Решение по делу № 2-5065/2024 от 28.02.2025

дело № 2-576/2025

УИД - 26RS0003-01-2024-006492-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Пивоварове В.А.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Ставрополя о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к администрации г. Ставрополя:

- о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 344 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая дачная застройка, расположенного по адресу: <адрес>;

- о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником по закону своей умершей матери ФИО1, которой при жизни постановлением главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом <адрес> площадью 344 кв.м, для использования под сад, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № С 1999 ФИО1 добросовестно владела и пользовалась указанным участком, оплачивала членские взносы, иные платежи, обрабатывала землю, несла бремя содержания земельного участка вплоть до смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец вступила в наследство на принадлежащее ФИО1 имущество - <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, несколько земельных участков, однако спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел. Между тем, после смерти матери и по настоящее время истец владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком как своим собственным, регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи в товарищество, обрабатывает землю, выращивает культурные растения и деревья, несет бремя содержания участка.

С целью оформления своих прав на испрашиваемый земельный участок истец обратилась в нотариальную палату Ставропольского края с вопросом о возможности принятия наследства в отношении данного имущества и выдачи соответствующего свидетельства на ее имя. Однако истцу было отказано в совершении нотариального действия в связи со снятием испрашиваемого земельного участка с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Истцу также было разъяснено, что выданное ФИО1 свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ являлось временным документом и действовало до выдачи соответствующего правового акта установленной формы, следовательно, у умершей ФИО1 отсутствует правоподтверждающий документ на испрашиваемый земельный участок, объект недвижимости не был оформлен надлежащим образом и, следовательно, право собственности наследодателя ФИО1 не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Между тем, истец ссылается на то, что ФИО1, получив свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №-Б, иного подтверждающего право собственности документа взамен временного не получила. При этом спорному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый № и сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости. После смерти ФИО1 истец фактически приняла наследство.

Как следует из сведений ЕГРН спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 344 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – жилая дачная застройка, расположен по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на земельный участок не оформлено. В особых отметках имеется информация о вещных правах на данный объект недвижимости с указанием в качестве документа-основания оценочной описи №. При этом в ЕГРН не имеется сведений об изъятии данного земельного участка из оборота, ограничении в обороте или сведений о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец также указывает на то, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО1 на законных основаниях в соответствии с требованиями действующего на момент предоставления законодательства. Право собственности ФИО1 на земельный участок никем не оспорено.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Дачное некоммерческое товарищество «Большевик».

В предварительном судебном заседании 30.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнения, просили суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Ставрополя, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, дачного некоммерческого товарищества «Большевик», Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, также надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом мнения истца и его представителя, а также в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять, что закреплено положениями ст. ст. 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО6 является дочерью ФИО1, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении серии № №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии наследственного дела № наследником по закону умершей ФИО1 является ее дочь ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, состоящего из:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом товариществе <адрес> № «а»;

- земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом <адрес> №;

- земельного участка, находящегося в садоводческом <адрес>

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, истец также обратилась в адрес нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «<адрес> №;

- земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе <адрес> <адрес>

- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое <адрес> №;

- земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7 – ФИО8 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом товариществе <адрес> №; земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>», №; земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом товариществе <адрес>

Постановлением временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО7 – ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве на наследство по закона в отношении, в том числе, испрашиваемого земельного участка.

В обоснование принятого решения указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 не является правообладателем земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес> Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 также было разъяснено, что выданное ФИО1 свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ являлось временным документом и действовало до выдачи соответствующего правового акта установленной формы, следовательно, у умершей ФИО1 отсутствует правоподтверждающий документ на испрашиваемый земельный участок, то есть данный объект недвижимости не был оформлен надлежащим образом и, следовательно, право собственности наследодателя ФИО1 не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Принимая во внимание изложенное и разрешая по существу заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 того же Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 2).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. п. 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес>», площадью 344 кв.м, для использования под сад, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-Б.

Судом также установлено, что ранее указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также записью в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю (садово-огороднические участки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из представленного суду свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, умершая ФИО1 (Атамянц) В.А. является дочерью ФИО3 и ФИО4, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в подтверждение чему истцом представлены соответствующие свидетельства о смерти.

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, сведений о собственнике не имеется.

Между тем, из содержания раздела «особые отметки» вышеуказанной выписки следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.07.2001 №154-О, государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения норм действующего законодательства, то, что действия истца по вступлению в права наследования совершены ею в течение срока, установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии ею наследства одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о включении испрашиваемого земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ФИО2 права собственности на указанный участок.

Доказательств тому, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

Каких-либо данных о том, что испрашиваемый земельный участок не выделялся ФИО1, вследствие чего не может быть включен в наследственную массу после ее смерти, суду также не представлено.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых законодателем определено судебное решение.

При этом одним из способов осуществления защиты гражданских прав законодателем установлено признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в числе которых, определены вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с данным Федеральным законом, а именно, в порядке, предусмотренном ст. 29 данного Федерального закона по заявлению лиц, указанных в ст. 15 этого же Закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации города Ставрополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 263601001) о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 344 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жил. дачн. застр, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, <адрес>, <адрес> <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю (№).

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 344 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жил. дачн. застр, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2025 года.

Судья Н.В. Шандер