Дело № 2-565/2022
УИД № 42RS0021-01-2022-000701-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,
при секретаре Крухтановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 21 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что в.. году ей.. сельской администрацией был предоставлен для проживания дом, расположенный по адресу:..
В.. году она приватизировала данное жилье. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ей безвозмездно передана трехкомнатная квартира площадью.. кв.м., по адресу:.. . На момент приватизации с ней проживала дочь А., которая в настоящее время имеет в связи с браком фамилию ФИО2 и на дом не претендует. С мужем она была в разводе.
При обращении в Россреестр для регистрации права собственности на дом, ей стало известно, что договор приватизации не соответствует установленным требованиям, а именно в нем не указан полный адрес объекта недвижимости, неправильно указано наименование объекта недвижимости, а также неправильно указаны площадь дома, и имеется описка в дате составления договора. По этой причине указанный договор не может служит основанием для регистрации права собственности. Сведения о постановке на кадастровый учет дома в Росреестре отсутствуют.
Согласно выписке из распоряжения №.. от … г... сельской администрации «Об упорядочении адресного хозяйства» адрес дома не изменялся.
Согласно техническому паспорту от.. г. наименование объекта недвижимости - жилой дом. Площадь дома составляет.. кв.м.
Право на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, зарегистрировано на ее имя на основании сведений из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.
Просит признать за нейправо собственности на жилой дом площадью.. кв.м., расположенный по адресу:..
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации Крапивинского муниципального округа К. (доверенность от.. г.) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствии, требования истца поддерживает (л.д.36).
В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что согласно копии паспорта ФИО1,.. г.р. с.. г. значится зарегистрированной по адресу:.. (л.д.8).
Согласно технического паспорта, составленного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 10 БТИ г. Ленинск-Кузнецком по состоянию на.. г. следует, что тип объекта учета - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью.. кв.м., жилой -.. кв.м., расположенный по адресу:.. , инвентарный №.. (л.д.9-15).
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от.. г. кадастровый номер.. , местоположение:.. , площадь.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1 (л.д.16-18).
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от.. г. №.. на вид объекта недвижимости: здание, по адресу:.. , площадью.. кв.м., сведения отсутствуют (л.д.19).
Согласно выписки из распоряжения №.. от.. г... сельской администрации «Об упорядочении адресного хозяйства» проведено упорядочение нумерации домов и улиц, до упорядочения нумерации был адрес:.. , после присвоен адрес:.. 7 (л.д.20).
Согласно примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.. сельская администрация передала ФИО1 квартиру, состоящую их трех комнат, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м., по адресу:.. , количество членов семьи 2 (л.д.21-22).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака.. , выданного.. г... сельской администрацией брак между Х. и ФИО1 расторгнут.. г., запись акта №.. (л.д.23).
Согласно адресной справки, выданной МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу ФИО1,.. г.р. с.. г. по настоящее время зарегистрирована по адресу:.. (л.д.24).
Согласно копии паспорта ФИО2,.. г.р. состоит в зарегистрированном браке с.. г. с С. (л.д.25-26).
Согласно копии свидетельства о рождении.. , выданного.. г... с.с. Крапивинского района Х. родилась.. г., запись акта №.. , отец Х., мать ФИО1 (л.д.27).
Как указывает ФИО1 и нашло подтверждение в судебном заседании, она несет бремя содержания спорного жилого дома, открыто и непрерывно, пользуется земельным участком, засаживает огород, весной пашет, оплачивает налоги.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец в судебном заседании пояснил, что данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. В договоре указано наименование объекта и площади без проведения инвентаризации, данное жилое помещение, не перестраивалось, не переоборудовалось.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.
В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - жилой дом.
Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.
Согласно уведомления от.. г. в Росреестре сведения о правах на спорный объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора была направлена на передачу и приобретение в собственность истца жилого дома по адресу:.. и фактически в ее собственность был передан жилой дом, а потому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1,.. года рождения, уроженкой с.., право собственности на:
- тип объекта учета - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью … кв.м., жилой -.. кв.м., расположенный по адресу:..
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения решения через Крапивинский районный суд.
Председательствующий: Н.И. Быкова