Дело № 2-443/2022

УИД 22RS0045-01-2022-000478-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 07 сентября 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шатаевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Богомоловой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обосновании иска ссылалась на то, что 20 апреля 1993 года в селе Ануйское, Смоленского района Алтайского края между организацией совхоз «Буревестник Смоленского района» и ФИО6, Абрамовой Верой Алексеевой был заключен договор на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому <адрес>, расположенная по адресу <адрес> в собственность бесплатно. В квартире на дату заключения договора приватизации жилья были зарегистрированы по месту жительства и жили: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их несовершеннолетние дети: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ответчики вправе были приобрести это помещение в собственность наравне с ФИО1, поскольку муж и дети были зарегистрированы и проживали одной семьей в квартире и имели равные права на получения жилья в собственность. В договоре приватизации жилья ФИО4, ФИО2 ФИО2, ФИО5 в числе сособственников не указаны. Данные обстоятельства известны ответчикам, но последние не желают обращаться в суд за защитой своих нарушенных имущественных прав на жильё. В настоящее время сроки давности по оспариванию договора приватизации жилья истекли. Истец в настоящее время проживает в указанной квартире, и желает зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю на жилье, приобретенное в порядке приватизации. Договор па передачу жилья в собственность граждан удостоверен без номера Администрацией Ануйского совета народных депутатов. Согласно справки № 143 от 27.06.2022 г. выданной Администрацией Ануйского сельсовета Смоленского района Алтайского края в квартире не дату приватизации жилья проживало шесть человек, имевших равные права на получение имущества в собственность. Отказ на участие ответчиков в приватизации не оформлялся. На сегодняшний день ФИО4 ФИО2 ФИО2 ФИО5 не желают оформлять свои права на доли в квартире и не претендуют на них, с исками о признании за ними права собственности на долю в квартире обращаться не желают. Согласно выписки из ЕГРН на недвижимое имущество от 06.07.2022г сведения о регистрированных правах на жилое помещение по адресу <адрес> отсутствуют. По договору приватизации в общую собственность передана <адрес>, общей площадью 82.0 кв.м., расположенная в <адрес>. Согласно технического паспорта составленному в 2012 году общая площадь квартиры составляет 65 кв. м., чему в настоящее время соответствует и выписка из ЕГРН на недвижимое имущество с кадастровым номером № от 06.07.2022 г. В связи с тем, что организация совхоз «Буревестник» в настоящее время не существует, то изменить договор приватизации по соглашению сторон и указать действительные квадратные метры: а именно 65 кв.м, не представляется возможным. Другого способа, кроме как обратиться в суд истец не имеет. После смерти 19 октября 1993 года ФИО3 с заявлением о праве наследования имущества истица обращается к нотариусу и как наследница первой очереди наследовала часть имущества, а именно земельный участок площадью 2700 кв.м. О чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по закону от 15.07.2014 года. Иные наследники первой очереди по закону не пожелали участвовать в разделе наследственного имущества, о своих правах не заявляли. В связи со смертью ФИО6 необходимо установить доли участников приватизации в праве собственности на квартиру, поскольку при оформлении договора приватизации жилья доли между собственниками не определены. Согласно справки № № 143 от 27.06.2022г. выданной Администрацией Ануйского сельсовета Смоленского района Алтайского края в квартире не дату приватизации жилья проживало шесть человек, имевшие равные права на получение имущества в собственность. ФИО6, проживал на период приватизации и смерти по адресу <адрес>. в <адрес>. За каждым из проживающих в доме на момент приватизации жилого помещения должно быть определено по 1/6 доли жилого помещения, но в связи с тем, что ФИО4 ФИО2 ФИО2 Абрамов И.Н не желают оформлять в общую долевую собственность, доли участников приватизации должны быть признаны равными и определены как по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, и доля умершего собственника ФИО6 должна быть передана наследнику первой опереди по закону истцу ФИО1 В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Следовательно после смерти наследодателя ФИО6 1/2 часть доли в <адрес> общей площадью 65 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу <адрес> должна быть включена в наследственную массу. Просила признать что, по договору на передачу ( продажу) квартиры (дома) всобственность граждан, передана <адрес> общей площадью 65 кв.м, кадастровый№, расположенная по адресу <адрес> в собственность бесплатно.Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3: 1/2 доли квартиры, общей площадью 65 кв.м, кадастровый № расположенную по адресу <адрес>.Признать за ФИО1 право собственности на имущество:квартиру, общей площадью 65 кв.м, кадастровый № расположенную по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, поступивших в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица: нотариус Смоленского нотариального округа, Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом. Нотариус в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, Росреестр причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что ФИО1 вступила в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке на л.д.20. В период нахождения в браке с ФИО3, а именно 20.04.1993 Совхоз «Буревестник Смоленского района» передал в собственность ФИО1, ФИО3, квартиру общей площадью 82 кв. м., в том числе жилой 38,2 кв.м. по <адрес> в <адрес>, бесплатно. Данное обстоятельство подтверждается копией договора (л.д.13).

В квартире на дату заключения договора приватизации жилья были зарегистрированы по месту жительства и жили: ФИО1, ее супруг ФИО3 и их несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО5

В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ответчики вправе были приобрести это помещение в собственность наравне с ФИО1, поскольку супруг и дети были зарегистрированы и проживали одной семьей в квартире и имели равные права на получение жилья в собственность.

В договоре приватизации жилья ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО5 в числе собственников не указаны. Данные обстоятельства известны ответчикам, но последние не желают обращаться в суд за защитой своих нарушенных имущественных прав на жилье.

Согласно выписке из технического паспорта от 30.06.2014 общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 65 кв.м. (л.д.32-34).

Как следует из Выписки из ЕГРН от 06.07.2022 №№ <адрес> в <адрес> присвоен кадастровый № и уточнена общая площадь, которая составляет 65 кв.м. (л.д.14-15).

Постановлением Администрации Ануйского сельсовета Смоленского района Алтайского края от 04.12.2018 №37 «О присвоении адреса объекту недвижимости» постановлено присвоить дому, находящемуся в <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО3, ФИО1, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1993 года, адрес: <адрес> (л.д.31).

19.10.1993 ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.21. После его смерти, в права наследования имуществом умершего вступила его супруга - ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела № на л.д.80-89, которой 01.12.1994 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай в размере 11,5 га, и денежный вклад, находящийся в Ануйском отделении сбербанка №.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В настоящее время отсутствие определения долей в праве собственности препятствует истцу зарегистрировать право собственности на жильё.

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность участвующих в приватизации лиц - ФИО3, ФИО1

Однако в связи со смертью ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.21), право совместной собственности следует считать прекращённым и необходимо установить доли в праве собственности каждого сособственника.

В соответствии со ст.3.1 Федерального закона PФ «О приватизации жилищного фонда в PФ» (в pед. от 11.06.2008), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, пpиватизиpованное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли ФИО3, ФИО1 в праве общей совместной собственности на жилое помещение должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому участнику совместной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН на л.д.14-15, сведения о зарегистрированных правах на спорную <адрес>, кадастровый № по <адрес> в <адрес>, отсутствуют, а также уточнена площадь квартиры - 65 кв.м.

Учитывая, что законом не предусмотрен какой-либо срок, в течение которого лицо должно зарегистрировать право собственности, а на сегодняшний день истец лишена возможности зарегистрировать права собственности на спорную квартиру к ней в порядке наследования, поскольку супруг ФИО3 умер 19.10.1993.

Однако данное обстоятельство не должно влиять на имущественные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении, поскольку в силу ст.12 ГК РФ, они могут защитить своё право путём подачи иска о признании права, а в случае смерти гражданина, с таким иском в суд могут обратиться наследники умершего.

Как установлено судом спорная квартира была передана супругам в порядке приватизации в период брака, поэтому в силу положений ч.1 ст. 245 ГК РФ согласно которой, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными, а поскольку данное имущество в период брака являлось общей совместной собственностью супругов, ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, не желают оформлять общую долевую собственность, то после смерти одного из супругов их доли в данном имуществе должны быть определены как равные, а именно: ФИО3 - 1/2 доля в праве собственности на квартиру и ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что ФИО3 19.10.1993 умер, после его смерти открылось наследство, поскольку согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Следовательно, наследство открылось со дня его смерти, то есть с 19.10.1993.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, должна быть включена 1/2 доля в спорной квартире.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, на день открытия наследства умершего ФИО3 наследниками первой очереди по закону являлись его супруга - истец ФИО1 и их дети - ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершему 19.10.1993, наследник умершего супруга ФИО1 после смерти ФИО3, обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращались (л.д.80-89).

Судом установлено, что на день смерти супруга истец ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире по <адрес> и проживала там вместе с супругом и после его смерти она продолжила проживать в этой же квартире и пользоваться имуществом, в том числе и принадлежащем ему, осуществлять за домом и земельным участком уход, поддерживать в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Исходя из данной нормы закона, следует, что истец приняла все наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО3, в том числе и 1/2 долю в спорной квартире.

Таким образом, истцу ФИО1 принадлежит право собственности на всю квартиру, в связи с чем, исковое требование истца о признании за ней права собственности на квартиру, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего 19.10.1993, имущество:

1/2 доли квартиры, общей площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья И.Н. Шатаева