86RS0004-01-2024-006552-34
Дело № 2-257/2025 (2-5895/2024;)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что ПСК «Север-1» (ранее садоводческое товарищество) зарегистрирован Администрацией <адрес>, регистрационный номер присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок ПСК «Север-1» был предоставлен в соответствии с решением Исполнительного Комитета Совета народных депутатов «Об изъятии и отводе земельных участков», расположен в кадастровом квартале №.
Указанный кооператив в соответствии с Уставом был создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ деятельность кооператива была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда по делу А75-16656/2018 о завершении конкурсного производства по процедуре банкротства.
Земельный участок №А, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ПСК «Север-1», <адрес> был предоставлен истцу в 2006 <адрес> использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, ведет хозяйство, также истцом оплачивались членские взносы за весь период членства. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок №А, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ПСК «Север-1», <адрес> в указанных координатах.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление просит вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец с 2006 г. является членом СПК «Север-1» и за ним закреплен земельный участок №А, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СПК «Север-1», в указанных координатах. Задолженности по членским взносам истец не имеет.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельный участок №А находится в границах ПСК «Север-1», что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С учетом представленных истцом уточнений и схемы на КПТ границы земельного участка определены в следующих координатах характерных точек.
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
988 855,72
3 576 667,15
2
988 875,87
3 576 677,49
3
988 871,07
3 576 690,29
4
988 841,16
3 576 708,20
5
988 847,31
3 576 690,88
6
988 852,43
3 576 676,45
7
988 852,44
3 576 676,42
8
988 852,50
3 576 676,22
9
988 855,18
3 576 668,69
1
988 855,72
3 576 667,15
Сведений о притязаниях третьих лиц на данный земельный участок в материалах дела не имеется, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством.
Истцом проведены работы по выявлению и исправлению реестровой ошибки. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отсутствующих объектах недвижимости внесены в Росреестр.Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.09.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Кроме того, на основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу А75-1669/2019 кооператив «Север-1» признан банкротом. Конкурсное производство завершено 06.12.2019г.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
С учетом изложенного, исходя из того, что оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Таким образом, требование ФИО1 о признании права собственности на земельные участки подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
за ФИО1, паспорт серии 6704 №, право собственности на земельный участок №А, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ПСК «Север-1», <адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
1
988 855,72
3 576 667,15
2
988 875,87
3 576 677,49
3
988 871,07
3 576 690,29
4
988 841,16
3 576 708,20
5
988 847,31
3 576 690,88
6
988 852,43
3 576 676,45
7
988 852,44
3 576 676,42
8
988 852,50
3 576 676,22
9
988 855,18
3 576 668,69
1
988 855,72
3 576 667,15
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес> -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «17» января 2024 г.
Подлинный документ находится в деле № (2-5895/2024;)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(О.И. Петухова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________