Дело №
УИД: 50RS0№-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
30 мая 2023 года
<адрес>
Пушкинский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
при секретаре Морозовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельные участки,
установил:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об определении долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с к.н. 50:13:0060146:6190, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на часть жилого дома с к.н. 50:13:0060146:6190, земельный участок с к.н. 50:13:0060146:9143, площадью 247 кв.м, и земельный участок с к.н. 50:13:0060-146:9141, площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <дата> умер ФИО4, который являлся супругом истца ФИО1 На день смерти ФИО4 принадлежали: жилой дом, общей площадью 83,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 22 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства и земельный участок, площадью 247 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО4 признано право собственности на пристройку лит. А3 и хозблок лит.Г5, расположенные по адресу: <адрес>. Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> право собственности ФИО4 на хозблок лит. Г5 прекращено. При постройке указанных помещений был использован материнский капитал. ФИО4 было выдано обязательство №<адрес>0 от <дата> о выделении долей супругу и детям в указанном имуществе, однако сделать этого не успел в связи со смертью. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о наследстве в связи с тем, что ФИО4 не определены доли детей после внесения в строительство материнского капитала. Истцы являются единственными наследниками умершего ФИО4 На основании изложенного истец обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела и материалы приобщенного гражданского дела №, приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству случае смерти гражданина к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Статья 1152 ч.ч. 1, 2, 4 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.
На основании статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами, предусмотренными законом.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО5 заключили брак <дата>; после регистрации брака жене присвоена фамилия «Нармурадова» ( гр.дело № л.д. 12)
ФИО4 и ФИО1 - родители несовершеннолетних детей: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения ( гр.дело № л.д. 9-10)
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворен; данным решением суда:
« Признать за ФИО4 право собственности на пристройку лит. А3, хозблок лит. Г5, расположенные по адресу: <адрес>, пос. лесной, <адрес>.» ( гр.дело № л.д. 17)
Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> разъяснено решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, согласно которому признано за ФИО6 право собственности на пристройку лит. А3 по адресу: <адрес>, пос. лесной, <адрес>. ( гр.дело № л.д. 18)
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО8 о признании частично недействительным договора дарения части жилого дома и земельного участка и недействительной запись о регистрации права собственности на земельный участок удовлетворены (л.д.22-25); данным решением суда:
Признать недействительным договор дарения части жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО8 и ФИО4, в части дарения земельного участка, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый №, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>.
Признать недействительной запись № от <дата> о регистрации ФИО8 права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: МО, <адрес>.
Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Пушкинского городского суда от <дата>, о запрете ФИО4 и другим лицам осуществлять строительные работы на земельном участке площадью 805 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060146:6328, расположенного по адресу: МО, <адрес>, и запрете ФИО4 и другим лицам осуществлять работы по газификации части жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060146:6328, по адресу: МО, <адрес>.
В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:
«Для строительства этого дома, в соответствии с решением Исполкома Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата>, застройщику ФИО9 по указанному адресу был предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> ( л.д. 108).
<дата> ФИО9 умер. Наследниками к его имуществу в равных долях, по 1/3 доли каждый, являлись сын ФИО10, дочери ФИО11, ФИО8, которым выдано <дата> свидетельство о праве на наследство по закону ( л.д.107).
Решением Пушкинского городского суда от <дата> по иску ФИО12 (правопреемника ФИО11) указанное домовладение разделено. ФИО12, ФИО10, ФИО8 выделены части дома с конкретными помещениями, право общей долевой собственности между ними прекращено ( л.д. 29-31).
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района МО № от <дата> земельный участок при указанном домовладении площадью 805 кв.м. отнесен к категории земель –«земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования –«для индивидуального жилищного строительства», утверждена схема расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории ( л.д.105).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> ( л.д.103-104).
<дата> ФИО10 умер. Решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО7 в порядке наследования признано право собственности на вышеуказанную часть жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес> ( л.д. 32).
Согласно копии дела правоустанавливающих документов, <дата> ФИО8 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. К заявлению приложены вышеуказанные договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, решение Пушкинского городского суда от <дата> о разделе дома, постановление администрации Пушкинского муниципального района МО № от <дата>, кадастровый паспорт земельного участка ( л.д.99-109).
На основании данных документов, в ЕГРП произведена запись № от <дата> о регистрации ФИО8 права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата> ( л.д.92).
<дата> ФИО8 подарила ФИО4 указанный земельный участок и свою часть дома, что подтверждается договором дарения ( л.д.56), и ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на это недвижимое имущество в ЕГРП (л.д.20)…. Однако, при подаче ФИО8 заявления о регистрации за ней права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., она не была правообладателем всего этого земельного участка, поскольку он ей в полном объеме не принадлежал и не передавался, а в силу п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ находился на праве постоянного бессрочного пользования у неё, ФИО12, ФИО7, которая согласно материалам дела уже <дата> приняла наследство после смерти ФИО10 ( л.д.27).
Исходя из статьи 36 Земельного Кодекса РФ, для приобретения права собственности на указанный земельный участок, ФИО12, ФИО7 и ФИО8 должны были обращаться с совместным заявлением в орган местного самоуправления.
Установленный порядок направлен на защиту прав и интересов всех владельцев общей собственности на землю и подразумевает предоставление земельного участка как объекта права двух или более лиц в силу его особых природных свойств только в общую долевую собственность.
В связи с изложенным, регистрация права собственности ФИО8 на земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, произведена незаконно, поскольку этот земельный участок не находился у неё в единоличном бессрочном пользовании. Поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме….
Поскольку ФИО8 на момент регистрации права не могла быть собственником всего земельного участка площадью 805 кв.м., регистрацию права собственности произвела незаконно, и не имела права на его отчуждение, то договор дарения части жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО8 и ФИО4, в части дарения земельного участка площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, следует признать недействительным, как ничтожная сделка.
В связи с изложенным, право собственности ФИО4 на указанный земельный участок подлежит прекращению и признается незаконной регистрация ФИО8 права собственности на этот земельный участок…»
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск ФИО12, ФИО4 к администрации Пушкинского муниципального района, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок удовлетворен; данным решением суда:
«Признать за ФИО12, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 805 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.» (л.д.26-28)
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> в редакции определения суда об устранении описки от <дата> иск ФИО7 к ФИО4, ФИО12 о прекращении права собственности, выделе доли земельного участка удовлетворен (гр.дело № л.д.19-21, 22); данным решением суда:
Выделить в собственность ФИО7 земельный участок площадью 286,3 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенный по адресу: <адрес> по варианту № в определенных границах (каталог)
Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО12 по 1/2 доле в праве земельный участок площадью 537 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0060146:6328 расположенный по адресу: <адрес> определенных границах (каталог).
Прекратить право собственности ФИО4 на хозблок лит.Г5 по адресу: <адрес>.
Как следует из Соглашения собственников о разделе земельного участка следует, что ФИО4 выделе земельный участок площадью 22 кв.м и земельный участок площадью 247 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; ФИО12 выделе двухконтурный земельный участок площадью 247 кв.м, расположенные по указанному адресу (гр.дело № л.д.56)
Согласно нотариальному обязательству от <дата> ФИО4 в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства ( часть средств) материнского ( семейного) капитала по государственному сертификату МК-8 № от <дата>, выданного ГУ-УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> на имя ФИО1, дал обязательство: жилое помещение ( часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного капитала).( гр.дело № л.д. 15)
Федеральным законом от <дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливаются дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
В силу ст. 2 Федерального закона от <дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от <дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с <дата>.
Согласно п. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
В силу ст. 10 данного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, устанавливая дополнительные меры государственной поддержки в виде средств материнского капитала, законодатель определил круг лиц, на которых они распространяются, и закрепил исчерпывающий перечень направлений, на которые указанные средства могут быть использованы.
<дата> в соответствии с ФЗ N 256-ФЗ Государственным учреждением – Главное Управление Пенсионного фонда Российской Федерации № по <адрес> и <адрес> ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; размер материнского (семейного) капитала составляет 428 026 руб. (гр.дело № л.д.16)
Средства материнского (семейного) капитала направлены на улучшение жилищных условий – на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию спорной части жилого дома. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, часть жилого дома по вышеуказанному адресу должна быть оформлена в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", п. 10.1 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства РФ от <дата> N 862) в общую долевую собственность ФИО13, ФИО1 и несовершеннолетних детей ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения. Имея специальное целевое назначение, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, реконструкция которого произведена с использованием средств материнского капитала.
Право собственности ФИО4 на часть жилого дома с к.н. 50:13:0060146:6190, земельный участок с к.н. 50:13:0060146:9143, площадью 247 кв.м, и земельный участок с к.н. 50:13:0060-146:9141, площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выписками из ЕГРН.
Между тем, доли супруги и несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома не определены и не зарегистрированы в сведениях ЕГРН.
ФИО4 умер <дата>, что подтверждено свидетельством (л.д. 8)
Из наследственного дела №, открытого <дата> следует, что наследниками умершего ФИО4 являются его супруга - ФИО1 и несовершеннолетние дети: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, которые приняли наследство в установленный законом срок (гр.дело № л.д.38-63)
Согласно заявлению от <дата> ФИО14 отказалась от причитающейся ей доли в имуществе после смерти умершего ФИО4
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от <дата> в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом с к.н. 50:13:0060146:6910, земельный участок с к.н. 50:13:0060146:9143, площадью 247 кв.м, и земельный участок с к.н. 50:13:0060-146:9141, площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, отказано. ( гр.дело № л.д. 13)
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорная часть жилого реконструирована, в том числе за счет средств материнского капитала; право собственности наследодателя истцов на спорные часть жилого дома и земельные участки зарегистрировано.
В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При определении долей ФИО4, ФИО1 и детей ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в праве собственности на спорную часть жилого дома, суд, руководствуясь приведенными нормами действующего законодательства, с учетом равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на реконструкцию этой части жилого дома, суд приходит к выводу, что доли детей в общем имуществе должны определяться пропорционально их доле в материнском капитале.
С учетом определения долей наследственного имущества после смерти ФИО4, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Ро том, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, суд считает, что за каждым из наследников первой очереди - ФИО1, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, следует признать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.
Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, также учитывая долю в праве собственности ФИО1 на спорную часть жилого дома, как пережившей супруги, с учетом арифметического расчета, доли истца и несовершеннолетних детей в спорной части жилого дома составят: ФИО1 – ?, ФИО3- ?, ФИО2 – ?.
В резолютивной части решения суд указывает на признание за ФИО1 (доля в праве – ?), ФИО2 (доля в праве - ?), ФИО3 (доля в праве – ?) право общей долевой собственности на часть жилого дома с к.н. 50:13:0060146:6910, и на признание за ФИО1 (доля в праве – 1/3), ФИО2 (доля в праве -1/3), ФИО3 (доля в праве –1/3) право общей долевой собственности земельный участок с к.н. 50:13:0060146:9143, площадью 247 кв.м, и земельный участок с к.н. 50:13:0060-146:9141, площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что охватывает объем всех заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельные участки удовлетворить части.
Признать за ФИО1 (доля в праве - ?), ФИО2 (доля в праве - ?), ФИО3 (доля в праве – ?) право общей долевой собственности на часть жилого дома с к.н. 50:13:0060146:6910, площадью 83,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (доля в праве - ?), ФИО2 (доля в праве - ?), ФИО3 (доля в праве – ?) право общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0060146:9143, площадью 247 кв.м, и земельный участок с к.н. 50:13:0060-146:9141, площадью 22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 04.08.2023
Судья: