дело № 2-662/2023 (2-6639/2022)

50RS0036-01-2022-008458-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1 – фио, и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Пушкинский, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль», Обществу с ограниченной ответственностью УК «МКД «Восток», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные платежи» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом, установив доли истцу – 1/3 доли, ответчику 2/3 доли от общей суммы начисляемых платежей, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» разделить финансовые лицевые счета по указанному адресу и ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование своих требований указал, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и с 1971 года предоставлена по договору социального найма. В спорной квартире зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетний сын ответчика. В квартире проживает ответчик и ее несовершеннолетний сын, которые расходы по оплате за жилое и коммунальные услуги не несут, в связи с чем образовалась задолженность. Данная задолженность принудительно списывается со счетов истца. Поскольку соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, последовало в суд обращение с указанным иском.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО УК «МКД «Восток», ООО «Теплоцентраль», ООО «Коммунальные платежи», Администрация городского округа <адрес> и ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истец уточнил исковые требования просил суд определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, а также выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик в судебное заседание в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО МКД «Восток», ООО «Теплоцентраль», ООО «Коммунальные платежи», Администрация городского округа <адрес> и ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что квартира по адресу: <адрес>, муниципальная (л.д. 10-11,14).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы:

фио, <дата> года рождения;

ФИО1 – фио, <дата> года рождения;

а также несовершеннолетний ФИО1 – фио, <дата> года рождения (л.д. 9).

Согласно истории начислений за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 год, задолженность по оплате за услуги отопления и горячее водоснабжение по состоянию на <дата> составляет 121 111 руб. 65 коп. (л.д. 14-17).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиком на доводы истца не представлено каких-либо возражений, не представлено доказательств соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что между сторонами существует спор о порядке оплаты и на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В квартире зарегистрировано три человека, из которых один несовершеннолетний ФИО1 – фио, <дата> года рождения, – сын ФИО1 – фио, поэтому размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире составит: фио – 1/3 доли, ФИО1 – фио – 2/3 доли.

В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, обязанность производить начисление платы и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату суд возлагает на ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Коммунальные платежи», в функции которого входит формирование и выдача платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеют равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основанием для отказа в иске не является, учитывая, что определение порядка оплаты осуществляется на последующий период и вопрос о распределении задолженности по оплате за жилье судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 – фио, и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Пушкинский, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль», Обществу с ограниченной ответственностью МКД «Восток», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные платежи» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

фио, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей,

ФИО1 – фио, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, в размере 2/3 доли от общей суммы начисляемых платежей,

Решение является основанием для выдачи фио и ФИО1 – фио ежемесячно отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально указанным выше долям по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: