Дело №02-323/2025

УИД 77RS0001-02-2024-004076-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 июля 2025 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2025 по иску ...фио к ...ой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании возмещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, определении порядка платежей за содержание имущества собственниками,

УСТАНОВИЛ:

... А.Н. обратился в суд с иском к ...ой Н.А., с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка пользования кв. 122 в д. 33 по адрес... в адрес, выделении истцу в пользование комнаты № 1 площадью 16,7 кв.м. с лоджией, без сервитута в виде прохода ответчика на лоджию, комнату № 2 площадью 13,8 кв.м. оставить в пользовании ответчика и проживающих с ней лиц, обязать ответчика освободить комнату № 1 от вещей, места общего пользования оставить в пользовании сторон, обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании комнатой; взыскании с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде оплаты за жилье и коммунальные услуги, оплаченные истцом в сумме сумма за период с апреля 2021 по апрель 2025, а также компенсацию за пользование ответчиком его доле квартиры в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за период с апреля 2021 по апрель 2025, с 01.05.2025 проценты до момента погашения долга, компенсации морального вреда в сумме сумма, определении порядка оплаты за капитальный ремонт между собственниками, указывая, что сторонам по праву собственности принадлежит спорная квартира по указанному адресу, состоящая из 2 комнат, в квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы стороны, супруга и мать сторон соответственно фио, внучка и дочка сторон соответственно ...фио, паспортные данные. фио с апреля 2021 в квартире не проживает, ... А.Н. тоже в виду конфликта с ответчиком, который чинит ему препятствия в пользовании квартирой. ... А.Н. несет расходы на содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги, ответчик ему расходы не компенсирует, занимает всю квартиру, соглашение о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт между сторонами не достигнуто. Между сторонами сложился испрашиваемый им порядок пользования квартирой с 1981, напротив с 1999 по 2020 ответчик в квартире не проживала, вернулась в период пандемии, с указанного времени чинит истцу препятствия в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что в 2018-2022 ухаживал за матерью, проживал временно в адрес, далее работал в период пандемии на удаленном графике, периодически бывал в квартире, в 2022 обнаружил пропажу своих вещей, с указанного времени ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, выбросила его вещи.

Представитель ответчика и третьего лица несовершеннолетней ...фио по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что в период с 2017-2019 ответчик в квартире не проживал, жил у матери в адрес, ремонт в комнате и местах общего пользования не делал с 1981, с февраля 2022 перестал появляться в квартире. В указанное время, в связи с дарением квартиры матерью, ответчик начала заниматься ремонтом, окончила его, заняла с дочерью комнату № 1, родственные отношения стороны утратили, совместное хозяйство не ведут, порядок пользования между сторонами не сложился, препятствий в проживании ответчик истцу не чинил.

Третьи лица Фонд капитального ремонта адрес, ГБУ адрес Москвы в суд представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый из сособственников, согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 29 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 предусмотрено, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ...у А.Н. и ...ой Н.А. по праву собственности, в равных долях, принадлежит кв. 122 в д. 33 по адрес в адрес, в которой по постоянному месту жительства зарегистрирован ... А.Н., ...а Н.А., ...фио, паспортные данные.

Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат 16,7 кв.м. и 13,8 кв.м.

По данным агентства Циан стоимость аренды комнаты в районе адрес в адрес в период с 01.04.2021 по 31.03.2024 составляла сумма в месяц.

Согласно справке ЖСК Радон в период с 01.04.2021 по 31.12.2021 за услуги ЖКХ ...ым А.Н. внесена плата размере сумма, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 – сумма, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 – сумма, за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 – сумма, за период с 01.04.2024 по август 2024 – сумма, с сентября 2024 по декабрь 2024 – сумма, с января 2025 по апрель 2025- сумма Платежные документы, квитанции с начислениями платы истцом в суд не представлены.

Свидетель фио суду пояснила, что квартира была в ее собственности с 2008 по 2020 год. В 2020 году подарила квартиру своей дочери ...ой Н.А. После перехода права собственности к ответчику, в спорной квартире стала проживать ответчик и ее дочь, а истец не проживал в спорной квартире.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что стороны приходятся друг другу отцом и дочерью, между ними сложились крайне конфликтные отношения, в связи с чем истец обращался в полицию по факту утраты вещей в 2022, вместе с тем другого жилья они не имеют. Сведений об обращении истца в полицию по факту чинения препятствий в пользовании спорной квартирой в материалы дела им не представлено. Истец в квартире с 2018 постоянно не проживал, сначала ухаживал за матерью, потом жил и работал удаленно в адрес в квартире матери. Ответчик с 1999-2020 в спорной квартире не проживала, вселилась в 2020, то есть порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился.

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ...фио частично, выделении в пользование истца комнаты 13,8 кв.м., в пользовании ответчика и ее несовершеннолетней дочери ...фио, паспортные данные, комнаты 16,7 кв.м., учитывая, что последние проживают в спорной квартире постоянно с 2020, занимают большую комнату, сделали в квартире ремонт, в то время как ... А.Н. в квартире не проживал с 2018, действий по вселению в квартире не предпринимал, то есть иной порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, стороны являются равнодолевыми собственниками.

Отказывая в удовлетворении иска ...фио о взыскании компенсации за пользование комнатой, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 по апрель 2025, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из недоказанности истцом факта невозможности проживания в квартире по вине ответчика, чинения им препятствий в пользовании квартирой, а также недоказанности факта оплаты ЖКУ в отсутствие платежных документов, подтверждающих оплату в спорный период данных услуг.

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате капитального ремонта между сособственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми собственниками, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что истец членом семьи ответчика не является, а обратного суду не представлено, суд определят сторонам равные доли в оплате за капитальный ремонт занимаемого ими спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Факт нарушения личных неимущественных прав истца действия ответчика не установлен судом, вследствие чего оснований для присуждения с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.

При таких данных, требования истца удовлетворены судом частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Выделить в пользование ...а ...а ...ича, паспортные данные, жилую комнату размером 13,8 кв.м. в квартире № 122 по адресу: адрес, ..., дом 33.

Выделить в пользование ...ой ...ьи ...овны, паспортные данные, жилую комнату размером 16.7 кв.м. в квартире № 122 по адресу: адрес, ..., дом 33.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определить доли ...а ...а ...ича и ...ой ...ьи ...овны в размере ½ доле каждому в оплате за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, как собственников квартиры № 122 по адресу: адрес, ..., дом 33, с возложением обязанности на уполномоченный орган выдавать им отдельные платежные документы для соответствующей оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

фио Неменок