Дело № 2-485/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 25 февраля 2025 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Пустовой А.Г.
при секретаре Кошелевой Ю.Ю.
с участием:
помощника прокурора Советского района г. Волгограда Загороднева Д.М.,
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера № 34-02-2025-02533886 от 05.02.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование требований истец указала, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 89/100 долей в квартире, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес Собственником 11/100 долей в указанной квартире является несовершеннолетняя дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2024 года.
В данной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С 02.12.2017 года по 03.05.2023 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Во время брака было приобретено имущество - квартира, расположенная по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес.
Заочным решением Советского районного суда г. Волгограда от 11.03.2024 года по гражданскому делу № 2-299/2024 по иску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о разделе совместно нажитого имущества за истцом признано право собственности на 89/100 долей в квартире, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес, за несовершеннолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 11/100 долей в квартире, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес.
Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес, с выселением его из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 6 управления МВД Российской Федерации по городу Волгограду снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес.
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Содержится в ИК 12 УФСИН России по Волгоградской области. Согласно расписке от 27.12.2024 с исковым заявлением ознакомлен, права и обязанности разъяснены. Ходатайств не заявлено, заявлений и возражений на иск от ответчика суду не поступило.
Представитель ответчика ФИО2 привлеченный к участию вдела на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании иск не признал, просил удовлетворении отказать.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Советского района г. Волгограда, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившим права пользования жилым помещением, в удовлетворении требования о выселении полагал необходимым отказать, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2. ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Советского районного суда г. Волгограда от 11.03.2024 года по гражданскому делу № 2-299/2024 по иску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о разделе совместно нажитого имущества за истцом признано право собственности на 89/100 долей в квартире, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес, за несовершеннолетней ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 11/100 долей в квартире, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 89/100 долей в квартире, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес. Собственником 11/100 долей в указанной квартире является несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2024 года.
В указанной квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу на основании заочного решения суда, зарегистрировано в установленном законом порядке, соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Однако по вине ответчика истец лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в ней.
При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющимся членом семьи собственников нарушает права истца и ее несовершеннолетней дочери по распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
На день рассмотрения спора ответчиками не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.
Истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о его выселении.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем исковые требования о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета ФИО5 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении– удовлетворить частично
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес 1,
В удовлетворении требований ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать
Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 400002, г. Волгоград, адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 марта 2025 года.
Судья А.Г. Пустовая