Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

18 августа 2022 года

Ногинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Истец просит суд признать незаконным отказ администрации Богородского городского округа в заключении договора социального жилого помещения – двухкомнатной квартиры, по адресу: ;

Обязать администрацию Богородского городского округа заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, жилой площадью 28,25 кв.м., по адресу: ;

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, жилой площадью 28,25 кв.м., по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ей и ее сыну ФИО2 в 1982 году была предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью 28,25 кв.м., по адресу: . В период времени с 18.06.1991г. по 18.12.2003г. она была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу, однако затем сменила регистрацию по адресу: ,

, мкр. Южное Кучино, . Фактически истец постоянно проживала со своей мамой ФИО3 и со своим сыном ФИО2 в спорном жилом помещении. Сын истца ФИО2, 12.07.2021г. – умер, который являлся ответственным квартиросъёмщиком. Однако при жизни истец не успела зарегистрироваться в спорном жилом помещении, постоянно проживала в спорном жилом помещении, несла расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа в судебное заседание не вился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражения относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместе первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: , Богородский городской округ, является собственностью Богородского городского округа (л.д.42).

В материалах дела имеется копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющего право занять ФИО4 (состав семьи 2 человека: она, ФИО2 – сын) две комнаты в отдельной квартире, расположенной по адресу: , Богородский городской округ, (л.д.37).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, VIII-ИК № ФИО2 умер (л.д.39).

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1 (ФИО5), являющейся матерью умершего ФИО2

В настоящее время в квартире проживает истец, которая несет полностью все расходы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, находится в собственности муниципального образования Богородский городской округ.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается и подтверждаются представленными документами, установлено, что истец пользуются квартирой на условиях социального найма, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем отказ органа местного самоуправления, выразившийся в отказе в заключении договора социального найма является недействительным, а потому исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа об обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Признать отказ администрации Богородского городского округа в заключении договора социального жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , незаконным;

Обязать администрацию Богородского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, жилой площадью 28,25 кв.м., расположенной по адресу: ;

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, жилой площадью 28,25 кв.м., расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов