Дело №2-170/2025

УИД-61RS0061-01-2025-000129-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение», третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области, о прекращении права общей долевой собственности в исходном земельном участке сельскохозяйственного назначения и признании в порядке наследования права собственности на выделенную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что после смерти его отца Н.П.И., умершегоДД.ММ.ГГГГ, ему в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец зарегистрировал свое право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, в земельном участке с кадастровым номером № Как выяснилось позже, указанная земельная доля на день смерти наследодателя была выделена в земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и размер его доли составляет <данные изъяты> га или <данные изъяты> б/га. Однако при жизни права наследодателя не были зарегистрированы в образованном земельном участке. Устранить имеющиеся разночтения между имеющимися у истца правоустанавливающими документами на земельную долю и фактическим местонахождением земельной доли во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить его право общей долевой собственности на долю, площадью <данные изъяты> га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; и признать за ним право собственности на долю, площадью <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель Е.О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава администрации Д.Т.С. исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Третье лицо нотариус Боковского нотариального округа К.Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в п.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Главой 65 ГК РФ предусмотрены особенности наследования отдельных видов имущества, в частности ст.1181 ГК РФ содержит положения о наследовании земельных участков.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что Н.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца Н.П.И. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.16-17,50).

Согласно указанному Свидетельству на право собственности на землю серия № наследодателю принадлежала земельная доля в кадастровом участке №, расположенному по адресу: <адрес>

В ответе Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что кадастровому участку №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.51-52).

Таким образом, за истцом в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым (условным) номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.36-38; 49).

Вместе с тем, как утверждает истец, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права сведения относительно данного объекта недвижимости не совпадают с фактическим его местонахождением по причине образования из исходного участка путем выдела земельных участков участниками долевой собственности, в том числе и Н.П.И., который свое право на данный участок не зарегистрировал, и дальнейшего перехода права с неверными характеристиками к истцу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно положениям ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 названной статьи.

Как следует из материалов дела на основании распоряжений председателя СПК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по заявлениям 23 собственников земельных долей, для передачи в аренду ООО «<адрес>» участникам долевой собственности, в том числе и Н.П.И., выделено в натуре 23 земельных пая, в размере 7 га пашни и 3,4 га пастбищ, то есть 10,4 га каждый (л.д.21,22-23).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для передачи в аренду ООО «<адрес>» выделены 23 земельные доли из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности колхоза «<адрес>», в количестве <данные изъяты> б/га сельхозугодий, общей площадью 239,2 га, в том числе и земельная доля Н.П.И. (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен и зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> договор аренды между ООО «<адрес>» и Н.П.И. (л.д.35).

На момент выдела земельного участка, после объективного определения площадей сельхозугодий, передаваемых в аренду ООО «<адрес>», в балло-гектарах с использованием материалов внутрихозяйственной оценки земель СПК «<адрес>», был сформирован участок площадью <данные изъяты> кв.м и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.26-34), выпиской из ЕГРН (л.д.39-48).

Кроме этого данные обстоятельства подтверждены директором ООО «<адрес>» в выданной им справке от ДД.ММ.ГГГГ, у которого указанный земельный участок находится в аренде (л.д.53).

Таким образом, принадлежность наследодателю земельной доли в размере <данные изъяты> в образованном из исходного земельного участка подтверждена представленными в материалы дела и не опровергнутыми доказательствами.

В силу ст.ст. 25, 26 ЗК РФправа на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах истца в исходном земельном участке являются препятствием к регистрации его права на земельную долю в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения по месту его фактического нахождения, пока ранее внесенная запись о правах истца не будет погашена записью о прекращении данного права.

Права истца могут быть восстановлены путем признания за ним права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, приобретенную им в порядке наследования, с указанием верных характеристик.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны и обоснованы, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, которые отвечают требованиям относимости и допустимости.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на долю, площадью <данные изъяты> га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на долю, площадью <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Cудья: Е.В. Кудиненко