РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2025 г. город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бурылёвой Е.С., при секретаре судебного заседания Саргсян О.С., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5701/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО2, которые не являются членом семьи истца, в квартире не проживают, участия в коммунальных расходах не принимают.

Истец в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчики ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, поскольку прежний собственник не сообщил им о том, что продает квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником на основании устных договоренностей, однако в нем никогда не проживали, личных вещей в указанном помещении не имеют, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд с учетом сложности дела, объема работы, выполненной представителем по договору, принимая во внимание требование разумности, полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании указанных расходов, и взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение данных расходов в размере 5 000 руб., которые подтверждены в ходе рассмотрения дела истцом документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ <...>), ФИО4 (паспорт РФ <...>), ФИО3 (ИНН <***>), ФИО5, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения - квартиры № 161, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 сентября 2025 г.

Судья Е.С. Бурылёва