Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023 Дело № 2-133/2023

66RS0007-01-2022-005429-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 мая 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.

при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И.,

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, действующей по доверенности от 02.06.2022 года сроком на три года, ФИО3, ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга, Территориальному управлению Росимущества, ФИО4 о признании права собственности, признании утратившим права собственности,

установил:

ФИО1 предъявил к ФИО4, Администрации города Екатеринбурга и ТУ Росимущества в СО, с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск о признании права собственности на земельный участок к.н. №, признании недействительным свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 выданное ФИО4 на этот земельный участка, признании прекратившим право собственности ФИО4 на земельный участок.

В обоснование требований указано, что земельный участок к.н. №, в СТ «Березка» № принадлежал ФИО5 на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 192-а от 28.03.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХVIII-СВО-38 № 0942345, выданным 21.05.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга, регистрационная запись № 19065 от 27.04.1996.

20.05.2005 ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок к.н. № в СТ «Березка» № 178, в подтверждение этой сделки составлены расписки от 20.05.2005 на сумму 5 000 руб. и 05.07.2005 года на 55 000 руб., в счет приобретения садового участка № 178 в коллективном саду «Березка».

С этого времени ФИО1 открыто добросовестно владеет земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские сборы, электроэнергию, произвел строительство на этом участке садового дома, бани, гаража.

23.04.2010 г. ФИО5 умерла, единственным наследником после ее смерти является ФИО6 Последняя приняла наследство, получила свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 на земельный участок к.н. № и 05.08.2022 зарегистрировала на этот участок право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, в объяснениях, данных в судебном заседании, указала, что наследство после смерти ФИО5 она (ФИО4) оформила в декабре 2010 года и распорядилась им. В марте 2022 года от Администрации г. Екатеринбурга получила уведомление о необходимости оформить участок в собственность, что и произвела 05.08.2022 г. В летний период 2022 г. приехала на участок, увидела строения на участке, истца, который пользовался этим участком.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, ТУ Росимущества в СО, третьи лица СНТ «Березка», нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 9.1. ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 указанной статьи).

Судом установлено, что земельный участок к.н. № в СТ «Березка» № принадлежал ФИО5 на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 192-а от 28.03.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХVIII-СВО-38 № 0942345, выданным 21.05.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга, регистрационная запись № 19065 от 27.04.1996.

20.05.2005 года ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок к.н. № в СТ «Березка» №, в подтверждение этой сделки составлены расписки от 20.05.2005 на сумму 5 000 руб. и 05.07.2005 года на 55 000 руб., в счет приобретения садового участка № 178 в коллективном саду «Березка».

В этой связи судом установлено, что ФИО5 распорядилась участком, заключив 20.05.2005 договор купли-продажи, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок к.н. №.

Кроме того, с этого момента ФИО1 открыто добросовестно владеет земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские сборы, электроэнергию, произвел строительство на этом участке садового дома, бани, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате членских взносов, электроэнергии, выданными главным бухгалтером СНТ Березка», справкой № 11 от 04.06.2022 об отсутствии задолженности по взносам и платежам.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что летом 2005 ФИО1 передал ФИО5 денежные средства за участок № 178. С этого времени ФИО1 пользуется этим участком, ведет садоводство, возвел садовый домик, баню, гараж. Свидетель ФИО9 пояснила, что с лета 2005 ФИО1 владеет земельным участком № 178., ведет садоводство, возвел садовый домик, баню, гараж.

Установив указанные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что 20.05.2005 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком к.н. №, который возмездно приобрел у ФИО5

Доказательств тому, что с 20.05.2005 ФИО5 либо наследник ФИО4 пользовались земельным участком, несли расходы по его содержанию, и тому, что ими чинились препятствия истцу в пользовании спорным земельным участком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 к ФИО4 о признании право собственности на земельный участок к.н. № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение за наследодателем права собственности на принадлежащее ему имущество влечет невозможность для наследников оформления их наследственных прав в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этой связи свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 выданное ФИО4 на земельный участок к.н. № является недействительным, а зарегистрированное право собственности ФИО4 по этому свидетельству на земельный участок к.н. № прекратившим.

Поскольку наследник ФИО4 приняла наследство, следовательно, Администрация г. Екатеринбурга и ТУ Росимущества в СО не является субъектами спорных правоотношений, в этой связи, заявленные к данным ответчикам требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности, признании утратившим права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок №

Признать прекратившим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок №

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на наследство от 03.08.2022 выданное ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ Березка участок № и регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Усачёв А.В.