РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года пгт. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Гулиевой А.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, который мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 (до замужества ФИО4) был заключен договор купли-продажи здания магазина и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 указанного Договора стоимость здания и земельного участка составляет 1 180 000 руб. Согласно п.5 Договора 30 000 руб. покупатель выплатила продавцу до подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 1 150 000 руб. обязуется выплатить в рассрочку до 1 апреля 2014 г. 4 августа 2022 г. ответчик оплатила по договору 1000 руб. путем перечисления на банковскую карту истца. Таким образом, сумма долга составляет 1 149 000 руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 945 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить, привела доводы, указанные в исковом заявлении, дополнила, что истец ранее с иском о взыскании денежных средств по договору к ФИО2 не обращалась, между тем, 4 августа 2022 г. ФИО2 в счет оплаты задолженности перевела 1000 руб., что свидетельствует о признании долга, при таких обстоятельствах, последствия пропуска срока исковой давности применению не подлежат.

Ответчик ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи она выплатила денежные средства ФИО3 в полном объеме, однако при подписании договор не читала, документы, подтверждающие оплату отсутствуют. До подачи настоящего иска в суд, ФИО3 с требованием об оплате задолженности по договору не предъявляла. 4 августа 2022 г. она перевела денежные средства в размере 1000 руб. ФИО3 в качестве государственной пошлины для снятия обременения объекта недвижимости по просьбе представителя ФИО1, что подтверждается скриншотом переписки. Кроме того, просит применить срок исковой давности, установленный статьями 196, 200 ГК РФ и в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (п. 1 ст. 488 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно п. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от 2 апреля 2013 г., заключенного между ФИО3 и ФИО2 ФИО7 Е.В., продавец передает в собственность покупателя помещение магазина и земельный участок по адресу: <адрес> Недвижимое имущество оценивается сторонами договора в 1 180 000 руб., из которых 990 000 руб. оплата за здание магазина, 190 000 руб. оплата за земельный участок. Расчет между сторонами производится: покупатель выплатил продавцу из вышеуказанной суммы 30 000 руб. до подписания договора, оставшуюся сумму в размере 1 150 000 руб. покупатель выплатит продавцу в рассрочку в срок до 1 апреля 2014 г. с учетом ставки рефинансирования по курсу ЦБ. В случае неоплаты покупателем продавцу суммы 1 150 000 руб. до указанного срока, покупатель обязан возвратить продавцу здание магазина с земельным участком.

По акту приема-передачи нежилого помещения ФИО3 передала ФИО2 ФИО9 Е.В. помещение магазина и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2 ФИО8 Е.В. зарегистрировано право собственности на спорное нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик обязан доказать факт своевременной и полной оплаты полученного товара, а равно отсутствия задолженности в указанной сумме. Однако, таких доказательств ответчиком не представлено.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 просила применить последствия пропуска срока исковой давности, предусмотренные статьями 198, 200 ГК РФ.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из договора следует, что покупатель обязуется оставшуюся сумму по договору в размере 1 150 000 руб. выплатить продавцу в рассрочку в срок до 1 апреля 2014 г. Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с указанной даты. Истец обратился в суд с настоящим иском 12 января 2023 г.

Таким образом, трехгодичный срок давности обращения в суд с требованиями о взыскании денежных средств истек 1 апреля 2017 г., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Перечисление денежных средств ответчиком, на которое ссылается представитель истца в размере 1000 руб. истцу ФИО3 имело место за пределами срока исковой давности, при этом признание долга в письменной форме по истечении срока исковой давности от должника не последовало и суду не представлено. Кроме того, как следует из пояснений ответчика ФИО2, денежные средства были перечислены истцу для снятия обременения объекта недвижимости.

Доказательств, свидетельствующих о признании долга ответчиком ФИО2, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Будаева В.М.

Решение суда принято в окончательной форме 1 марта 2023 года.

Судья Будаева В.М.