждан-потребителейот 21.05.202008 года с копиями квитанций об оплате услуг по договору, копии квитанций об оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что истец живет в спорном жилом доме с 2004 года, дом и земельный участок купила у ФИО5, которые уехали жить в Германию, никто кроме истца на это имущество не претендует.
Таким образом, суд полагает, что истец ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие право притязаний иных лиц на спорные дом и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Пировскийрайон, <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Пировскийрайон, <адрес>, площадью 1500кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Н. Мельникова
Копия верна: Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2022 года.