Производство № 2-380/2025

УИД: 49RS0005-01-2025-000673-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Сеймчан 22 сентября 2025 года

Среднеканский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти открылось наследство, а именно квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, пер. Водный, <адрес>. До смерти отца у него в собственности была квартира, расположенная, по адресу: <адрес>.

Наследниками ? доли имущества умершего наследодателя по закону являются истец ФИО1 и его сестра – ФИО4. Его отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдал мужу сестры ФИО4 доверенность на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была продана ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Согласно решению Среднеканского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании в порядке наследования по закону долга по договору купли-продажи, в пользу сестры ФИО1 – ФИО4 была взыскана стоимость ? доли квартиры по адресу: <адрес> сумме 215 000 руб. 00 коп. ФИО1 не смог осуществить свои законные права на получение, причитающееся ? доли наследства на квартиру в сумме 215 000 руб. 00 коп., в связи с тем, что последний отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Среднеканского районного суда <адрес> 2020 года.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в обременении с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения ФИО2 обязательств.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 ? часть долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 000 руб. 00 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7450 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание, не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Из ст. 1114 Гражданского кодекса РФ следует, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1115 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

Таким образом, временем открытия наследства является ДД.ММ.ГГГГ, а местом открытия наследства является <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, истец, как сын наследодателя умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Водный, <адрес>.

При таких обстоятельствах, принятие истцом части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодатель при жизни имел в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 4 которого, ответчица ФИО2 покупает указанную квартиру за 430 000 руб. и обязуется произвести расчет наличными средствами, всей суммой в <адрес> в любое время до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием денежных средств, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени наследодателя, по просьбе ответчицы были дважды (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) заключены нотариально удостоверенные соглашения о внесении изменений в п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми ответчица обязуется произвести расчет наличными средствами, всей суммой в <адрес> в любое время, по первому соглашению до ДД.ММ.ГГГГ и по второму до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно решению Среднеканского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании в порядке наследования по закону долга по договору купли-продажи, в пользу сестры ФИО1 – ФИО4 была взыскана стоимость ? доли квартиры по адресу: <адрес> сумме 215 000 руб. 00 коп. ФИО1 не смог осуществить свои законные права на получение, причитающееся ? доли наследства на квартиру в сумме 215 000 руб. 00 коп., в связи с тем, что последний отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Среднеканского районного суда <адрес> 2020 г.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в обременении с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения ФИО2 обязательств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно ст. 310 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также условия заключенных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицей не исполнены.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, и п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (ред. 24.12.2020г.), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права (права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) и имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Учитывая то, что на день открытия наследства у наследодателя имелось право на получение причитающихся ему денежных средств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> размере 430 000 руб. 00 коп., суд приходит к выводу о том, что к истцу, как наследнику ? доли по закону, перешло право требования неисполненного по договору купли-продажи обязательства в размере 215 000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, (паспорт: серия №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, (паспорт: №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №), <данные изъяты> в порядке наследования по закону долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 000 (двести пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 7 450 (семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек, а всего в размере 222450 (двести двадцать две тысячи четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Гончарова