Дело № 2-306/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Акъяр 12 августа 2025 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,
при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности мотивируя тем, что истец с 2007г. владеет недвижимым имуществом – земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу РБ, <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Собственником вышеназванного земельного участка является ФИО1, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ4г. скончалась. Наследников принявших наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка не имеется. Истец открыто и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным, притязаний со стороны ответчиков и иных лиц на данный земельный участок не имеется и ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>.
В последующем истцом поданы уточнённые исковые требования, в которых истец, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу РБ, <адрес> признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Определением суда, протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО8
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО9 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения, возвращены по истечении срока хранения.
Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении судебного заседания, документы, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание, ответчиками суду не предоставлено в связи с чем, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав лица, явившегося в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО3 составлена расписка, по условиям которого последняя приобрела с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, стоимостью 70000 руб.
Решением Зилаирского межрайоного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Также из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть ФИО1 и заведено наследственное дело к имуществу умершей, наследниками являются супруг ФИО7 и дочь ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГг. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому на наследственное имущество в виде денежных вкладов.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть ФИО7, наследственного дела к имуществу умершего не заведено, его наследниками являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наследники наследодателя ФИО1 и ФИО7 в течение всего периода с момента открытия наследства (с 2014г. и 2018г.) о своих правах на объект недвижимого имущества – земельный участок не заявляли, своими действиями данных намерений никаким образом не выражали и в ходе судебного заседания не выразили, следовательно, проявляя безразличие к судьбе принадлежащего им объекта недвижимого имущества, выразили отказ от данного имущества.
Поскольку ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО5 отказалась от своего права на земельный участок, совершив действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить за собой какое-либо право на это имущество, суд приходит к выводу прекращенным право собственности ФИО1 и ФИО7 в лице наследников ФИО6, ФИО8, ФИО5 на вышеназванный земельный участок.
Также из материалов дела, в частности из решения Зилаирского межрайоного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. следует, что истец в период с момента приобретения жилого дома с 2007г. по настоящее время проживает в нем, несет бремя содержания данного имущества и истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.
Принимая во внимание, что истец на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, проживая в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, а ответчики, в том числе и ФИО1, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГг., интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, не привели никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца, по отношению к владению спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на земельный участок.
Поскольку администрацией сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ права истца не нарушены, исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО3.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Фатхутдинова Г.И.
Мотивированное решение суда составлено 25 августа 2025 года.