ДЕЛО № 2-4816/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Бузиной К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом, земельным участком, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом, земельным участком, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону

установил:

Ордером № 3 от 21.04.1994 года подтверждается владение и пользование ФИО3 гаражным боксом № 3 по адресу: <адрес>. (л.д.97)

Постановлением Главы Администрации г.Краснозаводска Сергиево-Посадского района № 598-11 от 30.12.1993 года, земельные участки, находящиеся под строением закрепить за гражданами в пожизненное наследуемое владение площадью 336 кв.м. и передать ГСК № в постоянное ( бессрочное) пользование земли общего пользования площадью 372 кв.м. Площадь каждого бокса 3,5х6=21 кв.м., п.п.3 п.1 ФИО3. ( так в оригинале) (л.д.98)

На основании указанного постановления ФИО3 было выдано свидетельство № 5562 от 30.03.1994 года о праве собственности на землю, вид предоставления земли – в постоянное пользование, площадью 21 кв.м. (л.д.96)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Нотариусом ФИО4 к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело, ФИО1, ФИО2 являются наследниками ФИО3, между ними заключено соглашение о разделе наследственного имущества в виде квартиры и земельного участка в СНТ «Химик-13».

Управлением Росреестра по Московской области ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ( земельном участке), поскольку свидетельство от 30.03.1994 года № 5562 было выдано после вступления в силу Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 17867 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (л.д.99)

Письмом Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 24.06.2022 года ФИО1 отказано во внесении изменений в п.п.3 п.1 Постановления Главы Администрации г.Краснозаводска Сергиево-Посадского района № 598-11 от 30.12.1993 года в части имени и отчества владельца земельного участка под строением ( вместо ФИО5. Указать Анатолий Владимирович). (л.д.100).

Указывая на невозможность реализации наследственных прав из-за допущенных ошибок в написании имени наследодателя в правоустанавливающем документе на земельный участок, невозможности подтвердить наличие у наследодателя прав на гараж в связи с отсутствием зарегистрированного права на него, ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточнения к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования ФИО3 на праве собственности гаражом (общей площадью 23 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>), земельным участком (площадью 29 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>), признании права собственности на Ѕ долю указанного имущества в порядке наследования по закону.

ФИО2 предъявил встречные исковые требований к ФИО1, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования ФИО3 на праве собственности гаражом, земельным участком, признании права собственности на Ѕ долю указанного имущества в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец по основному иску ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске. Просила суд требования удовлетворить.

Ответчик по основному иску ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поддержал заявленные встречные исковые требования, по доводам, изложенным во встречном иске.

Ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1 и встречных заявленных требований ФИО2

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований по основному и встречному искам.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из положений абзаца 4 статьи 9.1 приведенного Федерального закона следует, что государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Допущенное в Постановлении Главы Администрации г.Краснозаводска Сергиево-Посадского района № 598-11 от 30.12.1993 года несоответствие имени Аатолий, сокращения отчества Владим., имени и отчеству наследодателя является препятствием в оформлении наследственных прав, открывшихся после смерти наследодателя ФИО3.

При этом иные письменные доказательства ( ордер о праве на гараж) подтверждает принадлежность земельного участка именно ФИО3.

Земельный участок, бесспорно, был предоставлен ФИО3 до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем наследодатель имел право зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ордером № 3 от 21.04.1994 года подтверждает факт владения и пользования ФИО3 на праве собственности гаражным боксом № по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 площадь земельного участка под гаражным боксом составляет 29 кв.м., согласно техническому описанию на вышеуказанном земельном участке расположен гаражный бокс площадью 23 кв.м. Оснований не доверять представленному заключению у суда нет.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта владения и пользования на праве собственности ФИО3 при жизни гаражом общей площадью 23 кв.м., земельным участком общей площадью 29 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Поскольку ФИО1, ФИО2 наследство после смерти ФИО3 приняли, иных наследников не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами по основному и встречному иску права собственности на гараж и земельный участок в равных долях в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст. 56, 167, 194-199, 264 ГПК суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом, земельным участком, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом, земельным участком, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 гаражом общей площадью 23 кв.м., земельным участком общей площадью 29 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности ( по Ѕ доли за каждым) на гараж площадью 23 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности ( по Ѕ доли за каждым) на земельный участок общей площадью 29 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующим геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО7:

Названия точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанные выше объекты недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2022 года.

Федеральный судья Л.В. Сергеева