РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что граница земельного участка была установлена в 1998 г., она (ФИО1) обратилась в ООО «Кадастровый центр «Межевик» с целью уточнения местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Истоки Дона». Фактическое местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует сведениям о границах учтенным в ЕГРН. Данная реестровая ошибка не позволяет ей уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и устранить ее путем изменения указанных сведений от точки 26 до точки 28, установить местоположение границы, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр «Межевик»; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, точку 27; установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 22 мая 2025 г. ООО «Кадастровый центр «Межевик».

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 17 июня 2025 г. к участию в деле привлечены в качестве: ответчика администрацию муниципального образования город Новомосковск; третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 7 июля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 30 июля 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО10

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 24 сентября 2025 г. ответчик ФИО15, умершая ДД.ММ.ГГГГ, заменена правопреемником ФИО12; в качестве соответчика привлечена ФИО11

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО13

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>.

Согласно с ведений из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, являются: муниципальное образование город Новомосковск, ФИО16, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО15, ФИО10, ФИО2

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Тульская область, Новомосковский район, АО «Истоки Дона», не установлено и не определено, то есть является неразграниченной собственностью и находится в ведении администрации муниципального образования город Новомосковск.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр «Межевик». При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическое местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует сведениям о границах учтенным в ЕГРН. Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 12 ГПК РФ о принципах состязательности сторон и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ об обязанности стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, суд разрешает спор на основании имеющихся в деле доказательств, в том числе на основании межевого плана, подготовленного 22 мая 2025 г. ООО «Кадастровый центр «Межевик».

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают собственника смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО1 возможности привести в соответствие границы принадлежащего ей земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 22 мая 2025 г. ООО «Кадастровый центр «Межевик», исключив координату <данные изъяты>; установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>, правообладатель ФИО1, согласно межевому плану, подготовленному 22 мая 2025 г. ООО «Кадастровый центр «Межевик», установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 г.