Решение по делу № 2-7633/2022 от 29.12.2022 | Кировский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

<***>

Дело № 2-7633/2022

УИД № 66RS0004-01-2021-010400-97

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 декабря 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Тепляковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбург, ИФНС России по Ленинскому району г. Екатеринбурга о выделении земельного участка, признании права единоличной собственности, прекращении права общей долевой собственности, освобождении от ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 74,2 кв.м. по адресу: ***, литер А, собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО2

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 30.06.2021 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворены. ФИО1 выделено в собственность жилое помещение - *** (жилой блок *** в части основного строения литер А и теплых пристроях литер А1,А2), общей полезной площадью 45.3 кв.м., согласно Техническому заключению ООО «РЕМОНТ-ПРОВЕРКА» по состоянию на апрель 2021 года в жилом доме, расположенном по адресу: ***, литер А, признано право собственности ФИО1 на выделенное помещение. Выделено ФИО2 в собственность жилое помещение - *** (жилой блок *** в части основного строения литер А), общей полезной площадью 29 кв.м., согласно Техническому заключению ООО «РЕМОНТ-ПРОВЕРКА» по состоянию на апрель 2021 года в жилом доме, расположенном по адресу: ***, *** признано право собственности ФИО2 на выделенное помещение. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, площадью 74,3 кв.м.

Право собственности ФИО1 на выделенное помещение зарегистрировано ***, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0702007: 3, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли.

При этом факт нахождения принадлежащего истцу объекта недвижимого имущества на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности нарушает его права как собственника.

Однако раздел земельного участка и постановка его на учет в досудебном порядке не представляется возможным по причине наличия ограничений принятых в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0702007: 3 по исполнительным производствам № 130978/20/66003-ИП, 33707/19/66003-ИП, 55947/21/66003-ИП, 61753/21/66003-ИП, 110736/21/66003-ИП, 112600/21/66003-ИП, 226088/22/66003-ИП, 226512/22/66003-ИП, 252046/22/66003-ИП, возбужденных в отношении ФИО2, взыскателями по которым выступают ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбург, ИФНС России по Ленинскому району г. Екатеринбурга.

На основании изложенного, истец просит суд выделить ФИО1 в собственность земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***. Признать право собственности за ФИО1 на выделенный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:3 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***. Освободить от ареста (запрета на осуществление регистрационных действий) выделенный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок о времени и месте судебного заседания, доверила защиту интересов представителю.

Представитель истца ФИО3 поддержал доводы и требования иска, настаивал на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбург – ФИО4, поддержал доводы и требования истца, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика ИФНС России по Ленинскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, судебный пристав исполнитель Кировского РОСП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области ФИО5 явку в судебное заседание также не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1). Данные гарантии распространяются в том числе на участников общей долевой собственности на земельные участки.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 74,2 кв.м. по адресу: ***, литер А, собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО2

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 30.06.2021 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворены. ФИО1 выделено в собственность жилое помещение - *** (жилой блок *** в части основного строения литер А и теплых пристроях литер А1,А2), общей полезной площадью 45.3 кв.м., согласно Техническому заключению ООО «РЕМОНТ-ПРОВЕРКА» по состоянию на апрель 2021 года в жилом доме, расположенном по адресу: ***, литер А, признано право собственности ФИО1 на выделенное помещение. Выделено ФИО2 в собственность жилое помещение - *** (жилой блок *** в части основного строения литер А), общей полезной площадью 29 кв.м., согласно Техническому заключению ООО «РЕМОНТ-ПРОВЕРКА» по состоянию на апрель 2021 года в жилом доме, расположенном по адресу: ***, ***, признано право собственности ФИО2 на выделенное помещение. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, площадью 74,3 кв.м.

Право собственности ФИО1 на выделенное помещение зарегистрировано ***, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Разрешая требования истца о разделе земельного участка и признании права собственности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу ч. 3 и 4 ст. 16 указанного Федерального закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу ст. 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу положения ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, с предложенным стороной истца разделом земельного участка согласился. От иных ответчиков возражений не поступало.

Учитывая факт нахождения земельного участка в общей долевой собственности истца и ФИО2, факт согласия обоих собственников с предложенным разделом в соответствии с представленными кадастровым и межевым планами, а также тот факт, что площадь вновь образуемых участков превышает минимально установленный размер, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 о выделении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: ***, признании права собственности на выделенный земельный участок и прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:3 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Разрешая требования истца об освобождении имущества от ареста, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются должник, у которого произведен арест имущества, и лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении разделяемого земельного участка с кадастровым номером 66:41:0702007:3 имеются ограничения, наложенные Кировским РОСП в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении долевого собственника ФИО2 Взыскателями по указанным исполнительным производствам выступают ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбург, ИФНС России по Ленинскому району г. Екатеринбурга о выделении земельного участка.

Вместе с тем, поскольку суд пришел к выводу о необходимости раздела указанного земельного участка и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63, суд приходит к выводу о необходимости освобождения от ареста (запрета на осуществление регистрационных действий) выделенного земельного участка с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <...>, как не принадлежащего должнику ФИО2.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбург, ИФНС России по Ленинскому району г. Екатеринбурга о выделении земельного участка, признании права единоличной собственности, прекращении права общей долевой собственности, освобождении от ареста - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Признать право собственности за ФИО1 на выделенный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:3 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Освободить от ареста (запрета на осуществление регистрационных действий) выделенный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный земельный участок с кадастровым номером 66:41:0702007:63 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья <***> В.С. Станевич

<***>