УИД 46RS0№-61
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
г.Курск 25 декабря 2025 года
Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Понариной Т.Ю., секретарем Лобзовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ) к ФИО5, ФИО6 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО7, которому на день смерти принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, которое было приобретено ФИО7 и ФИО3 в период брака, в связи с чем относится к совместно нажитому имуществу. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО3 в соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследницей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 1е, принадлежащей на день смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ФИО3, супруге ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, а именно: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 1е. Таким образом, ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. В целях государственной регистрации своего права на дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке истец обратилась в Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права по причине необращения иных участников общей долевой собственности на спорный жилой дом. Право собственности на вышеуказанный дом ФИО3 и ее супругом ФИО7 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время такой возможности не имеется в связи со смертью супруга и объявлением на территории <адрес> режима чрезвычайной ситуации федерального характера, а также введением режима контртеррористической операции. Спорный жилой дом истец приняла после смерти супруга, проживала в доме, владела им как своим собственным, пользовалась земельным участком, оплачивала коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Просит суд признать за ней право на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом.
В ходе судебного разбирательства ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО3, ФИО4 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО7, которому на день смерти принадлежало следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, на данном земельном участке был построен <адрес> площадью 83 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в котором она проживала до смерти отца. В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому у истца по встречному иску имеется право 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Сын умершего ФИО7 - ФИО4 от доли в наследственном имуществе отца отказался, 3/4 доли в наследственном имуществе принадлежит матери истца по встречному иску ФИО3 Документально наследство на жилой дом истец по встречному иску не оформляла, хотя фактически его приняла, проживала в доме, владела им как своим собственным и пользовалась им и земельным участком, оплачивала коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Просит суд признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования признает, о чем представлено письменное заявление.
Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме, исковые требования ФИО3, с учетом уточнения, признает, о чем представлено письменное заявление.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований им не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации города Суджи Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя, о чем представлено письменное заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Суджанского нотариального округа Курской области ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.
Свидетели ФИО9, ФИО10, в судебном заседании показали, что ФИО2 с 2017 года до ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом доме своих родителей ФИО3, ФИО7, расположенном по адресу: <адрес>, после смерти отца она принимала участие в его похоронах, продолжила проживать в этом доме, несла бремя его содержания, пользовалась земельным участком.
Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений, представленных МВД России.
ФИО7 и ФИО17 (ФИО15) К.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО17, ФИО17 соответственно, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о заключении брака №II-ШД от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бобровским сельсоветом <адрес>.
У ФИО7 и ФИО3 родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, также у них родилась дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО16, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца по первоначальному иску, отец истца по встречному иску – ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии III–ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с ним зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что Администрация удостоверяет.
Из справки Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.
Из наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес>, следует, что оно открыто на основании заявления ФИО2, нотариусом выданы: свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО3 - на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Суджанский муниципальный район, городское поселение <адрес>, з/у 1е; ФИО2 – на ? долю указанного земельного участка. Кроме того, ФИО3 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому ФИО3, супруге ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, а именно: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 1е.
Также из материалов данного наследственного дела следует, что в адрес наследника умершего ФИО7 – его сына ФИО4 направлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ об открытии наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с разъяснением права обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства не позднее ДД.ММ.ГГГГ либо об отказе от наследства. Также нотариусом разъяснено, что неполучение ответа к указанному сроку будет расцениваться как отказ от наследства. Данное извещение было получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о выданных ФИО7 завещаниях материалы наследственного дела не содержат.
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 735 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о том, что в границах данного земельного участка расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрировано право ФИО3 на ? доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес>), а также право ФИО2 на ? долю (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес>) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Сведения об ограничениях, обременениях в ЕГРН в отношении данного земельного участка отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 83 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях в ЕГРН в отношении данного жилого дома отсутствуют.
Согласно свидетельству о праве собственности №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес>, ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок предоставлен ФИО7 в собственность для приусадебного землепользования на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства №-АК 013276 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, находящийся по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.
Данный договор нотариально удостоверен нотариусом Государственной Суджанской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, а также зарегистрирован в Суджанском городском бюро инвентаризации и внесен в реестр застроек <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.
На данном договоре проставлен штамп о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, сделана запись в реестровой книге 03.093.1970, №, надпись удостоверена ДД.ММ.ГГГГ Зав. Отделом коммунального хозяйства Суджанского горсовета.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № аннулирован адрес: <адрес> объекту недвижимости (дом) с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с упорядочиванием адресной системы, данному объекту присвоен адрес: <адрес>.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении жилого дома проведена техническая инвентаризация, площадь дома составляет 82,97 кв.м., данный жилой дом принадлежит ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер домовладения 516.
По сообщению УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером 46:23:010312:167, площадью 83 кв.м.
Согласно Постановлению Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.
Согласно Приказу Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", раздел 1 и 2, установлено, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ (нормы закона в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
С ДД.ММ.ГГГГ регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Главой 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.
Так, частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в данном случае право собственности на жилой дом и земельный участок, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.
Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
До вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав на недвижимость осуществлялась органами технической инвентаризации (БТИ), земельными комитетами, органами местного самоуправления и другими уполномоченными учреждениями.
Из положений ст.20 "Кодекса о браке и семье РСФСР" (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), действующего в момент возникновения спорных правоотношений, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Учитывая вышеизложенные положения действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, суд приходит к выводу о том, что последний приобретен ФИО3, ФИО7 в период брака, является их общей совместной собственностью, по ? доле у каждого, у ФИО3, ФИО7 возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен в установленном законом порядке, право собственности ФИО7 также было зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть право возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и не требовало обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства умершего ФИО7
Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствовал требованиям ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ и до ДД.ММ.ГГГГ не признавался непригодным для проживания. ФИО3 с заявлением о включении жилого дома по адресу: <адрес> в список утраченных жилых помещений на территории муниципального образования «городское поселение <адрес>» Суджанского муниципального района <адрес> в Администрацию <адрес> не обращалась.
Из ответа Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не содержится.
Из материалов дела следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 при жизни завещание не составлял.
Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению положения ГК РФ, регулирующие правоотношения в области наследования по закону.
Так, в соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.
Учитывая вышеизложенное, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, собственника ? доли спорного жилого дома, наследниками по закону являлись: его супруга – ФИО13, дочь ФИО2, которые приняли наследственное имущество, поскольку в установленном законом срок и в установленном порядке они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Наследником первой очереди умершего ФИО7 является также его сын ФИО4, который был уведомлен нотариусом об открытии наследства после смерти отца ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, однако заявление о принятии наследства ФИО4 нотариусу не представил, фактически наследство не принимал, то есть своими действиями отказался от наследства. Иных наследников, принявших наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования, как первоначальные, так и встречные, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а, следовательно, за истцом по первоначальному иску и истцом по встречному иску необходимо признать право общей долевой собственности на спорный жилой дом: за ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – ? доля в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить, встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, право на ? (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 83 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 83 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Кваскова