Решение по делу № 2-1261/2025 от 11.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени.

78RS0014-01-2024-008350-33

Дело 2-1261/2025 (2-8142/2024;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 11 февраля 2025 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЖСК № 247 к ФИО4 ФИО4 ФИО4 ФИО4 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

установил:

ЖСК № обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО4 Д.А. и ФИО4 Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу Санкт-Петербург, <адрес> собственником являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 21 апреля 2006 года ФИО4 снята с регистрационного учета связи со смертью, дата смерти 13.03.2006 года. Совместно с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи, а именно дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на январь 2024 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 84 рубль 83 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Задолженность ФИО4 перед ЖСК №247 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за периоды: с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 32 380 рублей 26 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету квартиры №. На указанные суммы истцом начислены пени.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, с учетом позиции истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что согласно выписке ЕГРН на квартиру по адресу Санкт-Петербург, <адрес> собственником являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 21 апреля 2006 года ФИО4 снята с регистрационного учета связи со смертью, дата смерти 13.03.2006 года. Совместно с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи, а именно дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ф. 9.

Согласно ст. ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежность наследнику наследственного имущества в зависимость от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, не ставится.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

С учетом указанных выше норм права, наследником фактически принявшим наследство - квартиру по адресу Санкт-Петербург, <адрес> после смерти ФИО4, является её дочь - ФИО4, которая в установленном порядке не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, однако несет бремя содержания указанного жилого помещения, как и члены её семьи - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

По состоянию на январь 2024 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 84 рубль 83 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Задолженность ФИО4 перед ЖСК №247 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за периоды: с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 32 380 рублей 26 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету квартиры №. На указанные суммы истцом начислены пени.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, расчет истца судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным, суд находит заявленные кооперативом исковые требования законными, ввиду чего находит возможным взыскать с ответчиков, которые фактически приняли наследство после ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года в следующем порядке:

С ответчиков ФИО4 ФИО4 Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за периоды: с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 84 281 рубль 83 копейки и пени за период: с октября 2018 года по апрель 2020 года, с февраля 2021 года по январь 2024 года в сумме 158 760 рублей 20 копеек.

С ФИО4 подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества дома за период: с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 32 380 рублей 26 копеек и пени за период с октября 2018 года по апрель 2020 года, с февраля 2021 года по январь 2024 года в сумме 60 994 рубля 12 копеек.

Период задолженности, примененные тарифы ответчиками не оспорены.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424, начисление пеней приостановлено на период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года.

Из Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (C0VID-19)№2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, Вопрос 7, следует, что неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, г-лектроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Расчет пеней по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками также не оспорен, контррасчет не представлен. У Ответчиков сумма пени согласно представленному расчету, составляет 158 760 рублей 20 копеек. Пени начислены на задолженность за период с октября 2018 года по апрель 2020 года, с февраля 2021 ода по январь 2024 года.

У Ответчика ФИО4 сумма пени составляет 60 994 руб. 12 коп, пени начислены на задолженность за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года и с февраля 2021 по январь 2024 года. Контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь приведенными нормами, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно: солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО4 в размере 4 803 рубля 53 копейки и ФИО4 в размере 1 845 рублей 47 копеек.

Несение истцом расходов по оплате юридических услуг в размере 21000 руб. подтверждается материалами дела. Суд принимает во внимание, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела и понесены истцом, что подтверждено надлежащими доказательствами.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные разъяснения, а также положения ст. 100 ГПК РФ, объем права, получившего защиту и его значимость, категорию рассматриваемого спора, объем участия в настоящем деле представителя истца, суд полагает, что заявленная истцом к взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 21 000 руб. отвечает принципам разумности и справедливости и не является чрезмерной, в связи с чем, считает возможным удовлетворить заявление истца в полном объеме.

В рамках данного дела расходы истца на оплату расходов при подготовке заявления о вынесении судебного приказа в размере 8500 рублей являются в смысле статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ иными необходимыми расходами, поскольку были произведены истцом с целью выполнения требований Гражданского процессуального кодекса РФ для подтверждения рассмотрения спора в приказном производстве, что является обязательной стадией для рассмотрения дел данной категории, а следовательно указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № ФИО4 ФИО4 ФИО4 ФИО4 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени –– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ЖСК № 247 (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за периоды: с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 84 281 рубль 83 копейки и пени за период: с октября 2018 года по апрель 2020 года, с февраля 2021 года по январь 2024 года в сумме 158 760 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ЖСК № 247(ИНН №) задолженность за содержание общего имущества дома за период: с октября 2018 года по август 2019 года, с февраля 2022 года по июнь 2022 года в сумме 32 380 рублей 26 копеек и пени за период с октября 2018 года по апрель 2020 года, с февраля 2021 года по январь 2024 года в сумме 60 994 рубля 12 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО4 в пользу ЖСК №247 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 803 рубля 53 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК № 247расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 845 рублей 47 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО4 в пользу ЖСК № 247 убытки, понесенные при о подготовке заявления о вынесении судебного приказа в размере 8500 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО4, ФИО4 в пользу ЖСК № 247 расходы на оплату услуг адвоката в размере 21 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Малахова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025