УИД 77RS0032-02-2025-011785-17

Дело № 2-6918/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6918/2025 по заявлению префектуры адрес о признании движимого имущества бесхозяйным и передачи его в собственность адрес,

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать движимое имущество – трубопровод, расположенный в подвале жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, состоящий из 2 труб диаметром 150 мм каждая и протяженностью 37 м, пролегающей от теплового пункта № 20-08-0812/020 бесхозяйным и передать его в собственность адрес.

Требования мотивированы тем, что 21.07.2025 был выявлен бесхозяйный объект движимого имущества - трубопровод, расположенный в подвале жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, состоящий из 2 труб диаметром 150 мм каждая и протяженностью 37 м, пролегающей от теплового пункта № 20-08-0812/020. Трубопровод в хозяйственном введении, на балансе, в собственности или ином вещном праве ресурсоснабжающей организации и управляющей компании не состоит. При таких обстоятельствах, указанный объект движимого имущества подлежит признанию бесхозяйным и передаче в собственность адрес.

Определением Черемушкинского районного суда адрес от 23.10.2025 заменен заявитель Управа адрес на его правопреемника Префектура адрес.

Представитель заявителя фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управа адрес фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица ГБУ адрес Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, до 01.08.2025 Управа адрес, как орган исполнительной власти в соответствии с пунктом 2.4.7 приложения № 2 к постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» была наделена правом на обращение в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.

С 01.08.2025 постановлением Правительства Москвы от 31.07.2025 № 1862-ПП «Об утверждении Порядка взаимодействия органов исполнительной власти адрес в целях выявления на территории адрес бесхозяйных объектов инженерно-коммунального назначения, их учета, содержания и признания права собственности адрес на них» в приложение № 1 постановления № 157-ПП введен п. 2.1.44, в соответствии с которым, префектура организует в порядке, установленном Правительством Москвы, выявление, учет бесхозяйных объектов инженерно-коммунального назначения, являющихся движимым имуществом, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов инженерно-коммунального назначения, являющихся движимым имуществом, собственностью адрес, за исключением бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, бесхозяйных линейно-кабельных сооружений связи и сетей связи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.07.2025 комиссией в составе представителей ПАО «МОЭК», ГБУ адрес Черемушки», управы адрес был выявлен бесхозяйный объект движимого имущества, расположенный в подвале жилого многоквартирного дома по адресу адрес, о чем был составлен акт от 21.07.2025.

По результатам проведенного обследования установлено, что в подвале жилого дома проходит трубопровод от теплового пункта № 20-08-0812/020, состоящий из 2 труб диаметром 150 мм и протяженностью 37 м., который по указанному адресу в хозяйственном ведении, на балансе, в собственности или ином вещном праве ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» и управляющей компании многоквартирного дома ГБУ адрес Черемушки» не состоит.

Как следует из выписки из протокола заседания Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной Комиссии от 22.04.2025 № l5 между Правительством Москвы и адрес (инвестор, находится в процессе банкротства) заключен инвестиционный контракт от 27.09.2006 (реестровый № 13-110231-5601-0026-00000-06) на реализацию инвестиционного проекта по адресу: адрес, квартал 32А адрес, адрес. Контракту присвоен статус «прекращен».

В рамках Контракта завершен строительством и оформлен Акт от 23.11.2009 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес.

Оформленный Акт не содержат перечни объектов инженерного и коммунального назначения, передаваемых в собственность адрес.

Согласно заключению ДЖКХ от 18.04.2024 установлено наличие объектов инженерного и коммунального назначения без оформленных прав:

- тепловая сеть (тепловой ввод) 2 Д × 150мм от камеры к1240/2а до аб. № 20-08-0812/020 по адресу: адрес находится во временной эксплуатации ПАО «МОЭК» как бесхозяйный объект на основании распоряжения ДЖКХ от 19.01.2017 № 01-01-14-6/17. адрес поручено провести мероприятия по постановке сети на государственный кадастровый учет для последующего признания права собственности адрес.

По информации ГБУ «Мосгоргеотрест», в ходе анализа представленных документов было установлено, что данные о прохождении трассы сооружения не содержатся в Сводном плане подземных коммуникаций и сооружений в адрес. По результатам геодезической съемки установлено, что объект является движимым имуществом, постановка на государственный кадастровый учет не требуется.

Ввиду того, что трубопровод не был передан как объект инженерно-коммунального назначения в рамках реализации инвестиционного контракта в государственную собственность, а инвестор адрес находится в процедуре банкротства, указанное имущество осталось бесхозным.

Трубопровод частично находится за пределами внешней границы балансовой принадлежности и до границы эксплуатационной ответственности собственников МКД, в связи с чем в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес он н е входит.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса (п. 1). Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место (п. 2).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Объекты централизованных систем водоснабжения, в том числе горячего водоснабжения или отведения, вентиляции не является недвижимым имуществом, т.к. не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба его назначению.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в целях предотвращения возникновения аварийных ситуаций на бесхозяйном оборудовании, а также бесперебойного теплоснабжения объектов адрес, руководствуясь ст. 225, 226 ГК РФ, суд полагает необходимым признать движимое имущество – трубопровод, расположенный в подвале жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, состоящий из 2 труб диаметром 150 мм каждая и протяженностью 37 м, пролегающей от теплового пункта № 20-08-0812/020 бесхозяйным и передать его в собственность адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление префектуры адрес о признании движимого имущества бесхозяйным и передачи его в собственность адрес – удовлетворить.

Признать движимое имущество – трубопровод, расположенный в подвале жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, состоящий из 2 труб диаметром 150 мм каждая и протяженностью 37 м, пролегающей от теплового пункта № 20-08-0812/020 бесхозяйным и передать его в собственность адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Попов Б.Е.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2025 года