Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гггг <адрес>
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи <данные изъяты>
при секретаре Я
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж).
УСТАНОВИЛ:
Т обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании Протокола № заседания комиссии по подготовке и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (по определению участников аукциона) от дд.мм.гггг (далее Протокол) был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № (земли населенных пунктов) площадью 18 кв.м., с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
На основании указанного Протокола, дд.мм.гггг между Т (арендатором) и МКУ «Земельный комитет» был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, по условиям которого указанный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на 18 месяцев.
дд.мм.гггг произведена государственная респирация Договора аренды № от дд.мм.гггг.
В период действия договора аренды на вышеуказанном земельном участке Т. за счет собственных средств был возведен гараж, площадью - 16,4 кв.м.
В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, Т не имеет возможности во внесудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать свои права на возведенный объект недвижимости.
Вышеизложенные обстоятельства побудили истца обратиться в суд с настоящим иском.
Т. просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, площадь объекта недвижимости 16,4 кв.м., число гаражей надземной части: 1, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническим характеристикам, указанным в Техническом плане здания, изготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером С
В судебное заседание истец Т. не явилась. Её интересы в судебном заседании представляет в порядке ст.53 ГПК РФ С который пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании Протокола № заседания комиссии по подготовке и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (по определению участников аукциона) от дд.мм.гггг Т. предоставлено право на заключение договора аренды земельного участка с видом с разрешённого использования: объекты гаражного назначения, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером: № (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: <адрес>
На основании данного протокола, дд.мм.гггг между арендодателем МКУ «Земельный комитет» и арендатором Т был заключен Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по условиям которого вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на 18 месяцев.
Установлено, что в период действия договора аренды Т на указанном земельном участке был возведен объект недвижимости: гараж, площадью 16,4 кв.м.
Данное строительство соответствовало цели договора аренды, установленной в п. 1.1 договора, а именно для объектов гаражного назначения в границах земельного участка.
В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж, поскольку срок действия договора аренды истек.
Письмом МКУ «Земельный комитет» от дд.мм.гггг Т было разъяснено, что без проведения торгов заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т – удовлетворить.
Признать за Т, дд.мм.гггг года рождения (паспорт серия №), право собственности на объект недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, площадь: 16,4 кв. м. число этажей надземной части: 1, расположенный по адресу: <адрес>
Технические характеристики гаража даны согласно технического плана здания, изготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером С
Настоящее решения является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объект недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, площадь: 16,4 кв. м. число этажей надземной части: 1, расположенный по адресу: <адрес>; для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за Т
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.
Судья <данные изъяты>